آگهی مزایده ششدانگ پلاک 1 فرعی از 5797 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303922046000048
شماره پرونده:140204022046000248

تاریخ صدور:1403/05/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زاهدان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140200278 ششدانگ پلاک 1 فرعی از 5797 اصلی واقع در بخش یک بلوچستان (پلاک یک فرعی از پنج هزارو هفتصدو نودو هفت اصلی) ششدانگ پلاک 1 فرعی از 5797 اصلی واقع در بخش یک بلوچستان (پلاک یک فرعی از پنج هزارو هفتصدو نودو هفت اصلی) به مساحت 199.75 متر مربع(دارای پروانه پایان کار و بر اساس پروانه ساختمانی دارای کاربری تجاری و همچنین عرصه ملک دارای تعریض از سمت خیابان دانشگاه می باشد و مساحت خالص عرصه پس از کسر تعریض 128/13متر مربع می باشد .) با حدود اربعه شمالا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (10 / 8) هشت متر و ده سانتیمتر به حاشیه خیابان دوم دیواریست بطول (45 / 9) نه متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از چهار هزار وچهارصد وبیست ویک اصلی سوم دیواربدیوار بطول (80 / 2) دو متر و هشتاد سانتیمتر به چهار هزار وچهارصد وبیست ویک اصلی شرقا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (35 / 0) سی وپنج سانتیمتر به چهار هزار وچهارصد وبیست ویک اصلی دوم دیواربدیوار بطول (65 / 9) نه متر و شصت وپنج سانتیمتر به چهار هزار وچهارصد وبیست ودو اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (60 / 19) نوزده متر و شصت سانتیمتر به شماره دو فرعی از پنج هزار وهفتصد ونود وهفت اصلی غربا: درب و دیوار بطول (00 / 10) ده متر به خیابان به مالکیت آقای حسین / محمدیان فرزند حیدرعلی شماره شناسنامه 387 تاریخ تولد 1348/05/06 صادره از تبریز دارای شماره ملی 1378027817 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 161016 تاریخ 1385/04/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 992252 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620322001016277 ثبت گردیده است. و مورد وثیقه به آدرس زاهدان خیابان دانشگاه حد فاصل دانشگاه 8 و10 کد پستی 9813736393 می باشدو بموجب اسناد رهنی شماره 24754 مورخ 1394/03/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر زاهدان و 5سند رهنی دیگر وسند رهنی شماره 170854 مورخ 1399/12/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر زاهدان نزد بانک ملت در رهن می باشد حال اینکه صرفا در خصوص سند رهنی ششدانگ پلاک فوق به شماره 24557 مورخ 1394/02/01 (تحت کلاسه140200278)و سند رهنی آخر (مازاد چهارم پلاک فوق ) به شماره 170854 مورخ 1399/12/06 ( 140200250 )اجرائیه صادرو نزد این اداره تشکیل پرونده گردیده (ضمنا به بستانکار اعلام گردیده تا نسبت به صدور اجرائیه در خصوص 5 سند رهنی دیگر مابین سند رهنی اولیه و سند رهنی آخر نیز اقدام نمایند که در این خصوص اقدامی صورت نپذیرفته است لذا عملیات مزایده صرفا درخصوص سند رهنی اولیه به کلاسه 140200278 صورت خواهد پذیرفت )و ششدانگ پلاک فوق بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه140200278(علیه متعهد: آقای حسین محمدیان - متعهدله: بانک ملت )تشکیل پرونده شده است و برابر نظریه مورخ 1402/6/2 کارشناس رسمی دادگستری (شایان ذکر است با عنایت به گذشت 6 ماه ازتاریخ قطعیت کارشناسی اخطاریه ای به بدهکار و بستانکار از طریق سامانه ثنا ارسال گردید تا چنانچه تمایل دارند جهت تجدید ارزیابی ،نسبت به ارزیابی بعمل آمده اعتراض نمایند که طرفین در مهلت مقرر به مبلغ ارزیابی اعتراضی نداشتند )توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: ملک فوق دارای سه طبقه شامل زیر زمین و همکف با کاربری رستوران و نیم طبقه با استفاده آشپزخانه و طبقه اول دارای کاربری مسکونی می باشد . سازه ساختمان بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک است .طبقه اول دارای دو اتاق خواب ،هال و پذیرائی یکسره ،آشپزخانه و سرویس بهداشتی است . کف همکف(رستوران )سرامیک فرش و بدنه تا زیر سقف کاشیکاری شده است . زیرزمین با کف سنگ فرش و بدنه تا زیر سقف کاشیکاری شده و سقف با طرح سنتی کار شده است . ملک فوق دارای تخلفات تغییر کاربری شامل 23/66 متر مربع نیم طبقه تجاری مازاد پروانه و 4/80متر مربع خر پشته مازاد پروانه و 24/92متر مربع احداثی مازاد در رستوران و یک واحد کسری پارکینگ در زیر زمین تجاری و همچنین احداث 6عدد ستون در طبقه دوم بدون مجوز که پرونده در کمیسیون ماده 100 شهرداری در دست بررسی می باشد .عرصه اصلاحی ملک 128/13 متر مربع و اعیانات 338/21موجود متر مربع می باشد . که ارزش آن برابر با مبلغ 105/000/000/000ریال (مبلغ یکصدو پنج میلیارد ریال ) می باشد. جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/6/10 از ساعت 9 الی 12 ظهر در اداره اجرای اسناد رسمی زاهدان از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ مذکور شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و فروش کلاً نقدی است ،چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد و طالبین و خریداران میتوانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر با پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت در جلسه مزایده به نشانی بلوار بهداشت روبه روی مجتمع قضایی شهید نوری شرکت نمایند ، ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً بدهی های مالیاتی ودارایی و آب و برق و تلفن و گاز و عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود ضمنا بر اساس ماده(12) متن سند رهنی شماره 24557 مورخ 1394/02/01 مشتــری/مشتری وراهن متعهد گردید/گردیدند مورد رهن را درمقابل خطــراتی که ازطرف بانک تعییـن میشود نزد بیمه گرمورد قبول بانک وبه نام و به نفع بانک وبه هر مبلغ و مدتی که بانک بخواهد بیمه نمــــــوده وبیمه نامه ظرف مدت10روز از این تاریخ به بانک تسلیم نماید/نمایند.همچنین در صورت انقضای مدت بیمه نامه یا تمدید مدت این قرارداد یا عدم واریزبدهی ناشی ازقراردادها نامبرده/نامبردگان متعهد است/هستند نسبت به تجدید بیمه اقدام و بیمه نامه را بلافاصله به بانک تسلیم نماید/نمایند.بانک نیز حق دارددرصورت تمایل مورد رهن را به شرح فوق وبه هزینه مشتری بیمه نمایدومشتری متعهد پرداخت هزینه بیمه میباشد ودرصورت عدم پرداخت بانک حق دارد مبلغ مزبوررا جزء مطالبات خود منظوروازفروش مورد رهن نیزاستیفا نماید. اقدام به بیمه از طرف بانک اختیاری است و هیچ گونه تعهد و مسئولیتی را از این لحاظ در برابر مشتری/مشتری و راهن قبول نمی نماید.در صورت بروز خطر یا خطراتی که مورد رهن در مقابل آن به شرح فوق به نفع بانک بیمه شده ، خسـارت وارده توسط بانک ازبیمه گـروصـول خواهد شد.چنانچه میزان خسارت دریافتی به اظهاربانک تکافوی تصفیه کلیه بدهی مشتری را ننماید ، مشتری نسبت به بقیه آن طبق این قراردادمسئول پرداخت بوده وبانک حق مراجعه به نامبرده و وصول بقیه طلب خود را خواهد داشت ونسبت به میزان خسارت دریافتی که مورد توافق بانک وبیمه گرقرارگیردمشتری/مشتری وراهن حق هر گونه ایراد یا اعتراضی را ازخود سلب می نماید. رییس اداره اجرای اسناد رسمی زاهدن رضا افشار