آگهی مزایده ششدانگ سوای ثمن اعیانی از پلاک ثبتی 197 فرعی از 4088 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303911172000010
شماره پرونده:140204011175000103

تاریخ صدور:1403/05/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی جهرم

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده بموجب پرونده اجرائی کلاسه مکانیزه 140200727 بابت سند ازدواج شماره1490مورخ1379/04/23دفتر ازدواج90 باب انار -خفر له :خانم فاطمه باقری فرد شماره شناسنامه 2037 تاریخ صدور 15/09/1362 محل صدور جهرم فرزند عنایت اله شماره ملی 2471024491ساکن جهرم خیابان امام خمینی کوچه شهیدان خرمدل علیه : آقای محمدرضا محبتی جهرمی فرزند زین العابدین بشماره ملی 2470252040ساکن جهرم خیابان مولوی کوچه وزیری مورد مزایده عبارتند از:. 1- سهم الارث آقای محمدرضا محبتی جهرمی موازی دو سهم مشاع از هشت سهم سهام ششدانگ سوای ثمن اعیانی از پلاک ثبتی 197 فرعی از 4088 اصلی ، مفروز و مجزا شده از138 فرعی از اصلی مذکور واقع در جهرم بخش 11 فارس به آدرس جهرم محمد آباد - کوچه روبروی کوچه 12 -اولین فرعی سمت راست بنام زین العابدین / محبتی جهرمی فرزند فتح اله شماره شناسنامه 328 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26114 تاریخ 1350/08/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 340178 سری سال که در صفحه 217 دفتر املاک جلد 60ذیل شماره10939 ثبت گردیده است سپس نامبرده فوت و وراث به شرح دادنامه شماره 152-90 شعبه اول حل اختلاف جهرم عبارتند از :1- عبدالحمید 2- لطف اله 3- محمد رضا (پسران متوفی) 4- سوسن 5- نرگس (دختران ) همگی محبتی جهرمی 6-مهرانگیز رحمانیان ( همسر ) ولاغیر می باشد محدود به حدود: شمالا: بطول 52/75 متر به سنگ چین زمین 4088/180 شرقا: بطول 101 متر جدول اشتراکی است به زمین 4088/198 جنوبا: بطول 53 متر دیواریست بکوچه آتی الاحداث غربا: بطول 99 متر به سنگ چین زمین 4088/196 .حقوق ارتفاقی : زمین 4088/196 از مورد ثبت حق مجرای آب دارد . که برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری ، ملک موصوف بصورت باغ نخیلات می باشد به مساحت حدود 5300 متر مربع بوده که بنا به اظهارات خواهان و خوانده حدود 800 مترمربع آن جهت کوچه کسر گردیده است که سهم الارث بدهکار برابر 1125 متر مربع می باشد و حدود شمال آن با دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع 2/5 متر به باغ سید مرتضی محصور شده است .حدود شرق به دیوار آقای بابا رحمانیان حدود جنوب به کوچه و حدود غرب به دیوار و باغ آقای محمد تقی رحمانیان محدود است ملک خوانده به صورت یک قطعه باغ و مرکبات و نخیلات می باشد که در آن خرمای زاهدی ، شاهانی ، هلیله ای ، خاصوئی و لیمو شیرین در سنین مختلف کاشت شده است . رشد رویشی و زایشی نخیلات و مرکبات مناسب است زمین 196فرعی از 4088 از پلاک ثبتی 197 فرعی از 4088 حق مجرای آب دارد .ملک دارای یک درب فلزی بزرگ ، دور تا دور باغ بلوک سیمانی به ارتفاع 2/50 متر محصور گردیده است و یک اتاق کارگری نیز در باغ وجود دارد که بنا به اظهار خواهان این قطعه باغ در تصرف ایشان می باشد. . و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری سهم الارث بدهکار از پلاک مذکور بدون در نظر گرفتن سهم از چاه کشاورزی به مبلغ 14/273/437/500ریال ارزیابی گردیده و 2 سهم مشاع از 8 سهم سهام ششدانگ ثوای ثمن اعیانی آن درقبال طلب خانم فاطمه باقری فرد به مشخصات فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود 2-سهم الارث آقای محمدرضا محبتی جهرمی از دو سهم مشاع از 18 سهم سهام ششدانگ ( که سهم الارث بدهکار نامبرده موازی 4 سهم از 144 سهم سهام ششدانگ سوای ثمن اعیانی آن ) از چاه آب به پلاک ثبتی 199 فرعی از 4088 اصلی ، مفروز و مجزا شده از138 فرعی از اصلی مذکور واقع جهرم محمد آباد - کوچه روبروی کوچه 12 -اولین فرعی سمت راست از ملکی آقای زین العابدین / محبتی جهرمی فرزند فتح اله شماره شناسنامه 328 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 2 از کل سهم 18بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 330181 سری سال که در صفحه 229217 دفتر املاک جلد 60ذیل شماره10941 ثبت گردیده است که آقای زین العابدین محبتی جهرمی مالک 2 سهم از 18 سهم سهام ششدانگ عرصه و اعیان می باشد و نامبرده فوت که وراث به شرح دادنامه شماره 152-90 شعبه اول حل اختلاف جهرم عبارتند از :1- عبدالحمید 2- لطف اله 3- محمد رضا (پسران متوفی) 4- سوسن 5- نرگس (دختران ) همگی محبتی جهرمی 6-مهرانگیز رحمانیان ( همسر ) ولاغیر . سهم الارث آقای محمدرضا محبتی جهرمی موازی 4سهم مشاع از 144 سهم سهام ششدانگ می باشد ملک طبق سند مالکیت صادره موصوف بصورت زمین و فاقد مساحت می باشد محدود به حدود: شمالا: اول بطول 13/50 متر دوم که شرقی است بطول 7 متر سوم بطول 54/50 متر هر سه قسمت سنگ چین است باقیمانده اراضی 4088/138 شرقا: بطول 2 متر سنگ چین است باقیمانده اراضی مزبور جنوبا: اول بطول 60 متر سنگ چین است باقیمانده اراضی مزبور دوم بطول 8 متر دیوار حوض مریوطه سنگ چین است به کوچه 8 متری باقیمانده غربا: بطول 9 متر دیواریست به زمین 4088/198 حقوق ارتفاقی : زمین 4088/196 با واسطه از زمین های 198 و 198/ 4088 از مورد ثبت حق مجرای آب دارد زمین 4088/197 با واسطه زمین 4088/198 از مورد ثبت حق مجرای آب دارد . که برابر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری ، ملک موصوف بصورت یک حلقه چاه آب به شماره پروانه 307/101/9810002 و مختصات 3155862 -756084 با دبی 2/3 لیتر در ثانیه با لوله آبده 3 اینچ و ترانس 50 با عمق 230 متر جهت آبیاری 4 هکتار از اراضی محمد آباد مورد استفاده قرار میگیرد و سهم مرحوم آقای زین العابدین محبتی برابر اسناد و سوابق ثبتی از چاه مذکور برابر دو سهم مشاع از از 18 سهم سهام ششدانگ می باشد که در این صورت سهم نامبرده برابر 5 ساعت و 33دقیقه در دوره 48 ساعته می باشد با توجه به بازدید و وضع محل در حال حاضر وراث نام برده در دوره 48 ساعته میزان 8 ساعت می باشد که سهم الارث آقای محمد رضا محبتی برابر با 105 دقیقه در دوره 48 ساعته می باشد ولی با توجه به میزان مالکیت و سوابق ثبتی سهم الارث نامبرده موازی 73 دقیقه در دوره ذکر شده می باشد با توجه به ارزش و کیفیت و موقعیت و کلیه منصوبات و ملزومات چاه مزبور ارزش یک ساعت از آب چاه مذکور در دوره 48 ساعته برابر 5/000/000/000 ریال و ارزش کل چاه آب برابر 240/000/000/000 ریال برآورد گردیده که در نتیجه سهم آقای محمد رضا محبتی با میزان آب 105 دقیقه در 48 ساعته برابر 8/750/000/000 ریال و بر اساس میزان مالکیت موازی 5/833/000/000 باشد . و موازی 4سهم مشاع از 144 سهم سهام ششدانگ سوای ثمن اعیانی درقبال قسمتی از طلب خانم فاطمه باقری فرد به مشخصات فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. 3-سهم الارث آقای محمدرضا محبتی جهرمی از ششدانگ ) موازی 2 سهم مشاع سوای ثمن اعیانی آن از 18 سهم سهام ششدانگ) پلاک ثبتی 291 فرعی از 4088 اصلی ، مفروز و مجزا شده از266 فرعی از اصلی مذکور به حدود: شمالا: بطول 18/5 متر پی است به باقیمانده پلاک 4088/128 شرقا: بطول 160 متر شالوده اشتراکی است به پلاک 4088/266 جنوبا: بطول 18/5 متر پی است به خیابان ( نا خوانا) احداثی غربا: بطول 160 متر پی است به پی پلاک 4088/265 حقوق ارتفاقی ندارد . مشخصات مالکیت: مالکیت زین العابدین / محبتی جهرمی فرزند فتح اله شماره شناسنامه 328 تاریخ تولد - صادره از جهرم دارای شماره ملی - با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34027 تاریخ 1352/09/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 380168/2 سری سال که در صفحه 152 دفتر املاک جلد 66ذیل شماره11803 ثبت گردیده است به آدرس جهرم محمد آباد -روبروی نانوایی لواش کوچه فرعی خیابان جدید الاحداث با مختصات جغرافیایی x:756212 , y: 3155939 39R, سپس نامبرده فوت و وراث به شرح دادنامه شماره 152-90 شعبه اول حل اختلاف جهرم عبارتند از :1- عبدالحمید 2- لطف اله 3- محمد رضا (پسران متوفی) 4- سوسن 5- نرگس (دختران ) همگی محبتی جهرمی 6-مهرانگیز رحمانیان ( همسر ) ولاغیر . که برابر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری ، ملک موصوف بصورت باغ مرکبات و نخیلات می باشد که مساحت 2960 متر مربع بوده و فاقد حصار می باشد و مستحدثاتی در باغ وجود ندارد . دارای 18 اصله نخل بزرگ و 20 اصله نخل قصب کوچک بدون ثمر و دارای درختان لیمو شیرین 6 ساله و 20 درخت پرتقال جوان و تعدادی نارنج و لیمو محلی به صورت پراکنده می باشد و درختان و نخیلاتی که مثمر است دارای وضعیت اقتصادی مناسب می باشد . سیستم آبیاری باغ تحت فشاره قطره ای است و از یک حلقه چاه شراکتی دارای پروانه با لوله آبده 3 اینچ و دبی 2/3 لیتر در ثانیه در پلاک 199 فرعی از 4088 مشروب می گردد بنا به اظهار خواهان این قطعه باغ در تصرف بدهکار می باشد. .که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری سهم الارث بدهکار موازی دو سهم مشاع از هشت سهم سهام ششدانگ سوای ثمن اعیانی از پلاک مذکور به مبلغ 1/748/250/000ریال ارزیابی گردیده که درقبال قسمتی از طلب خانم فاطمه باقری فرد به مشخصات فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ1403/6/19در اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان جهرم واقع در پشت شهربانی قدیم بابت طلب خانم فاطمه باقری فرد به مشخصات بالا از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده سهام فوق الذکر پلاک 4088/197 از مبلغ 14/273/437/500 ریال و سهام پلاک 4088/199 از مبلغ 5/833/000/000 ریال , و سهام پلاک 4088/291 از مبلغ 1/748/250/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز،تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرفی در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است خریداران مکلفند 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به موجب چک تضمین شده در وجه اداره اجرای اسناد رسمی جهرم جهت شرکت در مزایده تودیع نماید . حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است . برنده مزایده مکلف است ظرف پنج روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام نماید در غیر این صورت مبلغ تودیعی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وایز خواهد شد این آگهی یک نوبت در روزنامه خبر جنوب چاپ شیراز جهت اطلاع عموم آگهی و منتشر خواهد شد لذا خریداران می توانند در وقت مقرر در اجرای ثبت جهرم حاضر و در جلسه مزایده شرکت کنند..ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار: 1403/5/31