آگهی مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 9430 ( نه هزار و چهارصد و سی ) فرعی از 234 ( دویست و سی و چهار ) اصلی بخش 9 ؟

شماره آگهی: 140303906091000109
شماره پرونده:140104006091000436

تاریخ صدور:1403/06/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140112191 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 28596 مورخ 1399/11/05 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 217 مشهد علیه : 1 - آقای رحیم رضا نژاد پاچناری فرزند محمد علی متولد 1346/06/02 با شماره شناسنامه 7134 و شماره ملی 0934472671 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) و ، 2 - شرکت گروه معادن سونیا آژند ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 73799 و شناسه ملی 14009459938 ( به عنوان وام گیرنده ) و ، 3 - شرکت کانیار سنگ آژند ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 72029 و شناسه ملی 14009111422 ( به عنوان وام گیرنده ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه 140112191 جهت وصول مبلغ : 145/295/000/000 ریال ( یکصد و چهل و پنج میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون ریال ) تا تاریخ 1401/11/18 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1402/01/20 و 1403/03/30 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجراییه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 9430 ( نه هزار و چهارصد و سی ) فرعی از 234 ( دویست و سی و چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد برابر گزارش 907 ک 03 کارشناس رسمی دادگستری منتخب ملک فوق به نشانی : مشهد - احمد آباد - ابوذر غفاری 23 - پلاک 141 - طبقه چهارم به مساحت 277/82 ( دویست و هفتاد و هفت متر و هشتاد و دو دسیمتر مربع ) به مالکیت آقای رحیم رضا نژاد پاچناری به مبلغ 133/200/000/000 ریال ( یکصد و سی و سه میلیارد و دویست میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنابر کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : پلاک ثبتی طبق مدارک ابزاری و نامه ثبت ۹۴۳۰ فرعی از ۲۳۴ اصلی مفروض و مجزی از ۵۵۰۲ فرعی از اصلی مذکور قطعه شش بخش نه مشهد . مساحت مفید آپارتمان ۲۷۷/۸۲ مترمربع از ۱۰/۷۹ متر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت است . دارای انباری به متراژ ۱۰/۶۳ متر مربع و پارکینگ به متراژ ۱۲/۵ مترمربع در همکف می باشد . ساختمان شش واحدی و نمای ساختمان کامپوزیت ، کف دیوارهای پیلوت سنگ ، پنجره ها آلومینیوم ، دارای سیستم اعلام و اطفا حریق ، دارای آسانسور ، موتورخانه مرکزی در زیر زمین ، یک درب ورودی پارکینگ از حیاط به صورت جک ریموت دار ، دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل ، دارای لابی که کف و دیوار آن سنگ است و قدمت بنا حدود سال ۱۳۸۸ است . آپارتمان دارای چهار خواب که یکی از آن مستر است ، دارای کولر گازی و چیلر با فن کوئل و موتورخانه مرکزی ، دارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، دیوارها ترکیب رنگ و کاغذ دیواری . کف هال و پذیرایی و آشپزخانه سرامیک ، دارای شومینه ، کف اتاق ها موکت ، دارای روشویی کابینتی در سرویس ، دارای وان جکوزی یک نفره مثلثی ، دارای آیفون تصویری کامپتیشن ، دارای کابینت ام دی اف و هود استیل ، فرتوکار . کد نوسازی شهرداری ۱/۵/۵۵/۴۵/۱/۶ . عرصه موقوفه آستان قدس است . با امعان نظر به مساحت و موقعیت و نوع دسترسی و قدمت بنا مشاعات موجود ، ارزش شش دانگ اعیان و عرصه استیجاری با کلیه حقوق و منضمات و متعلقات بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی معادل ۱۳۳/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان برآورد می گردد . محل طبق اظهار افراد حاضر در آپارتمان در اختیار مالک است . حدود محل به طور اجمالی با سند مطابقت دارد . حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در هفت قسمت ، که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم و ششم آن شرقی ، است . بطول های : ( 10 / 7 ) هفت متر و ده سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر ، ( 00 / 1 ) یک متر ، قوس بیرونی ( 00 / 1 ) یک متر ، ( 10 / 0 ) ده سانتیمتر ، ( 26 / 4 ) چهار متر و بیست و شش سانتیمتر ، اول تا سوم دیواریست ، چهارم تا ششم نیم دیوار جلوی بالکن ، هفتم دیوار و پنجره است ، اول به فضای ملک مجاور دوم و سوم به داکت چهارم تا هفتم به فضای نورگیر مشاعی . شرقاً : در شانزده قسمت ، که قسمتهای ششم و هفتم و یازدهم و پانزدهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و نهم و سیزدهم آن جنوبی ، است . بطول های : ( 33 / 4 ) چهار متر و سی و سه سانتیمتر ، ( 77 / 2 ) دو متر و هفتاد و هفت سانتیمتر ، ( 80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر ، ( 49 / 1 ) یک متر و چهل و نه سانتیمتر ، قوس بیرونی ( 00 / 3 ) سه متر ، ( 78 / 1 ) یک متر و هفتاد و هشت سانتیمتر ، ( 77 / 2 ) دو متر و هفتاد و هفت سانتیمتر ، ( 18 / 2 ) دو متر و هجده سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 00 / 4 ) چهار متر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم تا پنجم دیواریست ، ششم درب است ، هفتم دیواریست ، هشتم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، نهم تا یازدهم دیواریست ، دوازدهم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، سیزدهم تا پانزدهم دیواریست ، شانزدهم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول به فضای ملک مجاور دوم و سوم به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم تا ششم به راهرو هفتم به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم به فضای ملک مجاور نهم تا یازدهم به داکت دوازدهم به فضای ملک مجاور سیزدهم تا پانزدهم به داکت شانزدهم به فضای ملک مجاور . جنوباً : در شش قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت پنجم آن غربی ، است . بطول های : ( 28 / 1 ) یک متر و بیست و هشت سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر ، ( 90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 01 / 5 ) پنج متر و یک سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم دیواریست ، سوم دیوار و پنجره است ، چهارم نیم دیوار جلوی بالکن ، پنجم دیواریست ، ششم دیوار و پنجره است ، اول تا ششم به فضای حیاط مشاعی . غرباً : در یازده قسمت ، که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و هشتم و دهم آن جنوبی ، است . بطول های : ( 65 / 9 ) نه متر و شصت و پنج سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر ، ( 00 / 3 ) سه متر ، ( 40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر ، ( 60 / 2 ) دو متر و شصت سانتیمتر ، ( 80 / 2 ) دو متر و هشتاد سانتیمتر ، ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، ( 40 / 5 ) پنج متر و چهل سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم تا چهارم دیواریست ، پنجم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، ششم تا هشتم دیوار و پنجره است ، نهم و دهم دیواریست ، یازدهم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول به فضای ملک مجاور دوم تا چهارم به داکت پنجم به فضای ملک مجاور ششم تا هشتم به فضای نورگیر مشاعی نهم و دهم به داکت یازدهم به فضای ملک مجاور . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12/5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالاً : بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، مرزیست ، شرقاً : بطول ( 00 / 5 ) پنج متر ، مرزیست ، جنوباً : بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، مرزیست ، به پارکینگ قطعه 6 . غرباً : بطول ( 00 / 5 ) پنج متر ، مرزیست ، انباری قطعه 5 به مساحت 10/63 به حدود اربعه : شمالاً : در پنج قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . بطول های : ( 46 / 1 ) یک متر و چهل و شش سانتیمتر ، ( 05 / 0 ) پنج سانتیمتر ، ( 64 / 1 ) یک متر و شصت و چهار سانتیمتر ، ( 15 / 0 ) پانزده سانتیمتر ، ( 16 / 0 ) شانزده سانتیمتر ، اول دیواریست مشترک ، دوم و سوم درب است ، چهارم و پنجم دیواریست ، اول به سرویس بهداشتی دوم تا چهارم به راهرو پنجم به محوطه مشاعی . شرقاً : بطول ( 38 / 3 ) سه متر و سی و هشت سانتیمتر ، دیوار و پنجره است ، به محوطه مشاعی . جنوباً : در دو قسمت ، بطول های : ( 26 / 0 ) بیست و شش سانتیمتر ، ( 00 / 3 ) سه متر ، اول دیواریست ، دوم دیوار و پنجره است ، اول به محوطه مشاعی دوم به فضای نورگیر مشاعی . غرباً : بطول ( 28 / 3 ) سه متر و بیست و هشت سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به اراضی باقیمانده . محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140385606266002360 مورخ 1403/06/06 اداره ثبت اسناد ناحیه سه مشهد دارای یک مورد بازداشت دائم می ‌باشد . مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 9430 ( نه هزار و چهارصد و سی ) فرعی از 234 ( دویست و سی و چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ پایه 133/200/000/000 ریال ( یکصد و سی و سه میلیارد و دویست میلیون ریال ) در روز چهار شنبه تاریخ 1403/07/04 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌ عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد