جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000066742
شماره پرونده:9809982610401105
تاریخ صدور:1403/05/22
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0201787شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه رضا زینالی فرزند محمدعلی ، امیرحسین زینالی فرزند اسمعلی ، معصومه زینالی فرزند اسمعلی ، امیررضا زینالی فرزند اسمعلی ، فاطمه زینالی فرزند محمدعلی ، سارا زینالی فرزند ایوب ، اعظم طیارشربیانی فرزند نصیراله ، عصمت زینالی فرزند عبداله ، محکوم هستند به حکم به فروش ماترک عبدالله زینالی یک باب منزل مسکونی واقع در کلاک ایستگاه شهرداری خ مسجد ابوالفضل کوچه هدایت پ 12 و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث هریک در حق محکوم له ربعلی زینالی فرزند عبداله با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال شامل یک باب منزل مسکونی واقع در کلاک ایستگاه شهرداری خ مسجد ابوالفضل کوچه هدایت پ 12 توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 18-6-1403 از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای ان به شرح زیر است
احتراما"عطف به پرونده کلاسه 9809982610401105(شماره بایگانی اجرا 0201787) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی شش دانگ یکدستگاه ساختمان در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل ملک مورد نظر واقع در کرج کلاک( خلج آباد ) ایستگاه شهرداری خیابان مسجد ابوالفضل کوی هدایت پلاک 12 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد:
خواسته واحد اجرا:
کارشناس منتخب با در نظر گرفتن تمام جهات نسبت به ارزیابی ساختمان اقدام نماید.
شرح گزارش کارشناسی :
1-برابربررسی های بعمل آمده در وضعیت زمان بازدید ملک مورد کارشناسی که فاقد سند مالکیت بوده و مدارک مالکیتی آن بصورت اسناد عادی ( قولنامه ) دستنویس می باشد و شامل یک ساختمان نیمه اسکلت فلزی و فاقد نماسازی که دارای دو درب ورودی از معابر پیرامون ( ساختمان دو نبش ) می باشد و در 3 طبقه مشتمل بر زیرزمین ، همکف و اول احداث گردیده است و حسب مدارک ابرازی مساحت عرصه 135 متر مربع می باشد و زیرزمین احداثی آن با دسترسی از معبر غربی ( خیابان مسجد ابوالفضل ) شامل دو خواب و سالن با کف موزائیک و بدنه سفید کاری ، آشپزخانه با کف سرامیک ، بدنه کاشی و کابینت فلزی ، حمام و سرویس می باشد و سیستم سرمایش آن کولر آبی و گرمایش نیز بخاری بوده و ارتفاع مفید این طبقه حدود 2.5 متر می باشدو مساحت حدودی آن نیز 90 متر مربع می باشد.طبقه همکف با دسترسی از ضلع شمالی ( کوی هدایت ) شامل دو باب اتاق با کف موزائیک و بدنه رنگ آمیزی ، آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه تا ارتفاع حدود 2 متری کاشی و کابینت فلزی با روکش mdf ، سرویس و حمام می باشد سیستم سرمایش این طبقه کولر آبی و گرمایش نیز بخاری می باشد و مساحت تقریبی آن نیز حدود 80 متر مربع می باشد. طبقه اول نیز که دسترسی آن از ضلع شمالی صورت می گیرد به مساحت حدود 80 متر مربع و بصورت دو واحد(سوئیت ) پیش بینی گردیده و در هر دو قسمت سرویس ، حمام و آشپزخانه با کابینت ام دی اف نیز اجرا شده است و کف مجموعه موزائیک ، بدنه سفید کاری بوده سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش نیز بخاری می باشد . پنجره های ساختمان بصورت فلزی دارای یک انشعاب آب ، یک کنتور گاز و دو کنتور برق می باشدو قدمت ساخت بنا نیز بیش از 25 سال می باشد.
2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد. همچنین سند مالکیت از سوی محکوم له ارائه نگردیده و اظهار داشتند که ملک فاقد سند مالکیت بوده و بصورت سند عادی ( قولنامه ) می باشد.
نوع کاربری ملک: مسکونی نوع ساختمان: ساختمان نیمه اسکلت فلزی
گواهی پایان کار : پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار ارائه نشده است.
تعداد کل واحد:ساختمان در 3 طبقه احداث شده است قدمت بنا : بیش از 25 سال تعداد برها :2 کاربری مورد ارزیابی:مسکونی نوع سقف : طاق ضربی مصالح نما: فاقد نماسازی مصالح کف : موزائیک طراحی معماری : متوسط نمای داخلیبنای احداثی : رنگ آمیزی امکانات مشاعی : راه پله آسانسور :نداردسیستم سرمایش و گرمایش :کولرآبی وبخاری
3- حدود رسیدگی:
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد مشروح فوق و توجه به موقعیت محلی و کمیت و کیفیت ملک احداثی و شرایط روز بازار در زمان ارزیابی و با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات ، انشعابات ،قدمت بنا و سایر موارد اعلامی در گزارش وبدون درنظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و...و همچنین لحاظ نمودن سند عادی در ارزیابی ، ارزش پایه ساختمان احداثی در 3 طبقه با کلیه امکانات یاد شده برای برگزاری مزایده که عرصه آن به مساحت 135 متر مربع می باشد بصورت مقطوع برابر 52.000.000.000 ریال ( معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7866254
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/06/18
خلاصه آگهی: مزایده یک باب منزل مسکونی واقع در کلاک