جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000066584
شماره پرونده:140101920002425348
تاریخ صدور:1403/05/21
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0201940.شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه عیسی حاجی محمدی تبریزی فرزند کاظم ، آمنه حاجی محمدی تبریزی فرزند کاظم ، انسیه حاجی محمدی تبریزی فرزند کاظم ، رقیه حاجی محمدی تبریزی فرزند کاظم ، حسن حاجی محمدی تبریزی فرزند کاظم ، پروین صالح پور فرزند رحمن ، محکوم است به حکم به تقسیم و فروش اموال مرحوم متوفی ،به طریق تقسیم وجوه و مزایده آن بین ورثه در حق مرتضی حاجی محمدی تبریزی فرزند کاظم ،
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به متوفی کاظم حاجی محمدی توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 11-6-1403-از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:حتراما"عطف به پرونده کلاسه 14010192000245348(شماره بایگانی اجرا 0201940) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی ساختمان مورد نظر در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل مورد اختلاف واقع در کرج گلشهر خیابان برزنت کوی شهید رضا لو پلاک 35 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد:
خواسته دادگاه:
کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی آن اقدام نماید.
شرح گزارش کارشناسی :
1-برابربررسی های بعمل آمده ساختمان مذکور دارای قدمتی حدود 40 سال می باشد ودارای نمای سنگی بوده و در دو طبقه و قسمتی نیز زیرزمین احداث گردیده است.بر اساس تصویر سند مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 90 متر مربع قطعه 6 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 1019 فرعی از 169 اصلی مجزی شده از 454 فرعی از اصلی مذکور می باشد و مطابق گواهی پایان کار شماره 3909 مورخ 1382/02/25 و همچنین مشاهدات عینی انجام شده در زمان بازدید ساختمان فوق بصورت 2 طبقه با قسمتی زیرزمین به مساحت حدود 18.5 متر مربع با کاربری انباری که راه دسترسی آن از داخل حیاط می باشد و دربخشی از حیاط نیز سرویس بهداشتی به مساحت حدود 2 متر مربع احداث شده است . طبقات همکف و اول نیز هر کدام به مساحت حدود 64 متر مربع بوده که بصورت دو واحد مسکونی مجزا قابل بهره بهرداری می باشند و کف آنها سرامیک ، پوشش دیوارها از رنگ و کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش نیز بخاری می باشد . ضمنا" با توجه به عرض معبر محل قرارگیری ملک به نظر می رسد که ملک دارای تعریض باشدو این موضوع از طریق استعلام از شهرداری مشخص خواهد شد .
2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک: مسکونی نوع ساختمان: ساختمان نیمه اسکلت فلزی انشعابات: 1- آب: دارد 2- برق : دارد3- گاز : دارد
قدمت بنا : حدود 40 سال تعداد برها : یک کاربری مورد ارزیابی:مسکونی نوع سقف : طاق ضربی مصالح نما: سنگ مصالح کف : سرامیک طراحی معماری : متوسط نمای داخلی واحد : نقاشی و کاغذ دیواری امکانات مشاعی : راه پله دارد سیستم سرمایش و گرمایش :کولر آبی وبخاری
3- حدود رسیدگی:
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد.
ارزش پایه ششدانگ ملک فوق ( عرصه و اعیان) جهت برگزاری مزایده با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات ، انشعابات ،قدمت بنا، شرایط منطقه ای ، وضعیت احداث اعیانی ، جنس و نوع بنا ، قدمت ساخت ، موقعیت محلی و سایر موارد اعلامی در گزارش و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی، ارزش پایه ششدانگ عرصه به همراه اعیانی احداثی در آن با وضعیت موجود جهت برگزاری مزایده و مشروط به تحویل ملک و انتقال رسمی سند مالکیت به نام خریدار برابر 40.000.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کر
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7866261
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/06/11
خلاصه آگهی: مزایده یک قطعه زمین به مساحت 90 متر مربع قطعه 6 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 1019 فرعی از 169 اصلی