جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000320366
شماره پرونده:140268920006100346
تاریخ صدور:1403/06/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 140268390017590016-1402/11/18 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0201963 حسب در خواست آقای مهربان یزدانی بیوکی دستور فروش منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 2976 فرعی از 3741 مفروزی از 1459 فرعی از اصلی مذکور بطرفیت خانم ویستا و شیوا و آقای خسرو یزدانی بیوکی و خانم فروغ فروغی صادر که در راستای دستور صادره و حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاسـت محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 0201963/02 ملک پلاک ثبتی 3741/2976
ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100006669437 در خصوص دستور فروش ملک مشاع و با موضوع ارزیابی ملک واقع در شهر تهران خیابان دکتر فاطمی خیابان علیزاده ( پنجم ) بن بست صانعی پلاک 10 طبقه اول واحد 2 و قرار کارشناسی صادره پس از اطلاع دریافت مدارک و مستندات ابرازی ( سند مالکیت ) و بازدید از ملک و تحقیق محلی و فنی نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید.
الف ) مشخصات ثبتی و مستندات ملک عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2976 فرعی از 3741 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1459 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 63/102 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 4/62 مترمربع آن بالکن مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سند مالکیت ابرازی تک برگی با شماره سریال 545680 ب/99 و با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که در تاریخ 1400/02/21 به نام خانم مهربان یزدانی بیوکی ثبت و صادر شده است.
مطابق مندرجات تقسیم نامه تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی 366 تهران ثبت شده با شماره 18682 مورخ 1362/06/01 عرصه ملک به متراژ 188/47 مترمربع و طبق استعلام وضعیت ملک از سامانه طرح تفصیلی شهر تهران عرصه ملک در پهنه R251 واقع شده است.
ب ) مشخصات عمومی ساختمان ملک مورد کارشناسی یک واحد در طبقه اول از ساختمانی دو طبقه است. کل تعداد واحدهای مسکونی 2 واحد آپارتمانی می باشد. اسکلت ملک از نوع فلزی و دارای نمای سنگ بوده و قدمت ملک بیش از 30 سال است. درب ورودی اصلی ملک و کلیه پنجره ها از نوع فلزی و ملک فاقد آسانسور می باشد.
واحد مسکونی مورد کارشناسی مشتمل بر سالن پذیرایی دو اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و تراس می باشد. کف سالن و اتاق ها با پوشش موزائیک و دیوار و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است درب های داخلی و درب ورودی واحد از نوع چوبی است. آشپزخانه از نوع بسته با پوشش کف موزائیک و دیوارها تا ارتفاع حدود 1/5 متر کاشی و مابقی سفیدکاری و کابینت فلزی نصب شده است. سرویس بهداشتی و حمام نیز با کف و دیوار با پوشش موزاییک و کاشی توالت ایرانی و دوش نصب شده است. سیستم گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش از طریق کولر آبی تامین می شود. ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزی است. در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد بهره بردار بود.
ج ) حدود و شرایط کارشناسی 1 با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
2 نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.
3 چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.
4 نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد مدارک و دلایل می باشد.
د ) نظریه کارشناسی با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی فارغ از وجود معارض دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه دو تفکیکی با پلاک ثبتی 2976/3741 به مبلغ 134/000/000/000 ریال ( معادل سیزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) تعیین می گردد.
مقررگردید شش دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1403/06/27 از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ 134/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7957415
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/06/27
خلاصه آگهی: مزایده فروش منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 2976 فرعی از 3741 مفروزی از 1459 فرعی