آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1972 فرعی از 1754 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910359000059
شماره پرونده:140304010359000401

تاریخ صدور:1403/05/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140300425 1- ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1972 فرعی از 1754 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1503 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه1 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 70.01 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه پنجم تفکیکی به آدرس آمل، بلوار طبری، مجتمع تجاری مسکونی پیرزاد 2- شش دانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14935 فرعی از 44 اصلی ، مفروز و مجزا شده از246 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 115 در طبقه2 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 25.61 متر مربع به آدرس آمل، میدان قائم، پاساژ قائم (عج) طبقه دوم، واحد شماره 4، کدپستی 4616778077 1- مالکیت فرزاد / ذبیحانی فرزند عزیزالله شماره شناسنامه 10 تاریخ تولد 1363/06/27 صادره از آمل دارای شماره ملی 2142470904 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 43552 تاریخ 1399/12/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 105 شهر آمل استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 696247 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920310005022933 ثبت گردیده است. 2- مالکیت فرزاد / ذبیحانی فرزند عزیزالله شماره شناسنامه 10 تاریخ تولد 1363/06/27 صادره از آمل دارای شماره ملی 2142470904 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان طرفین ضمن العقد شرط نمودند که حق استفاده از منافع پارکینگ قطعه 96 تفکیکی پلاک فوق مادام العمر برعهده خانم حدیثه قاسمی به شماره ملی 2131209819 و اقای مصطفی فیروزی نیاکی به شماره ملی 2141913713 می باشد و این حق متعلق به خانم حدیثه قاسمی و اقای مصطفی فیروزی نیاکی بوده و بعد از وفات ایشان این حق قابل توریث به وراث خانم حدیثه قاسمی و اقای مصطفی فیروزی نیاکی نیز می باشد. با شماره مستند مالکیت 88525 تاریخ 1401/03/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 138 شهر آمل استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 231370 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120310005004597 ثبت گردیده است. 1- پلاک 1972 فرعی از 1754 اصلی بخش 01 : به حدود: شمالا: نرده ایست بطول پنج متر و شصت وهشت سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول نود سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول هشت متر و هفده سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در هشت قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست بطول یک متر و سی سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول شصت سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول یک متر و بیست ونه سانتیمتر به داکت پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول یک متر و چهل ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول یک متر و چهارده سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست مشترک بطول دو متر و شصت ونه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 غربا: در پنج قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول چهار متر و نود سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 سوم دیواریست مشترک بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 چهارم دیواریست مشترک بطول چهار متر و هشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 پنجم دیواریست مشترک بطول هشتاد ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 11 به مساحت 11.04 واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 10 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر انباری قطعه 11 به مساحت 3.02 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به انباری قطعه 10 شرقا: دیواریست بطول یک متر و بیست ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: دیواریست مشترک بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به انباری قطعه 12 غربا: درب و دیوار است بطول یک متر و بیست سانتیمتر به پیلوت مشاعی مکان مورد ارزیابی پلاک ثبتی 1972 فرعی از 1754- اصلی مفروز و مجزی شده از 1503 فرعی از اصلی مذکور، قطعه پنجم، یک حوزه ثبتی آمل به مساحت 70.01 مترمربع به صورت یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه اول که مقدار 4.85 مترمربع آن تراس مسقف است به انضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 11.04 مترمربع واقع در زیرزمین دو به انضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 3.02 مترمربع واقع در زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. ملک در مالکیت مدیون آقای ذبیحانی میباشد و در زمان بازدید تحت تصرف مستأجر قرار داشته است. حدود و مشخصات آپارتمان با حدود و مشخصات مندرج در سند ثبتی مطابقت دارد. مشخصات آپارتمان موردنظر: آپارتمان شامل دو اتاق، سالن، آبدارخانه و سرویس های بهداشتی می باشد. پوشش کف واحد سرامیک، نما شیشه سکوریت، پوشش دیوار گچ و نقاشی و پوشش سقف کاذب کناف و تایل گچی به همراه نور مخفی و هالوژن، گرمایش پکیج با پنل های رادیاتور، سرمایش کولر اسپیلیت بوده است. مجتمع دارای آسانسور و اسکلت ساختمان بتنی و در زمان بازدید به صورت مزون پوشاک زنان در تصرف مستأجر بوده است. تا زمان ارائه گزارش مدارک دال بر اینکه ملک بیمه باشد ارائه نگردیده است. 2- پلاک 14935 فرعی از 44 اصلی بخش 09: به حدود: شمالا: دیواریست مشترک بطول هشت متر و بیست وهشت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 116 شرقا: درب و دیوار تمام شیشه ای بطول سه متر و نه سانتیمتر به راهرو جنوبا: دیواریست مشترک بطول هشت متر و بیست وهفت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 114 غربا: دیواریست بطول سه متر و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 96 به مساحت 11.5 واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 97 جنوبا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 95 برابر سند تک برگ، پلاک ثبتی 14935 فرعی از 44- اصلی مفروز و مجزی شده از 246 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 115 تفکیکی، بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 25.61 مترمربع به صورت یک باب واحد تجاری واقع در طبقه دوم به انضمام پارکینگ قطعه 96 تفکیکی به مساحت 11.51 مترمربع واقع در زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد.ضمناً مطابق مندرجات پشت سند ثبتی حق استفادهاز پارکینگ قطعه 96 تفکیکی مادام العمر برای خانم حدیثه قاسمی به شماره ملی 2131209819 و آقای مصطفی فیروزی نیاکی به شماره ملی 2141913713 می باشد و این حق بعد فوت ایشان قابل توریث به وراث آنان نیز می باشد. ملک در مالکیت مدیون می باشد و در زمان بازدید تحت تصرف مستأجر بوده است. مشخصات واحد تجاری موردنظر: کف واحد تجاری سرامیک، نما شیشه سکورت، پوشش سقف کاذب کناف بوده است. مجتمع تجاری قائم (عج) دارای آسانسور و پله برقی میباشد. تا زمان ارائه گزارش مدارکی دال بر اینکه ملک بیمه باشد ارائه نگردیده است. نتیجه کارشناسی: 1-با امعان نظر به موقعیت مکانی آپارتمان، میزان مساحت، نوع و کیفیت مصالح ساخت و شرایط حاکم و مؤثر در ارزیابی و در نظر گرفتن جمیع جوانب، النهایه ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف (به شماره پلاک ثبتی 1972 فرعی از 1503 فرعی از 1754- اصلی بخش یک، قطعه 5 تفکیکی) دارای مساحت 70.01 مترمربع بدون احتساب هرگونه بدهی ها و دیون احتمالی و بازداشتی ها به نرخ روز مبلغ 34.000.000.000 ریال (معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. 2-با امعان نظر به موقعیت مکانی واحد تجاری، میزان مساحت و طول بر، نوع و کیفیت مصالح ساخت و شرایط حاکم و مؤثر در ارزیابی و در نظر گرفتن جمیع جوانب، النهایه ارزش شش دانگ واحد تجاری موصوف (به شماره پلاک ثبتی 14935 فرعی از 246 فرعی از 44- اصلی بخش 9، قطعه 115 تفکیکی) دارای مساحت 25.61 مترمربع بدون احتساب هرگونه بدهی ها و دیون احتمالی و بازداشتی ها به نرخ روز مبلغ 35.900.000.000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد و نود میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. لذا با مالکیت آقای فرزاد ذبیحانی به پرونده اجرایی کلاسه 140300425 به طلبکاری خانم یاسمن خطیبی از ساعت نه الی دوازده روز شنبه مورخ 1403/06/17( هفدهم شهریور ماه یکهزار و چهارصد و سه) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : چهارشنبه 1403/05/31 (سی و یکم مرداد ماه یکهزار و چهارصد و سه)