مزایده فروش اراضی  کشاورزی  غرب  محمد  شهر ؟

شماره آگهی: 140301460000067136
شماره پرونده:9809982910500796

تاریخ صدور:1403/05/22

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی 9900904شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری پردیس موضوع کلاسه پرونده 0100054  شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له زهرا  حاج  یوسف  زادگان  با وکالت  عزت  اله  صفاری علیه  شرکت تعاونی  مسکن  کانون  بازنشستگان  کشوری  محکوم علیه محکوم است به پرداخت 48/000/000/000    ریال در حق محکوم له  و مبلغ 2/375/000/000  ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. و له عزت اله صفاری علیه شرکت تعاونی مسکن کانون بازنشستگان کشوری به مبلغ 8/247/298/400 ریال در حق محکوم له و مبلغ 412/364/920 ریال بابت نیم عشر دولتی  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه پلاک ثبتی  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ 20/6/1403  از ساعت 11  صبح تا  12در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی  مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0100054 در خصوص  دعوی  زهرا حلاج یوسف  زادگان  به طرفیت فاطمه غفوری  و  مسکن کانون  بازنشستکان  کشور مبنی  بر تسلیم مبیع  تحویا مورد  معامله    مالی  غیر  منقول ضمن  بررسیموقعیت  قطعات  و  وضعیت و کیفیت  قطعات  و برسی  از نظر  محصور  بون  و داشتن  متصرف  و یا غیر  محصور  بودن  و رها بودن  قطعات بازدیدو به شرح  ذیل می باشد  .

قطعات مورد نظر  در  منطقه  عمومی  علی آباد  گونه  و محدوده غب  محمد شهر  استقرار درارند  در  بازدید  انجام  شده  تعدادی  از قطعات  با  دیوار  محصور و در  داخل  آنها  ابینه  ساختمان و  اشجار  وجود  داشت  و دارای  متصرف  بودند که  قاعدتاً  در اینگونه  موارد  امکان  موردب ه  قطعات  فوق وارزیابی  آنها  میسر  نبود

تعدادی از قطعات  غیر محصور  و فاقد  ابنیه  ومستحدثات  بوده  ولی  بعنوان  زمین  کشاورزی  و یا عرسه  مشجر  توسط  متصرفینی  در  آن  قطعات    مبادرت  به کشت و زع و یا  غس  نهال شده  است  .

تعدادی  از قطعات  غیر  محصور  بوده  و  فاقد ابنیه  و  مستحتضات بوده و  هیچونه  آثار  کشت  و زرع  هم در  آنها  ملاحضه  نشد  .

ارزیابی  هر  یک از  قطعات  :

وضعیت قطعه  208  و  ارزیابی  آن

قطعه  فوق  در  محدوده  اراضی  کشاورزی  غرب  محمد  شهر  واقع  شده  ودر  زمان  بازدید  عرصه  به صورت  یک  قطعه  زمین  غیر محصور  شخم خمورده  کشا.رزی  ودر  تصرف  اشخاص  قرارداشت زمین  دارای  خاک زراعی  مرغوب  است  و به صورت  زمین زراعی  ابی می  باشد  .

ملک  از دو طرف  به  راه  خاکی  ماشین  رو  بین  مزارع  دسترسی  دارد  قطعه  فوق  بر اساس  مساحی  تقریبی  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  به  مساحت  تقریبی  1040  مترمربع  می  باشد  با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  208 به  مبلغ  22/288/000/000  ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است  .

وضعیت  قطعه  580  و ارزیابی  آن  :

قطعه فوق  در محدوده  اراضی کشاورزی  غرب  محمد  شهر  و در زما بازدید بصورت  زمین  خالی    در  غرب  روستا  علی  آباد  قرار  دارد  قطعه  فوق  از چهار طرف  به اراضی  غیر محصور  واقع  در  غرب  علی  آباد گونه  مجاورت  دارد  .

برابر  مساحی  انجام شده  توسطهمکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  0125 مترمربع  می باشد 

با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  580 به  مبلغ  6/250/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است 

وضعیت  قطعه  581 و ارزیابی  آن  :

قطعه فوق  در محدوده  اراضی کشاورزی  غرب  محمد  شهر  و در زمان بازدید بصورت  زمین  خالی    در  غرب  روستا  علی  آباد  قرار  دارد  قطعه  فوق  از چهار طرف  به اراضی  غیر محصور  واقع  در  غرب  علی  آباد گونه  مجاورت  دارد  .

برابر  مساحی  انجام شده  توسط همکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  1550 مترمربع  می باشد 

با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  581 به  مبلغ  7/750/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است  .

وضعیت  قطعه  582 و ارزیابی  آن  :

قطعه فوق  در محدوده  اراضی کشاورزی  غرب  محمد  شهر  و در زمان بازدید بصورت  زمین  خالی    در  غرب  روستا  علی  آباد  قرار  دارد  قطعه  فوق  از چهار طرف  به اراضی  غیر محصور  واقع  در  غرب  علی  آباد گونه  مجاورت  دارد  .با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  582 به  مبلغ  7/680/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است 

برابر  مساحی  انجام شده  توسط همکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  1536/13 مترمربع  می باشد 

به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است  .

وضعیت  قطعه  512 و ارزیابی  آن  :

قطعه فوق  در محدوده  اراضی کشاورزی  غرب  محمد  شهر  و در زمان بازدید بصورت  زمین  خالی    در  غرب  روستا  علی  آباد  قرار  دارد  قطعه  فوق  از چهار طرف  به اراضی  غیر محصور  واقع  در  غرب  علی  آباد گونه  مجاورت  دارد  .

برابر  مساحی  انجام شده  توسط همکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  1250 مترمربع  می باشد  با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  512 به  مبلغ  6/250/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است  .

وضعیت  قطعه  513 و ارزیابی  آن  :

قطعه فوق  در محدوده  اراضی کشاورزی  غرب  محمد  شهر  و در زمان بازدید بصورت  زمین  خالی    در  غرب  روستا  علی  آباد  قرار  دارد  قطعه  فوق  از چهار طرف  به اراضی  غیر

محصور  واقع  در  غرب  علی  آباد گونه  مجاورت  دارد  .ملک  غیر  محصور  و فاقد  هرگونه  اشجار  ومستحدثات  می  باشد 

برابر  مساحی  انجام شده  توسط همکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  1250 مترمربع  می باشد 

با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  513 به  مبلغ  6/250/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است  .

برابر  مساحی  انجام شده  توسط همکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  1617/47 مترمربع  می باشد 

با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  412 به  مبلغ  35/580/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است  .

وضعیت  قطعه  510 و ارزیابی  آن  :

قطعه فوق  در محدوده  اراضی کشاورزی  غرب  محمد  شهر  و در زمان بازدید بصورت  زمین  خالی    در  غرب  روستا  علی  آباد  قرار  دارد  قطعه  فوق  از چهار طرف  به اراضی  غیر

محصور  واقع  در  غرب  علی  آباد گونه  مجاورت  دارد  .ملک  غیر  محصور  و فاقد  هرگونه  اشجار  ومستحدثات  می  باشد 

برابر  مساحی  انجام شده  توسط همکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  1665/31 مترمربع  می باشد 

با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غی  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  510 به  مبلغ  8/330/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است  .

وضعیت  قطعه  511 و ارزیابی  آن  :

قطعه فوق  در محدوده  اراضی کشاورزی  غرب  محمد  شهر  و در زمان بازدید بصورت  زمین  خالی    در  غرب  روستا  علی  آباد  قرار  دارد  قطعه  فوق  از چهار طرف  به اراضی  غیر

محصور  واقع  در  غرب  علی  آباد گونه  مجاورت  دارد  .ملک  غیر  محصور  و فاقد  هرگونه  اشجار  ومستحدثات  می  باشد 

برابر  مساحی  انجام شده  توسط همکار  محترم  کارشناسی  معین ثبتی  مساحت  تقریبی قطعه  فوق  1701/25 مترمربع  می باشد  با  عنایت  به  نوع  کاربری  و  وضعیت  و  کیفیت  قطعه  و غیر  محصور  بودن  و وضعیت  معاملات  اراضی  منطقه  و بررسی های  محلی  بعمل  آمده  ارزش  پایه  کارشناسی  قطعه  511 به  مبلغ  8/510/000/000ریال  اعلام  میگردد  به  دلیل  عدم  ارائه  سند  مالکیت  و  عدم  اطلاع  از  مساحت  قطعه  مساحت  قطعه  بطور  تقریبی  توسط  کارشناس  محترم  معین  ثبتی  تعیین  شده  است 

دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین  نجفی