مزایده فروش یکباب مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 10539 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5774  فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140334460000112650
شماره پرونده:140234920001843180

تاریخ صدور:1403/06/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

( آگهی مزاید اموال غیر منقول - نوبت اول)

  بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300190 این اجرا و حسب دادنامه ی شماره دادنامه  140234390007124820 مورخه1402.11.11  اصداری از شعبه سوم دادگاه حقوقی لاهیجان حسب گزارش اصلاحی  بدین شرح که محکوم علیه متعهد گردید تا ظرف یکماه از تاریخ تنظیم صورتجلسه شورای حل اختلاف(مورخه 1402.08.08) خودروی سواری بی ام و مدل 630 به شماره موتور 00475827 و شماره انتظامی 495 ص72 ایران 46 به رنگ نقره ای سیر متالیک که در راستای اجرای ماده 47  به مبلغ 32.000.000.000 ریال ارزیابی گردید که وکیل محکومٌ له در راستای وصول مطالبات موکل خود تقاضای ارزیابی و فروش اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت محکومٌ به از محل فروش آن را نموده که با این وصف اموال جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از اموال نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است .

( مشخصات و ارزش ریالی )

1. مغازه واقع در لاهیجان . میدان گیل . کوی یاسر . کوچه هشتم (شماره پلاک 10539 فرعی از 1 اصلی)

بنا به گــزارش بازداشت دائم شماره 140385618005001743 مورخ 1403/3/30 مضبوط در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10539 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55  واقع در همکف به مساحت 28/22 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305818005000490 . . .  مالک آقای سیدعلی جلیلی ثابت بین کلایه مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 749141 سری الف سال 95 به میزان شش دانگ عرصه واعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در دفتر بازداشتی و . . . قید گردیده است . . . . ..

بنا به مندرجات گزارش وضعیت ثبتی پلاک 10539 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به شماره 140385618005001732 مورخ 1403/3/30 مضبوط در پرونده مشخصات ملک : یکباب مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 10539 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5774  فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 0 و واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 28/22مغازه قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 5774 فرعی از 1 اصلی به مساحت 28/22 مترمربع واقع در همکف توضیحات ملک به حدود شمالا دیواریست بطول 7/39 متر به پیلوت مشاعی شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 2/53 متر به پیلوت مشاعی دوم دیواریست بطول 1/42 متر به راه پله مشاعی جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 6/99 متر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول 0/80 متر به پلاک 3634 فرعی از 1 اصلی غربا درب و دیوار است بطول 3/58 متر به عقب نشینی عرصه مشاعی با حفظ مالکیت مشخصات مالکیت مالکیت سیدعلی جلیلی ثابت بین کلایه با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27143 تاریخ 96/4/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 شهر رودبنه استان گیلان  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 749141 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318005002969 ثبت گردیده است . . . . ..

طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک باب مغازه واقع در همکف یک ساختمان 4 طبقه به مساحت 28/22 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) دارای دهانه بطول 3/58 متر بسمت غرب دارای کرکره برقی متصل به کوچه 8 یاسر ارتفاع حدود 2/8 متر ، کف سرامیک ، دیوار کاشی ، اندود سیمانی می باشد. که در زمان بازدید بعنوان انباری کالا در حال بهره برداری بود و در تصرف خوانده قرار داشت. ملک از امتیاز برق برخوردار است .

بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی ، مساحت و ابعاد ، وضع بنا ، نوع کاربری و تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف (پلاک ثبتی شماره 10539 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55  ) صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ17،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان  (اعم از ارزش مالکیت و سرقفلی ) تقویم و اعلام می گردد.

2 . مغازه واقع در لاهیجان . میدان گیل . کوی یاسر . بعد ازکوچه هشتم (شماره پلاک 11750 فرعی از 1 اصلی)

بنا به گــزارش بازداشت دائم شماره 140385618005001742 مورخ 1403/3/30 مضبوط در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11750 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55  واقع در همکف به مساحت 14/64 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305818005000489 . . .  مالک آقای سیدعلی جلیلی ثابت بین کلایه مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 352557 سری ب سال 00 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در دفتر بازداشتی و . . . قید گردیده است . . . . ..

بنا به مندرجات گزارش وضعیت ثبتی پلاک 11750 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به شماره 140385618005001735 مورخ 1403/3/30 مضبوط در پرونده مشخصات ملک : یکباب مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 11750 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 1540 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه 0 و واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 14/64 مترمربع قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1540 فرعی از 1 اصلی به مساحت 14/64 مترمربع واقع در مرکز همکف توضیحات ملک به حدود شمالا دیواریست بطول 3/06 متر به درز انقطاع شرقا دیواریست مشترک بطول 4/86 متر به مغازه شماره 4 جنوبا درب و دیوار است بطول 3/32 متر به خیابان غربا دیواریست مشترک بطول 4/36 متر به مغازه 2 مشخصات منضمات : منضماتی از نوع بالکن تجاری قطعه 3 به مساحت 9/13 مترمربع . . . . . مشخصات مالکیت مالکیت سیدعلی جلیلی ثابت بین کلایه با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24000 تاریخ 1400/12/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 352557 سری ب سال 00با شماره دفتر الکترونیکی 140120318005000810 ثبت گردیده است مالکیت ناصر قاسمی پهمدانی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24000 تاریخ 1400/12/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 352556 سری ب سال 00با شماره دفتر الکترونیکی 140120318005000809 ثبت گردیده است. . . . ..

طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک باب مغازه یک طبقه دارای بالکن به مساحت 14/64 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) دارای دهانه بطول 3/32 متر بسمت شمال دارای درب و شیشه سکوریت و  کرکره برقی متصل به خیابان جنب کانال سازمان آب ، دارای بالکن به مساحت 9/13 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) با دسترسی نردبان که در زمان بازدید درب آن بسته بود و بازدید از بیرون انجام شد و حسب بازدید از بیرون   کف سرامیک ، دیوار کاشی و اندود سیمانی و سقف اندود سیمانی می باشد. که در زمان بازدید کسب مشاور املاک (با نام مشاور املاک سبز)در آن دایر بود و بنا به اظهارات خوانده در تصرف مستاجر می باشد (مدرکی در این خصوص ارائه نشد) و خوانده اظهار نمود که نام مستاجر را نمی دانم .

بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی ، مساحت و ابعاد ، وضع بنا ، نوع کاربری ، و تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف (پلاک ثبتی شماره 11750 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55 ) صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ8.400.000.000 ریال معادل هشتصد و چهل میلیون تومان  (اعم از ارزش مالکیت و سرقفلی ) تقویم و اعلام می گردد.

      ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1403/06/26 از ساعت 9 الی 11 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  سایت ستاد ایران  ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد