آگهی مزایده یک قطعه مرغداری نوع ملک طلق با کاربری صنعتی به پلاک ثبتی 1310 فرعی از 132 اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140303926782000017
شماره پرونده:140004026033002564

تاریخ صدور:1403/05/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بهار

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)کلاسه 140000395 به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان (سهمی آقای هادی صالحی زند)یک قطعه مرغداری نوع ملک طلق با کاربری صنعتی به پلاک ثبتی 1310 فرعی از 132 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بهار استان همدان به مساحت 8000 متر مربع به آدرس: بهار،اراضی روستای حسین آباد عاشوری ،نرسیده به پلیس راه کرمانشاه-همدان،جنب کارخانه پروتین دانه،بعد از سردخانه مهدی رستمی،مرغداری صالحی زند به مزایده گذاشته میشود: مشخصات ملک سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه مرغداری نوع ملک طلق با کاربری صنعتی به پلاک ثبتی 1310 فرعی از 132 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بهار استان همدان به مساحت 8000 متر مربع متن ملک شماره یک هزار وسیصد وده فرعی از یکصد وسی ودو اصلی واقع در بخش چهار حوزه ثبتی بهار استان همدان به مساحت (8000) هشت هزار متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (45 / 22) بیست ودو متر و چهل وپنج سانتیمتر به راه اخصاصی مرغداری دوم پی است بطول (15 / 35) سی وپنج متر و پانزده سانتیمتر به باقیمانده زمین خود متقاضی باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی شرقا: در هفت قسمت اول پی است بطول (77 / 5) پنج متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی دوم پی است بطول (43 / 16) شانزده متر و چهل وسه سانتیمتر به یکصد وسی ودو اصلی سوم پی است بطول (62 / 23) بیست وسه متر و شصت ودو سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی چهارم پی است بطول (61 / 29) بیست ونه متر و شصت ویک سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی پنجم پی است بطول (01 / 30) سی متر و یک سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی ششم پی است بطول (72 / 32) سی ودو متر و هفتاد ودو سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی هفتم پی است بطول (14 / 26) بیست وشش متر و چهارده سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی جنوبا: پی است بطول (33 / 48) چهل وهشت متر و سی وسه سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی غربا: در پنج قسمت اول پی است بطول (67 / 39) سی ونه متر و شصت وهفت سانتیمتر به شماره باقیمانده یکصد وسی ودو فرعی دوم پی است بطول (25 / 22) بیست ودو متر و بیست وپنج سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی سوم پی است بطول (99 / 22) بیست ودو متر و نود ونه سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی چهارم پی است بطول (29 / 68) شصت وهشت متر و بیست ونه سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی پنجم پی است بطول (77 / 5) پنج متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ودو اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت امیر / صالحی زند فرزند حسن شماره شناسنامه 4040007141 تاریخ تولد 1368/01/05 صادره از بهار دارای شماره ملی 4040007141 با جز سهم 48 از کل سهم 96 بعنوان مالک چهل و هشت سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11369 تاریخ 1396/08/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 92 شهر مریانج استان همدان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 764710 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620326007000959 ثبت گردیده است. مالکیت هادی / صالحی زند فرزند حسن شماره شناسنامه 178 تاریخ تولد 1365/03/20 صادره از بهار دارای شماره ملی 4052086090 با جز سهم 48 از کل سهم 96 بعنوان مالک چهل و هشت سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11369 تاریخ 1396/08/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 92 شهر مریانج استان همدان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 764709 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620326007000958 که در صفحه 62 دفتر املاک جلد 252ذیل شماره38380 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : اجاره شماره 117311 مورخ 1397/12/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر بهار استان همدان که بنفع هادی صالحی زند به مبلغ 8،000،000 ریال به مدت 8 سال ثبت شده .سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005826782000156 مورخ 1400/11/24 صادره از ریاست محترم واحد اجرای اسناد رسمی بهار برای مالکیت هادی صالحی زند .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 0200305 مورخ 1402/09/18 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان بهار به مبلغ 187000000 به نفع / برای مالکیت هادی صالحی زند .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140004026033002564 مورخ 1402/09/29 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی همدان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان برای مالکیت هادی صالحی زند با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد ب) اعیانی واقع در ملک مشتمل بر چندین باب ساختمان به شرح : ۱)ساختمان اداری و کارگری به مساحت 80متر مربع با دیوارهای آجری سقف طاق ضربی و درب و پنجره فلزی، نمای سیمانی که بصورت سنتی احداث شده است ۲)ساختمان انبار و تولید خوراک طیور به مساحت حدود 275متر مربع و ارتفاع مفید حدود5متر با سازه فلزی و سقف خرپایی باتیرآهن بصورت سنتی احداث گردیده است .پوشش سقف گالوانیزه ،درب و پنجره ها فلزی،دیوارها پلاستر سیمان و کف بتنی است ۳)دو باب سالن مرغداری بانضمام ساختمانهای جنبی جمعا به مساحت حدود 1680 متر مربع با دیوارهای آجری و سقف گنبدی،درب و پنجره فلزی،نمای سیمانی ،کف بتنی و نمای داخل نیز اندود سیمانی است ۴)ساختمان ایستگاه تقلیل فشارگاز به مساحت حدود 14 متر مربع با قوطی و شبکه فلزی و سقف شیبدار با پوشش ورق گالوانیزه و نیز پایین دیوار نمای سنگی است ،دارای پاگرد و کف آن بالاتر از سطح زمین می باشد ۵)دیوار کشی بطول حدود 230متر مربع و محصور نمودن محوطه مرغداری،قسمتهایی از ملک در خارج از محوطه محصورواقع است ۶)دارای محوطه سازی به سطحی حدود 1500متر مربع و نیز استخر ذخیره آب که در مجاور ساختمان اداری احداث شده است محوطه مرغداری محصور است ولی کل ملک محصور نشده است و قسمتی از ملک خارج از محوطه محصور است .قدمت ابنیه بیش از 15 سال است لذا برابر گزارش کارشناسی 135/ک/402 مورخ 1402/9/25 کارشناسان رسمی دادگستری همدان جمع کل ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک موصوف به مبلغ142/800/000/000 ریال (چهارده میلیاردو دویست و هشتاد میلیون تومان)و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به آقای هادی صالحی زند به مبلغ 71/400/000/000 ریال (هفت میلیارد و یکصد وچهل میلیون تومان) برآوردمیگردد ب)ارزیابی ماشین آلات تجهیزات مرغداری: الف)داخل انبار آسیاب ،تاسیسات و تجهیزات زیر قرار دارند: 1-یک دستگاه دیزل ژانراتور برق با توان 20کیلو وات برند stream چینی 2-تابلو برق آسیاب دارای کلید کل و فیوز و تجهیزات تابلو برق 3-بیل برقی دیواری 4-یک عدد باسکول دانه،یک عدد باسکول دستی 5-آسیاب میکسر بالابر 6-دستگاه سم پاش 7-سیستم انتقال دان برای دو سالن ب)مرغداری دارای دو سالن مشابه می باشد .تاسیسات و تجهیزات زیر درهردو سالن قرار دارد: 1-هیتر گرمایش سالن 2-یک عدد کارواش 3-دستگاه انتقال دان 4-جت گرمایش سالن 5-تعداد 5 خط سیستم آب خوری 6-تعداد 4خط سیستم انتقال دان زنجیری 7-تعداد 4عدد هواکش سه فاز 8-تعداد 3عدد تانکر سوخت برابر نظریه کارشناس به شماره 402/1226 مورخ 1402/12/26 ارزش پایه تجهیزات وتاسیسات موجود در مرغداری40/000/000/000 ریال (چهار میلیاردتومان) که نتیجتا ارزش سه دانگ از ششدانگ تجهیزات مرغداری متعلق به آقای هادی صالحی زند مبلغ 20/000/000/000 ریال (دومیلیارد تومان)اعلام میگردد . لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مرغداری مذکور بانضمام تاسیسات و تجهیزات (سهمی آقای هادی صالحی زند)مبلغ نود ویک میلیاردوچهارصد میلیون ریال(91/400/000/000ریال) ارزیابی شده است موارد فوق از ساعات 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1403/6/26 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بهار از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده ازمبلغ نود ویک میلیاردوچهارصد میلیون ریال(91/400/000/000ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد ازمبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خریدار یا نماینده قانونی او درجلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید.ودرصورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریز خواهد شد لازم بذکر است پرداخت بدهی ها مربوط به آب ،برق،گاز،اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک مصرف درصورتیکه مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی ، عوارض شهرداری و ...تا تاریخ مزایده اعلام از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .و نیز درصورت وجود مازاد وجوه پرداختی بایت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهدشد.و نیم عشر وحق مزایده نقدا وصول می گردد.ضمناچنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی ، در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار:1403/6/11