جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000065549
شماره پرونده:140101920001057753
تاریخ صدور:1403/05/18
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده کلاسه 0300041صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی کرج له حسین کاظمی نژاد علیه: عادل کامران قلعه جوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 11/974/020/980 ریال در حق محکوم له ومبلغ5 درصد عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال غیر منقول بمیزان 9/1755 سم از 99 سهم ملک پلاک ثبتی 3065 فرعی از152 اصلی به آدرس کرج بلوار باغستان پاینتر از پل حیدرآباد روبروی دوربرگردان جنب مبل آیدین متعلق به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/06/06 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 11/974/020/980ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1403/03/30 در معیت نماینده محکوم له و با حضور شخص محکوم علیه به محل به نشانی کرج بلوار باغستان پایینتر از پل حیدرآباد روبروی دوربرگردان جنب مبل آیدینوضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید
الف) عرصه ملک با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل دارای شکستگی در ضلع شمالی با موقعیت ویژه تجاری بصورت یک بر در حد شرقی مشرف به بلوار اصلی عریض باغستان می باشد و در بافت داخل شهری قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی قدیمی ساز با قدمت تقریبی 35 سال با اسکلت دیوار باربرآجری به علاوه ستون فلزی و سقف طاق ضربی در دو بخش مجزا احداث گردیده بطوریکه در قسمت شرقی فضای تجاری مشتمل بر دو باب مغازه به مساحت های حدود 33 و 28 مترمربع در همکف با اختلاف 3 پله بالاتر از تراز پیاده رو به ترتیب تحت بهره برداری فروشگاه دخانیات و شیشه سکوریت به علاوه زیرزمین تجاری به مساحت 55 مترمربع با کاربری کارگاه فعال می باشد و در سمت غربی یک باب منزل مسکونی 98 مترمربعی همکف دارای 75/22 مترمربع انباری در زیرزمین و حیاط با محوطه سازی کف موزائیک واقع شده که از طریق راهرو و درب نفررو سمت جنوبی ملک به خیابان اصلی دسترسی مستقل دارد.
ج) واحد تجاری مورد خریداری محکوم له به مساحت 28 مترمربع در سمت شمالی بر شرقی ملک با مشخصات کفسازی از جنس سرامیک، دیوارپوش و نازک کاری سقف سفیدکاری و درب سکوریت با حفاظ کرکره ای ریموت دار در حال حاضر تحت تصرف ایشان قرار دارد.
از سوی دیگر نامبرده به عنوان مالک مشاعی مقدار 21 سهم مشاع از 120 سهم عرصه و اعیان کل ملک محسوب می شود.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک تجاری مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 207000000000 ریال معادل بیست میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد می شود.
لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان 99 سهم مشاع از ششدانگ غیر از واحد تجاری خواهان به مبلغ 129195000000 ریال معادل دوازده میلیارد و نهصد و نوزده میلیون و پانصد هزار تومان محاسبه می گردد%
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7854586
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/06/06
خلاصه آگهی: مزایده 9/1755 سم از 99 سهم ملک پلاک ثبتی 3065 فرعی