آگهی مزایده سه دانگ پلاک ثبتی 876 فرعی از 50 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910359000067
شماره پرونده:140204010359001273

تاریخ صدور:1403/06/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140201394 1- سه دانگ پلاک ثبتی 876 فرعی از 50 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 125 در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 229.3 متر مربع مذکور واقع در جاده درویش خیل روستای دعوکلا 2- سه دانگ پلاک ثبتی 879 فرعی از 50 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 128 در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 240.3 متر مربع مذکور واقع در جاده درویش خیل روستای دعوکلا 1-مالکیت محسن / رجبی فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 553 تاریخ تولد 1356/04/02 صادره از آمل دارای شماره ملی 2142042309 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13576 تاریخ 1402/05/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر آمل استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 837891 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310005011671 ثبت گردیده است. 2- مالکیت محسن / رجبی فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 553 تاریخ تولد 1356/04/02 صادره از آمل دارای شماره ملی 2142042309 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13577 تاریخ 1402/05/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر آمل استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 837589 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310005011858 ثبت گردیده است. 1- به حدود: شمالا: دیواریست بطول (55 / 8) هشت متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به کوچه شرقا: در چهار قسمت اول دیواریست بطول (45 / 19) نوزده متر و چهل وپنج سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (40 / 0) چهل سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (40 / 0) چهل سانتیمتر به کوچه چهارم دیواریست بطول (55 / 0) پنجاه وپنج سانتیمتر به کوچه جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول دیواریست بطول (80 / 1) یک متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (20 / 0) بیست سانتیمتر به قطعه یکصد وبیست وشش تفکیکی سوم دیواریست بطول (75 / 8) هشت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به قطعه یکصد وبیست وشش تفکیکی غربا: در دو قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول به دیوار بطول (35 / 19) نوزده متر و سی وپنج سانتیمتر به قطعه یکصد وبیست وچهار تفکیکی دوم دیواریست بطول (90 / 2) دو متر و نود سانتیمتر به کوچه 2-به حدود: شمالا: در هفت قسمت اول درب و دیوار بطول (95 / 3) سه متر و نود وپنج سانتیمتر به کوچه دوم درب و دیوار بطول (30 / 0) سی سانتیمتر به کوچه سوم درب و دیوار بطول (25 / 0) بیست وپنج سانتیمتر به کوچه چهارم درب و دیوار بطول (30 / 0) سی سانتیمتر به کوچه پنجم درب و دیوار بطول (25 / 0) بیست وپنج سانتیمتر به کوچه ششم درب و دیوار بطول (35 / 0) سی وپنج سانتیمتر به کوچه هفتم درب و دیوار بطول (90 / 5) پنج متر و نود سانتیمتر به کوچه شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (15 / 2) دو متر و پانزده سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (45 / 20) بیست متر و چهل وپنج سانتیمتر به باقیمانده پنجاه اصلی جنوبا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (05 / 10) ده متر و پنج سانتیمتر به قطعه یکصد وبیست وهفت تفکیکی دوم دیواریست بطول (65 / 0) شصت وپنج سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (85 / 0) هشتاد وپنج سانتیمتر به کوچه غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (65 / 0) شصت وپنج سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (55 / 19) نوزده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به کوچه 1-میزان مالکیت مدیون نسبت به پلاک 876 فرعی به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 876 فرعی از 50 اصلی بخش دو با مستند مالکیت سند صلح شماره 13576 مورخه 1402/05/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر آمل می باشد . پلاک ثبتی 876 فرعی محصور به دیوار بوده و فاقد هر گونه بنا می باشد . مدیون اظهار داشت طی سند وکالت فروش مورخه 1402/05/21دفترخانه 259 آمل پلاک مذکور را با اختیارات مندرج در سند وکالت به خانم آوا غنجی زاده سامانی وکالت داده است . نامبرده اظهار داشت ملک در تصرف و استفاده وی قرار ندارد و در تصرف خانم آوا غنجی زاده و دیگر مالک مشاعی می باشد . ابعاد سند مالکیت با محل و موقعیت ملک منطبق می باشد . کلیه مستحدثات در فضای محاطی پلاک ثبتی یاد شده قرار دارد . در خصوص بیمه بودن ملک مدارکی ارائه نگردیده است . 2-میزان مالکیت مدیون نسبت به پلاک 879 فرعی به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک879 فرعی از 50 اصلی بخش دو با مستند مالکیت سند صلح شماره 13577 مورخه 1402/05/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر آمل می باشد . پلاک ثبتی 879 فرعی محصور به دیوار بوده و در داخل آن ساختمان کرسی دار قدیمی به قدمت 25 سال احداث شده است در حال حاضر خالی از سکنه بوده و نیاز به بازسازی دارد مدیون اظهار داشت مدت 5 سال می باشد که بنای مذکور خالی از سکنه می باشد بنا بعلت فرسودگی غیر قابل استفاده می باشد مساحت بنای فرسوده حدود 95 مترمربع تک خواب می باشد دارای استراک آب و برق می باشد آشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشد در مجموع بنای مذکور غیر قابل استفاده می باشد . مدیون اظهار داشت پلاک مذکور طی صلح نامه عادی در تاریخ 1402/05/22به خانم آوا غنجی زاده سامانی صلح گردید همچنین مدیون اظهار داشت طی سند وکالت فروش مورخه 1402/05/21 دفترخانه 259 آمل پلاک مذکور را با اختیارات مندرج در سند وکالت به خانم آوا غنجی زاده سامانی وکالت داده است . هرچند کلید خانه در دست مدون بوده ولی مدیون اظهار داشت کلید به امانت نزدش می باشد و ملک در تصرف خانم آوا غنجی زاده و دیگر مالک مشاعی قرار دارد . ابعاد سند مالکیت با محل و موقعیت ملک منطبق می باشد . کلیه مستحدثات در فضای محاطی پلاک ثبتی یاد شده قرار دارد . در خصوص بیمه ساختمان مدارکی ارائه نگردیده است . نتیجه کارشناسی: با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، ابعاد نوع کاربری داخل بافت روستا بودن املاک مورد ارزیابی شرایط بازار و غیره و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، 1- ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 876 فرعی از 50 اصلی بخش دو برابر 8025500000 ریال معادل هشتصد و دو میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان و در نتیجه سهم مدیون برابر 4012750000 ریال معادل چهارصد و یک میلیون و دویست و هفتاد و پنج هزار تومان تعیین و برآورد می گردد . 2-ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 879 فرعی از 50 اصلی بخش دو برابر 8910500000 ریال معادل هشتصد و نود و یک میلیون و پنجاه هزار تومان و در نتیجه سهم مدیون برابر 4455250000 ریال معادل چهارصد وچهل و پنج میلیون و پانصد و بیست و پنج هزار تومان تعیین و برآورد می گردد. نتیجه کلی آنکه سهم مدیون نسبت به کل پلاک های فوق تحت شماره های 879 فرعی و 876 فرعی برابر 8468000000 ریال معادل هشتصد و چهل و شش میلیون و هشتصد هزار تومان تعیین و برآورد می گردد. لذا با مالکیت آقای محسن رجبی به پرونده اجرایی کلاسه 140201394 به طلبکاری خانم سیده فاطمه حسنی از ساعت نه الی دوازده روز دوشنبه مورخ 1403/07/02( دوم مهر ماه یکهزار و چهارصد و سه) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : دو شنبه 1403/06/19 (نوزدهم شهریور ماه یکهزار و چهارصد و سه)