جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000357625
شماره پرونده:9109980228000777
تاریخ صدور:1403/06/25
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره91/270 صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200688 له حسن سوادی علیه علیرضا و حامد میر عارفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 159/993/700 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 4/640/590/216 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 155/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 48 فرعی از 3288 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 167 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:پرونده کلاسه بایگانی 0200688
با سلام
احتراماً با توجه به درخواست آن اجرای احکام مبنی بر انجام کارشناسی وارزیابی یک ممیز سیزده صدم سهم مشاع از سه سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی48فرعی از 3288 اصلی،توسط اینجانب کارشناس منتخب به محل مورد کارشناسی به آدرس تهران خیابان نجات الهی کوچه شهید اردشیر ارشدپلاک 3 مجتمع مسکونی سپندار طبقه اول واحد جنوب مرکزی شرقی مراجعه و علی رغم انتظارکافی در بیرون آپارتمان مزبور بدلیل عدم بازگشایی درب واحد موفق به بازدید داخل آپارتمان نشدم ضمنا همانگونه که مراتب باکد رهگیری 1403220628773246 مورخ 24 /01/ 1403 به استحضار مقام محترم قضایی رسید مالک اظهار میدارد ملک مزبور در اختیار مستاجر بوده و مستاجر همکاری لازم در خصوص بازگشایی درب آپارتمان را انجام نمیدهند که در نهایت برابر ابلاغ مجدد صادره شماره 140368100002510449 مورخ 26 /01 /1403 توسط مقام محترم قضایی ، اعلام گردیده با توجه به عدم همکاری محکوم علیه در بازگشایی ملک در صورت امکان پذیر بودن نسبت به ارزیابی بدون بازدید از داخل ملک و بر اساس اسناد و مدارک ارایه شده اقدام گردد در نهایت با توجه به دستور صادره با مشاهده مشاعات ساختمان و مدارک و مستندات ملک گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم میدارم:
آدرس محل کارشناسی: تهران خیابان نجات الهی کوچه شهید اردشیر ارشدپلاک 3 مجتمع مسکونی سپندار طبقه اول واحد جنوب مرکزی شرقی
1-مشخصات ثبتی ملک:
برابر سند تک برگی رویت شده مورد کارشناسی عبارت از عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق )دارای پلاک ثبتی 48 فرعی از 3288 اصلی ، قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 167 فرعی از اصلی مذکوربخش حوزه ثبت ولیعصر تهران به مساحت134.89 مترمربع واقع در جنوب مرکزی شرقی طبقه یک که مساحت 2.50 متر مربع آن بالکن مسقف جنوبی است ،با قدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود درج شده در این سند میباشد ، که برابر سند تک برگی رویت شده یک ممیز سیزده صدم سهم مشاع از سه سهم از شش سهم عرصه واعیان ششدانگ معاد ل یک ممیز سیزده صدم دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان پلاک فوق با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 31391 تاریخ 18 / 12 /1400 دفترخانه اسناد رسمی 1517 تهران به صورت انتقال اجرایی با شناسه یکتا 1401203010499000229 به آقای محمد صلحی منتقل و سند تکبرگی به شماره سریال 084771 ب 1400برای ایشان صادر شده است.
در خصوص آخرین نقل و انتقالات دیگر مالکین مشاعی و یا ترهین و بازداشتی و ...استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه انجام پذیرد.
2 -وضع موجود ملک:
1-2 کل ساختمان بصورت 6طبقه ی مسکونی ده واحدی روی پارکینگ همکف و زیرزمین میباشد، واحدمورد کارشناسی قرارگرفته درطبقه اول میباشد.قدمت ساختمان حدودا 40 سال میباشد- نمای خارجی ساختمان آجر پلاک 3 سانتی ،طبقه همکف دارای لابی ورودی نسبتا مناسب ،جهت دسترسی به واحد ها ، ارتباط طبقات از طریق 2 دستگاه آسانسور و یکدستگاه پله تامین شده است .
3-حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری:
3-1 رسیدگی و بر رسی انجام شده محدود به : قرارکارشناسی صادره و ضمائم آن،در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری ، بازدید ازمحل، بررسی میدانی،اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده ، وٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع ٌو با قبول مسئولیت ٌ صحت ،اعتبار،اصالت،مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان ٌمی باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ،مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ،به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ،مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده ونظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .
3-2 در صورتیکه هر یک ازبندهای فوق الذکر عملی نگردد و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد صدر الاشاره ارائه گردد،ارزش تعیین شده در گزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به اینجانب کا رشناس منتخب و بررسی های لازم )مستلزم تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدودبه حدود رسیدگی این گزارش و با رعایت جهات و عوامل موثر در موضوع از جمله:عوامل زمان و مکان ،محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی و ٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کلی ششدانگ ملک موردارزیابی دارای پلاک ثبتی 48 فرعی از 3288اصلی ، به مساحت 134.89 مترمربع با تمام متعلقات وامتیازات و انشعابات ، به تاریخ تنظیم گزارش جمعا85.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد وپانصد میلیون تومان و در نتیجه ارزش یک ممیز سیزده صدم دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق که بنام آقای محمد صلحی به ثبت رسیده و توسط دادگاه محترم بازداشت گردیده جمعا 16.000.000.000 ریال معاد ل یک میلیاردو ششصد میلیون تومان برآوردواعلام می گردد.
مقرر گردید
0/367 دانگ از 1/13 دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه1403/7/18 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد )سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7999022
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/07/18
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک ممیز سیزده صدم سهم مشاع از سه سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی48فرعی از 3288 اصلی