جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000351629
شماره پرونده:9809980226900424
تاریخ صدور:1403/06/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390007306872 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300349/ج3 محکوم له عزیزه عبدی پور محکوم علیه معصومه عبدی پور فریده عبدی پور امیر عبدی پور جعفر عبدی پور محترم زارعی لجینی مرتضی عبدی پوربا موضوع تقسیم ترکه موضوع فروش سه دانگ پلاک ثبتی 2847 فرعی از 3740 اصلی و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی استان تهران شهرتهران محله امیرآباد شمالی کارگر شمالی خیابان دانش ثانی پلاک 47 طبقه دوم اول روی همکف واحد 3
به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
با احترام بازگشت به قرار صادره ضمن تشکر از آن مقام محترم به منظور انتخاب اینجانب بعنوان کارشناس و همچنین زحمات همکاران محترم در دفتر شعبه، به استحضار می رساند که پس از رویت ابلاغیه با هماهنگی از ملک معرفی شده زیر در تاریخ 1403/03/10 ساعت 9 بازدید به عمل آمد نتیجه به شرح زیر به استحضار می رساند
1 آدرس ملک مورد نظر
استان تهران شهرتهران محله امیرآباد شمالی کارگر شمالی خیابان دانش ثانی پلاک 47 طبقه دوم اول روی همکف واحد 3
2 قرار کارشناسی
کارشناس منتخب نظر کتبی خویش را ارزیابی قیمت ملک اعلام فرمایند.
3 خلاصه برخی مدارک ارائه شده
13 تصویر سند مالکیت سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمانی به پلاک فرعی 2847 از اصلی 3740 مفروز و مجزی از 42فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی به مساحت 141/90 یکصد و چهل و یک متر و نود دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه اول به نام صحابعلی عبدی پور با کد ملی 60229530186 در دفتر 1290 صفحه 140 حوزه ثبتی ولیعصر تهران بخش ثبتی 3 ذیل شماره ثبت 193509 در تاریخ 1391/07/22 به ثبت رسیده است. عرصه ملک 495 متر مربع قید شده است
23تصویر سند مالکیت سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمانی به پلاک فرعی 2847 از اصلی 3740 مفروز و مجزی از 42فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی به مساحت 141/90 یکصد و چهل و یک متر و نود دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه اول به نام مرتضی عبدی پور با کد ملی 0067742531 در حوزه ثبتی ولیعصر تهران بخش ثبتی 3ذیل شماره ثبت 139820301049022104 در تاریخ 1398/11/26 به ثبت رسیده است.عرصه ملک 495 متر مربع قید شده است
33 مطابق با بررسی به عمل آمده از تارنمای تهران من ملک با کد شناسه 14292038 در پهنه R122 و درصد پوشش 100 درصد قرار دارد و در حریم گسل و مترو و بافت تاریخی و بافت ناپایدار و بافت فرسوده قرار ندارد
4 تحقیق و بازدید میدانی و بررسی موضوع
آپارتمان مورد نظر یک واحد از 12 واحد آپارتمان ساخته شده در ملک مورد نظر می باشد که شش طبقه آن مسکونی و هر طبقه مشتمل بر 2 واحد است
14 عرصه عرصه ملک در شمال کوچه و به عرض 12 متر واقع شده است از امتیازات عرصه آن است که عرض آن15 متر در سمت معبرمی باشد
24 مشاعات
طبقه زیر زمین به پارکینگ اختصاص داده شده است حیاط مشجر و کف آن موزاییک است دیوار حیاط و نما سنگ است کنتور گاز مشترک و کنتور برق جداگانه بر روی دیوار حیاط نصب شده است و انشعاب آب مشترک است درب ورود آهنی رنگ شده و دارای زنگ صوتی می باشد پله فرار آهنی میباشد یک رمپ در حیاط دارد کف زیر زمین موزاییک و دیوار عمدتا تا نیمه سنگ پلاک تراورتن و مابقی گچ و رنگ و سقف نیز گچ و رنگ می باشد در زیر زمین ستونهای فولادی رنگ شده اسکلت فولادی ساختمان مشاهده می شود لوله های چدنی فاضلاب در زیر زمین مشاهده می شود راهرو ورودی طبقه همکف که 6پله از حیاط بالاتر است کف سنگ و بدنه نقاشی شده و یک دستگاه آسانسور در آن مشاهده می شود که دایر است کف پله ها سنگ و جدار راه پله رنگ و نقاشی شده است و نرده های محافظ آن آهنی می باشد
34 واحد مسکونی
مشتمل بر 3 اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک حمام با سرویس فرنگی و آینه و روشویی و یک نشیمن و یک آشپزخانه و یک انبار داخل واحد است درب ورود چوبی با حفاظ فولادی مشبک آکاردئون و دربهای داخلی اتاقها و سرویس و انبار و حمام چوبی می باشد. درب بالکن آلومینیم و پنجره ها آلومینیم است کف واحد سرامیک است و سقف آن گچ و رنگ شده است بدنه در قسمتهای مختلف گچ و نقاشی و کاغذ دیواری است جدار آشپزخانه و سرویس و حمام کاشی شده است سه اتاق خواب از جنوب سمت حیاط نور میگیرند و دارای کمد دیواری با درب چوبی رنگ شده می باشند نشیمن و آشپزخانه از سمت نورگیر انتهای ملک واقع در سمت شمال نور میگیرند آشپزخانه اپن در سمت شمال آپارتمان و روبروی نورگیر است و کابینت های آن چوبی می باشددارای سینک ظرفشویی می باشد یک شومینه در نشیمن مشاهده می شود سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی می باشد
5مفروضات و حدود کارشناسی
15 نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده تنظیم گردیده است که تشخیص اصالت آن در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و مسولیت صحت و سقم آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشد ذکر خلاصه ای از مدارک صرفا برای تسلط بر ارائه گزارش کارشناسی بوده و در صورتیکه سهوا اشتباه انشایی و املایی در آن درج شده باشد نافی اصل اسناد ارائه شده نمی باشد.
25کلیه مبالغ مندرج در این گزارش بر فرض صحت مدارک مالکیتی بوده است و دیون از جمله دیون به ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و شارژ و هزینه های آب و برق و گاز مصرفی و سایر بدهی ها لحاظ نشده است نوسانات کوتاه مدت و بلند مدت قابل لحاظ نمودن برای این کارشناس نمی باشد
35 چنانچه بعد از تحریر این گزارش اسناد و یا مدارکی ارائه شود که اصالت مدارک ابرازی را مخدوش نماید و فرضیات فوق را تضعیف کند بر اساس مدارک کپی برابر با اصل مرجع صادر کننده و دستور مقام محترم قضایی گزارش قابل تجدید نظر و اصلاح می باشد
45 این نظریه برای این پرونده و مقام قضایی محترم آن تهیه شده است و در صورت ابهام گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد لذا هرگونه تعبیر یا تفسیر آن خارج از پرونده یاد شده توسط افراد و اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز نمی باشد
6نظریه کارشناسی
با توجه به مفروضات یاد شده و موقعیت ملک نسبت به معابر و جهت قرارگیری آن در معبر و امکانات شهری و محلی و امکانات و تاسیسات ملک و عمر بنا
16 ارزش شش دانگ آپارتمان با مشخصات فوق برابر با 128/000/000/000 یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال تعیین و اعلام می شود
26 ارزش سه دانگ از شش دانگ آپارتمان با مشخصات فوق برابر با 64/000/000/000 شصت و چهار میلیارد ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می شود
مقرر گردید سه دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1403/07/14 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی /سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با 64/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7987228
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/07/14
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمانی به پلاک فرعی 2847 از اصلی 3740 مفروز و مجزی از 42فرعی از اصلی