آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 43 فرعی از 32 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303932049000003
شماره پرونده:140204032049000549

تاریخ صدور:1403/05/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سقز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140200585 و شماره پرونده 140204032049000549 موضوع سند رهنی شماره 10194-1399/06/01 و متمم 11291-1399/12/11 صادره از دفترخانه شماره 109 شهر سقز،علیه شرکت مجتمع خدماتی نگین رفاه زاگرس سهامی خاص و له بانک سپه شعبه مرکزی سقز ، مقدارششدانگ پلاک ثبتی 43 فرعی از 32 اصلی واقع در بخش 2 سقز( منضم به مستحدثات،تاسیسات و تجهیزات مجتمع مذکور) که برابر پاسخ استعلام حوزه ثبت ملک سقز، طی صورتمجلس شماره 139920432004000077 مورخ 1399/11/09 به پلاکهای ثبتی 234 فرعی از 32 اصلی بخش 2 ( با مساحت 12500 متر مربع) 235 فرعی از 32 اصلی بخش 2 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سقز استان کردستان (با مساحت 4942 متر مربع) تفکیک گردیده است. مجموعا به مساحت 17442 متر مربع به آدرس کیلومتر 6 محور سقز-سنندج با مالکیت مجتمع خدماتی نگین رفاه زاگرس به شماره ثبت 393790 مورخ 1389/10/15 دارای شناسه ملی 10320442240 باجزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان ، ثبت گردیده است. ملک مزبور یک مجتمع خدماتی رفاهی (جایگاه سوخت) بوده که طبق نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل می باشد : اعیانی ملک اکثرا داخل در پلاک ثبتی 234 فرعی از 32 اصلی بوده و مشتمل بر مدیریت پمپ بنزین، مدیریت سی ان جی،ساختمان شرقی مسجد،سرویس بهداشتی و مغازه،جایگاه پمپ بنزین، جایگاه پمپ گازوئیل و جایگاه سی ان جی بوده و علاوه بر موارد یاد شده می توان به تاسسیات برقی و مکانیکی مدفون،عملیات خاکی صورت گرفته در محل(گودبرداری جهت دفن تاسیسات و جزئیات بستر سازی آن،تسطیح،خاکبرداری و خاکریزی محوطه،دیوار مجاور مجتمع با بلوک سیمانی و دیوارهای حائل و محافظ داخلی می باشد که جزئیات و مشخصات عمومی هر یک طبق مدارک مستندات ابرازی طرفین پرونده بدین قرار است: 1-مدیریت پمپ بنزین دارای سازه باربر اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک و نمای کامپوزیت و مساحت در حدود 95 مترمربع. 2-مدیریت سی ان جی دارای سازه باربر اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک و مساحت در حدود 45 مترمربع. 3-ساختمان مسجد،سرویس بهداشتی و مغازه با سازه اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک،نمای سنگی،دیوار گچکاری و کف سرامیک و مساحت در حدود 140 مترمربع. 4-سوله پمپ بنزین با سازه اصلی فلزی،پوشش سقف کامپوزیت،کف بتنی محوطه و سکوهای سنگی. 5-سوله جایگاه پمپ گازوئیل با سازه اصلی فلزی،پوشش سقف کامپوزیت،کف بتنی محوطه و سکوهای سنگی. 6-سوله جایگاه سی ان جی فعلا غیر فعال و با سازه اسکلت فلزی. 7-کل محوطه بمساحت 17442 مترمربع درآن اقدامات آماده سازی مشتمل بر خاکبرداری و خاکریزی بنا به توپوگرافی، تسطیح و رگلاژ و بسترسازی و روسازی محوطه،اجرای کف بتنی در حدود 3800 مترمربع،دیوار حائل و نگهبان با سنگ لاشه و ملات ماسه سیمان و دیوار بلوکی محوطه با بلوک بتنی و ملاک ماسه سیمان و در حدود 2240 مترمربع روسازی از نوع بتن آسفالتی. ارزش ریالی ششدانگ ملک مورد ارزیابی طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری مجموعا به مبلغ239/925/000/000 ریال ارزیابی گردیده و در زمان بازدید در اختیار مالک بوده است. -پلاک ثبتی234 فرعی از 32 اصلی ، مفروز و مجزا شده از43 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 ،واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سقز استان کردستان به مساحت 12500 متر مربع با حدودات اربعه : شمالا: در دو قسمت اول پی به پی بطول (60 / 22) بیست ودو متر و شصت سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی؛ دوم پی به پی بطول (20 / 26) بیست وشش متر و بیست سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی، شرقا: در چهار قسمت اول پی به پی بطول (40 / 46) چهل وشش متر و چهل سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی؛ دوم پی به پی بطول (30 / 22) بیست ودو متر و سی سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی؛ سوم پی به پی بطول (10 / 40) چهل متر و ده سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی؛ چهارم پی به پی بطول (80 / 28) بیست وهشت متر و هشتاد سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی، جنوبا: در سه قسمت اول پی به پی بطول (88 / 41) چهل ویک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به زمین مزروعی؛ دوم پی به پی بطول (41 / 105) یکصد وپنج متر و چهل ویک سانتیمتر به زمین مزروعی قطعه دو تفکیکی شماره دویست وسی وپنج فرعی از سی ودو اصلی؛ سوم پی به پی بطول (07 / 43) چهل وسه متر و هفت سانتیمتر به زمین مزروعی قطعه دو تفکیکی شماره دویست وسی وپنج فرعی از سی ودو اصلی، غربا: پی به پی بطول (10 / 99) نود ونه متر و ده سانتیمتر به زمین مزروعی -پلاک ثبتی235 فرعی از 32 اصلی ، مفروز و مجزا شده از43 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2،واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سقز استان کردستان به مساحت 4942 متر مربع با حدودات اربعه : شمالا: در چهار قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن جنوبی است . اول پی به پی بطول (07 / 43) چهل وسه متر و هفت سانتیمتر به زمین مزروعی قطعه یک تفکیکی شماره دویست وسی وچهار فرعی از سی ودو اصلی؛ دوم پی به پی بطول (41 / 105) یکصد وپنج متر و چهل ویک سانتیمتر به زمین مزروعی قطعه یک تفکیکی شماره دویست وسی وچهار فرعی از سی ودو اصلی؛ سوم پی به پی بطول (57 / 15) پانزده متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی؛ چهارم پی به پی بطول (50 / 8) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی، شرقا: پی به پی بطول (83 / 17) هفده متر و هشتاد وسه سانتیمتر به زمین مزروعی سی ودو اصلی، جنوبا: پی به پی بطول (00 / 145) یکصد وچهل وپنج متر به جاده سقز سنندج، غربا: پی به پی بطول (00 / 37) سی وهفت متر به زمین مزروعی سی ودو اصلی. ارزیابی تجهیزات و تاسیسات برقی و مکانیکی مجتمع خدمات رفاهی نگین زاگرس که مشتمل بر : 1-مخازن سوخت و تجهیزات مربوطه ،2-دیسپنسرها و تجهیزات پمپاژ و عرضه سوخت ،3-سامانه هوشمند سوخت ،4-تاسیسات برقی شامل :انشعاب برق مجتمع وتاسیسات برقی و الکتریکی ،دیزل ژنراتور برق اضطراری وتابلوهای تبلیغاتی،دوربین مدار بسته،تجهیزات کامپیوتری و اداری،5- تاسیسات مکانیکی(تامین آب لوله کشی انتقال سوخت جایگاه،سیستم گرمایش و سرمایش،آبرسانی،دفع فاضلاب و ...) وسایر تجهیزات جانبی بوده که بنابر نظر کارشناسی رسمی دادگستری مجموعا به مبلغ 94/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده و بنابر اظهار نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری این مجتمع دارای پروانه بهره برداری درجه سه به شماره ثبت 14002/26986 از اداره کل میراث فرهنگی،گردشگری و صنایع دستی استان کردستان و پروانه بهره برداری شماره 73/37687 از اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان کردستان و همچنین موافقت نامه احداث مجاری عرضه سوخت به شماره 817/14670 از شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی استان کردستان، که در کیلومتر 8 جاده سقز دیواندره واقع شده است و هم اکنون بخش عرضه بنزین با 3 سکو و بخش گازوئیل با 2 سکوی عرضه،فعال و در حال خدمت رسانی می باشد. همچنین بخشی از کارهای زیربنایی جایگاه عرضه گاز طبیعی فشرده (CNG) شامل اخذ موافقت نامه اصولی و احداث اسکلت و بخشی از اتاق پرسنل جایگاه انجام شده ولی تکمیل و به بهره برداری نرسیده است. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1403/06/07 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سقز واقع در کردستان، سقز، بلوار شهید بهشتی، سایت اداری، اداره ثبت اسناد و املاک از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 334/425/000/000 ریال(سیصد و سی و چهار میلیارد و چهارصدو وبیست و پنج میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد (10%) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . مضافا در صورتی که روز مزایده مصادف با روز تعطیلی ادارات کشور گردد(تعطیلی غیرمترقبه)،روز برگزاری مزایده،روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. تاریخ انتشار : 1403/05/27 تاریخ مزایده : 1403/06/07