آگهی مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به مساحت (6 / 85) هشتاد وپنج متر و شصت دسیمتر مربع ؟

شماره آگهی: 140303912136000049
شماره پرونده:140304012136000033

تاریخ صدور:1403/05/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300036 و با توجه به در خواست بستانکار، ششدانگ مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه زمین با بنای احداثی با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به آن، پس از انجام کارشناسی و طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد ، طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند . مشخصات ثبتی ملک مورد مزایده : ششدانگ مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به مساحت (6 / 85) هشتاد وپنج متر و شصت دسیمتر مربع به پلاک ثبتی چهار هزار ونود وسه فرعی از یکصد وهفت اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه دو گرگان استان گلستان به شماره چاپی 861493 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920312480000077 به نام مرضیه خوش سیما فرزند اسماعیل ثبت و سند مالکیت صادر شده است و محدود به حدود ذیل می باشد:شمالا: دیواربدیوار بطول (68 / 6) شش متر و شصت وهشت سانتیمتر به شماره دو هزار وششصد وشصت وهفت فرعی شرقا: درب و دیوار است بطول (53 / 10) ده متر و پنجاه وسه سانتیمتر به خیابان جنوبا: در دو قسمت اول پخی است بطول (68 / 3) سه متر و شصت وهشت سانتیمتر به خیابان دوم درب و دیوار است بطول (20 / 4) چهار متر و بیست سانتیمتر به خیابان غربا: دیواربدیوار بطول (87 / 12) دوازده متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به متصرفی خانم کاظمی برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری : 1 – آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده : گرگان- عدالت57-جام جم 8-چشم انداز9-نبش سه راه نیک نفش 13-کد پستی 83693-49178 2- 2-توصیف اجمالی ملک مورد مزایده : ششدانگ عرصه واعیان به نشانی مذکور به مساحت (6 / 85) هشتاد وپنج متر و شصت دسیمتر مربع دارای پلاک ثبتی چهار هزار ونود وسه فرعی از یکصد وهفت اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه دو گرگان استان گلستان ،در عرصه مذکور یک واحد ساختمان مسکونی ویلایی به صورت سه طبقه (تریبلکس)مطابق با مشخصات گواهی پایانکار به شماره 12549 مورخ 1401/10/13 با کد نوسازی 1-23-10060-6-1 صادره از شهرداری منطقه یک گرگان با وضعیت همکف مسکونی و پارکینگ و با احتساب راه پله با مساحت 85/60 مترمربع طبقه اول مسکونی با احتساب راه پله به مساحت 98/11 متر مربع ،طبقه دوم مسکونی با احتساب راه پله 98/11 مترمربع،طبقه سوم مسکونی با احتساب راه پله به مساحت 98/11 متر مربع جمع کل مساحت اعیانی 379/93 مترمربع با سازه اسکلت بتن،نمای جانبی آجرنما،سقف تیرچه بلوک،پوشش نهایی از دو قسمت کف بام و شیروانی با پوشش نهایی از ورق های موجدار آزبست سیمانی می باشد،طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی سوئیت،راهرو و دسترسی به طبقات با سرویس بهداشتی و حمام مستقل به انضمام دوباب پارکینگ می باشد دسترسی به طبقات از دو طریق راه پله و آسانسور مهیا شده است طبقه اول شامل هال و پذیرایی بزرگ،آشپزخانه اپن با نصب کابینت ام دی اف به انضمام سرویس بهداشتی،کف سرامیک، سقف به صورت کاذب توام با نورپردازی،طبقه دوم دارای دو خواب،آشپزخانه اپن با نصب کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی،هال وپذیرایی و سرویس بهداشتی مستقل برای مهمان کف طبقه با پوشش سرامیک بخشی از دیوارها با رویه تزئینات پتینه و بخشی دیگر از اندود گچ با رویه رنگ آمیزی شده،طبقه سوم به صورت یک سوئیت کوچک و حیاط مسقف متحرک با کف پوشیده از سرامیکفبدنه دیوارها ی جانبی جانپناه از سنگو دارای سرویس بهداشتی و انباری و باربیکیو (کباب پز)می باشد ساختمان مذکور دارای دو واحد پارکینگ با درب کنترلی از راه دور درب ورودی ساختمان از پارکینگ از نوع ضد سرقت مابقی دربهای داخلی از ام دی اف و پنجره ها upvcبا شیشه های دو جداره می باشد،سیستم گرمایشی واحد ها از طریق پکیج وسیستم سرمایشی واحدها توسط اسپیلت تامین می گردد.ملک دارای آسانسور و انباری در پشت بام و دو باب پارکینگ و سقف متحرک برای استفادهاز پشت بام می باشد.منصوبات:دارای دو انشعاب برق با کنتورهای مستقل،دو انشعاب گاز با کنتورهای مستقل ویک انشعاب آب می باشد.ملک در هنگام بازدید تحت تصرف مالک بوده و در حال بهره برداری و سکونت می باشند.به استناد تصویر گواهی 12549 مورخ 1401/10/13 صادره از شهرداری منطقه یک ملک طبق طرح جامع با کاربری مسکونی محدوده تراکمی 4 جنوباً به گذر 10 متری شرقاً به گذر 12 متری فاقد تعریض می باشد. طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه فاقد بیمه میباشد. بدهکار علی رغم اخطار درخصوص بیمه اعلام نظر ننموده است 3-ارزیابی ملک مورد مزایده : ملک مورد مزایده با عنایت به بررسی بعمل آمده به لحاظ موقعیت مکانی ، مساحت عرصه،مساحت اعیانی نوع کیفیت مصالح استفاده شده،تحقیقات میدانی،سایر پارامترهای موثر در قضیه، صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم بازداشتی توسط اجرای احکام دادگستری و عدم بدهی به شهرداری و اداره دارائی وسایر بانکهای دولتی و موسسات خصوصی و نداشتن منبع قانونی جهت نقل وانتقال ارزش ششدانگ عرصه و او اعیان با منصوبات جمعا به مبلغ 72/311/000/000ریال (هفتادو دو میلیارد وسیصد و یازده میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است. پرونده با موضوع لازم الاجرا بمبلغ 29,033,214,360 ریال ( بیست و نه میلیارد و سی و سه میلیون و دویست و چهارده هزار و سیصد و شصت ریال )که از تاریخ 1403/01/14 روزانه مبلغ 18,720,972 به آن اضافه می گردد صادره له پست بانک علیه مرضیه خوش سیما موضوع سند رهنی شماره 16342 مورخ 1401/11/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر گرگان استان گلستانمی باشد -زمان برگزاری مزایده: روز دو شنبه 1403/06/05پنجم شهریورماه ماه یکهزارو چهارصدو سه از ساعت 9 صبح لغایت 12 ظهر چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد . -مکان برگزاری مزایده: اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب راهنمایی رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان شرائط مزایده: -مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید . -طالبین خرید می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . -شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 در صد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی وحضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. -برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد .مگراینکه به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 مورخ 04/07/1400 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی، چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار، متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهار نظر نماید، در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. -فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود وحقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود . - مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است. - پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تاتاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. -این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روزدوشنبه 1403/05/22 بیست و دوم مرداد ماه یکهزارو چهارصدو سه رئیس اداره اجرای اسناد رسمی گرگان – محمود خاندوزی