آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 9767/4208 بخش یک ؟

شماره آگهی: 140303929105000067
شماره پرونده:140204029025000035

تاریخ صدور:1403/05/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (ششدانگ پلاک ثبتی 9767/4208 بخش یک ) : به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140200536 له خانم فرزانه سنگی علیه مرحوم اسماعیل حسینیان و وراث بابت وصول مهریه در قبال 150عدد سکه تمام بهار آزادی بانضمام حقوق دولتی پرونده تشکیل ، اجراییه به وراث متعهد ابلاغ و بستانکار جهت وصول مطالبات خود درخواست بازداشت ششدانگ پلاک ثبتی 9767/4208 بخش یک را نمودکه پلاک ثبتی مذکور بازداشت و توسط کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ 42/500/000/000 ریال ارزیابی و طبق گزارش هیات کارشناسان رسمی به شرح ذیل تشریح و ارزیابی قطعی گردید : آدرس ملک : سمنان - شهرک گلستان بلوار امین کوچه نرگس - ساختمان گل یاس فاقد پلاک با کد پستی 3519861601 تشریح وضعیت ، کاربری و مساحت ملک : واحد مذکور در طبقه دوم تک واحدی ، شمالی از ساختمانی مشتمل بر سه طبقه بر روی پارکینگ و در مجموع سه واحدبه مساحت حدود 151/32 متر مربع بانضمام انباری و پارکینگ در طبقه همکف و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی با حدود ابعاد طبق اسناد ابرازی با کاربری مسکونی با قدمت ساخت حدود 7 سال دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد . واحد مذکور دارای سه اتاق خواب که یک اتاق بصورت مستر با درب های ام دی اف ، هال پذیرایی با پوشش کف سرامیک و سرویس بهداشتی و حمام جداگانه با پوشش کاشی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف می باشد . نمای ساختمان سنگ تراورتن و دیواره راه پله با پوشش سرامیک و نرده استیل ، پارکینگ با پوشش کف موزاییک سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و تشریح وضعیت و دیگر عوامل تاثیر گزار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، بر ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ، بانک ها و اشخاص و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین نوسانات قیمت املاک و مستغلات از نظر اینجانبان ( پیام بهار ، علیرضا شربتدار و جعفر خیر الدین ) ششدانگ عرصه و اعیان پلاک با قدر السهم از مشاعات و مشترکات وفق قانون تملک آپارتمان ها مبلغ 42/500/000/000 ریال می باشد . طبق پاسخ واصله از دفتر بازداشتی ثبت سمنان وضعیت ثبتی پلاک 4208 فرعی از 9767 اصلی بخش 01 به شرح ذیل می باشد: بازگشت به نامه شماره 140205829105001801 مورخ 1402/06/22 وضعیت ثبتی پلاک 4208 فرعی از 9767 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4208 فرعی از 9767 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3653 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه2 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 151.32 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 3653 فرعی از 9767 اصلی ، به مساحت (32 / 151) یکصد وپنجاه ویک متر و سی ودو دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (43 / 6 ) شش متر و چهل وسه سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیوار و پنجره است بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (61 / 2 ) دو متر و شصت ویک سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی شرقا: دیواریست بطول (66 / 11 ) یازده متر و شصت وشش سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (15 / 4 ) چهار متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست قوس بیرونی بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول (08 / 1 ) یک متر و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیوار و پنجره است بطول (10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمت ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (83 / 7 ) هفت متر و هشتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (33 / 2 ) دو متر و سی وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (71 / 1 ) یک متر و هفتاد ویک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (11 / 0 ) یازده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 5.58 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع شرقا: دیواریست مشترک بطول (28 / 3 ) سه متر و بیست وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 3 جنوبا: درب و دیوار است بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به محوطه پارکینگ غربا: دیواریست مشترک بطول (28 / 3 ) سه متر و بیست وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 1 پارکینگ قطعه 2 به مساحت 9.9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت اسماعیل / حسینیان راد فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 108 تاریخ تولد 1352/07/01 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569726437 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 120/757 تاریخ 1396/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 126460 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329021003376 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205829105001730 مورخ 1402/06/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 44100000000 به نفع اجرای اسناد رسمی سمنان برای مالکیت اسماعیل حسینیان راد بازداشت می باشد. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620429021000043 تاریخ 1396/02/26-07:16ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. مزایده از مبلغ 42/500/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار فروخته می شود. لازم به ذکر است در صورت عدم مراجعه خریدار پلاک ثبتی به بستانکار واگذار و پرداخت حق حراج و مزایده به عهده زوجه می باشد . پلاک ثبتی فوق الاشاره در روز سه شنبه مورخه 1403/06/13 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی شهرک تعاون- بلوار مدرس- اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم واحد اجرا به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر شده در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند. درصورتیکه زاید بر مبلغ مندرج در آگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه های قانونی به عهده خریدار است.ضمنا نیم عشر اجرایی و حق حراج در صورت عدم حضورخریدار با رعایت مفاد ماده 39 مکرر پس از انقضای دوماه از تاریخ برگزاری مزایده از بستانکار اخذ و متعاقبا نسبت به تنظیم پیش نویس سند انتقال اجرائی اقدام خواهد شد . شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و چنانچه روز تعیین شده با روز تعطیل مصادف گردد ، روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. تاریخ انتشار: 1403/05/31