آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک (طلق) به پلاک ثبتی 3312 (سه هزاروسیصدودوازده) فرعی از 3996 ؟

شماره آگهی: 140303912136000051
شماره پرونده:139404012136000622

تاریخ صدور:1403/05/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه اجرایی 9400632 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بستانکار پرونده بانک اقتصاد نوین به استناد سند رهنی : 9135 ، تاریخ سند : 1392/12/19 تنظیمی دفتر اسنادرسمی 35 گرگان جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرا 1,428,458,399 ریال ( یک میلیارد و چهارصد و بیست و هشت میلیون و چهارصد و پنجاه و هشت هزار و سیصد و نود و نه ریال )تا تاریخ 07/ 05/ 1394 ومطالبه خسارت تاخیر تا روز وصول کل طلب بانضمام خسارات آتی وفق قرارداد تنظیمی تا یوم الوصول و سایر هزینه های قانونی علیه آقای سیدعلی احمدی آزاد(راهن ووام گیرنده ) مبادرت به صدور اجراییه نموده که پرونده اجرایی به کلاسه 9400632 در این اداره تشکیل گردیدوپس از پیگیری عملیات اجرائی بدهکار در حین عملیات اجرائی فوت و طبق گواهی حصروراثت 140203390002226936مورخ 28/ 05/ 1402 صادره از شعبه هشتم شورای حل اختلاف گرگان وراث وی عبارتند از ا-خانم الهه نژادحسین (همسر ) 2- خانم فرزانه کی پور(مادر ) می باشد . طبق محتویات پرونده مورد رهن : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک (طلق) به پلاک ثبتی 3312 (سه هزاروسیصدودوازده) فرعی از 3996 (سه هزارونهصدونودوشش) اصلی ، مفروز و مجزا شده از133 (یکصدوسی وسه) فرعی از اصلی مذکور ، قطعه چهار در طبقه چهارم شمال غربی واقع در بخش یک ثبت گرگان به مساحت 103.72 متر مربع (یکصدوسه متروهفتادودو دسیمترمربع) که مقدار 3.35 مترمربع (سه متروسی وپنج دسیمترمربع ) آن تراس می باشد این واحد فاقد انباری و پارکینگ می باشد موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 618819 سری سال که در صفحه 283 دفتر املاک جلد 216ذیل شماره30997 به نام آقای سیدعلی احمدی آزاد ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است. که حدود وی به شرح ذیل می باشد : شمالا: بطولهای 3.30 متر (سه متروسی سانتیمتر) و 0.3 متر( سه سانتیمتر) که غربی است و 6.20 متر (شش متروبیست سانتیمتر) دیوار و پنجره و تراس است به فضای خیابان شرقا: بطول 9.45 متر (نه متروچهل وپنج سانتیمتر) دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور جنوبا: اول بطول 3.20 متر(سه متروبیست سانتیمتر) و 0.30 متر (سی سانتیمتر) که قوسی است و 1.75 متر (یک متروهفتادوپنج سانتیمتر) که شرقی است در ب ودیوارست به راه پله و آسانسور دوم 2.80 متر (دو متروهشتادسانتیمتر) و 0.30 متر(سی سانتیمتر) که شرقی است و 3.35 متر(سه متروسی وپنج سانتیمتر) دیوار و پنجره و تراس به فضای نورگیر غربا: اول بطول 4.50 متر (چهارمتروپنجاه سانتیمتر) دیوار به فضای پلاک 134 (یکصدوسی وچهار) تفکیکی دوم 0.75 متر (هفتادوپنج سانتیمتر) که شمالی است و 0.50 متر(پنجاه سانتیمتر) و 0.75 متر (هفتادوپنج سانتیمتر) که جنوبی است دیوارو پنجره به فضای هوا کش سوم 6.35 متر( شش متروسی وپنج سانتیمتر) دیوار به فضای پلاک 134 (یکصدوسی وچهار) تفکیکی با توجه به درخواست بستانکار در اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت ملک مورد وثیقه توسط کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 000/ 600/ 041/ 29 ریال (بیست ونه میلیارد وچهل ویک میلیون وششصد هزارریال) ارزیابی و قطعی گردیده است و برابر گزارش کارشناسان رسمی دادگستری منتخب ملک مورد رهن بنشانی: گرگان-خیابان ولیعصر عدالت 22-خیابان خردادغربی - آپارتمان خرداد46 طبقه چهارم شمال غربی مشخصات وموقعیت فنی وعمومی ملک : یک واحد ساختمان در مجتمع آپارتمانی چهار طبقه شانزده واحدی که در هر طبقه چهار واحد دو واحد شمالی ودو واحد به صورت نیم طبقه جنوبی ، ساختمان دارای اسکلت فلزی ونمای شمالی کنیتکس وپوشش سقف تیرچه وبلوک ودارای آسانسور وپله وکف پارکینگ موزائیک شش ضلعی وبدنه کنیتکس ودارای برق وگاز اختصاصی وآب مشترک وسیستم گرمایشی شوفاژ وسرمایشی اسپیلت گازی ، دارای درب ضد سرقت ودارای هال وپذیرایی وآشپزخانه وسرویسهای بهداشتی که کف سرامیک وبدنه کاشی وکابینت اچ دی اف وسینک دوقلو با هود ودرب ورودی به خواب چوبی ، پنجره های شمالی فلزی طرح دار با شیشه رفلکس وبدنه اتاقها دارای کاغذ دیواری وهال وپذیرایی دارای لوستر وواحد مورد نظر نوسازی گردیده است واحد مورد نظر فاقد سکنه وانباری وپارکینگ می باشد . .با بررسی و معاینه بعمل آمده از ملک موصوف وقدمت آن و با توجه به موقعیت،و عوامل موثر ارزیابی و قیمت منطقه ای و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و امتیازات منصوبه ، ارزش ششدانگ به مبلغ 000/ 600/ 041/ 29 ریال (بیست ونه میلیارد وچهل ویک میلیون وششصد هزارریال) ارزیابی گردیده است . لذا ششدانگ مورد رهن مذکور در روز شنبه مورخ 10/ 06/ 1403 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 000/ 600/ 041/ 29 ریال (بیست ونه میلیارد وچهل ویک میلیون وششصد هزارریال)شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشدفروخته خواهد شد و فروش کلا نقدی می باشد . طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 11764/1400 مورخ 1400/07/04 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشدو ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ( ششدانک یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهارنظر نمایند در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد . فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد ، نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود و همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد و طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه از تاریخ 30/ 01/ 1403 الی 30/ 01/ 1404 دارای بیمه می باشد . موارد محدودیت طبق اعلام اداره ثبت گرگان سیزده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 9301122 مورخ 1393/11/09 صادره از اجرای ثبت گرگان به مبلغ 570000000 به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 930451 مورخ 1393/11/16 صادره از اجرای احکام 5 دادگاه عمومی حقوقی به مبلغ 1200000000 به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 940011 مورخ 1394/01/24 صادره از اجرای احکام شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی به مبلغ 350000000 به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 940068 مورخ 1394/02/27 صادره از اجرای احکام شعبه 13 دادگاه عمومی گرگان به مبلغ 737000000 به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 9301247 مورخ 1394/05/12 صادره از اجرای ثبت گرگان به مبلغ 1275750000 به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 940148 مورخ 1394/05/13 صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی گرگان به مبلغ 622000000 به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 940314 مورخ 1394/08/19 صادره از اجرای احکام شعبه 2 دادگاه حقوقی گرگان به مبلغ 2820000000 به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399003003645253 مورخ 1399/10/01 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به مبلغ 11488965728 به نفع برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005812136000420 مورخ 1400/01/29 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 1619726027 به نفع برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140003990089330010 مورخ 1400/11/04 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب گرگان به نفع برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105812136004239 مورخ 1401/11/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 1905547945 به نفع بانک پاسارگاد برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140203990008055196 مورخ 1402/05/31 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب گرگان به نفع - برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205812136003255 مورخ 1402/08/04 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 4032000000 به نفع خانم الهه نژادحسین و پنج درصد این مبلغ را به صندوق دولت برای مالکیت سید علی احمدی آزاد .بازداشت می باشد . ضمنا باستناد بخشنامه 85402/ 1403مورخ 15/ 05/ 1403 دفتر نظارت بر اجرای اسنادرسمی چنانچه روز مزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شداین آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت روز شنبه مورخ 27/ 05/ 1403