آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی قطعه 5 ؟

شماره آگهی: 140303901013000525
شماره پرونده:140204001013000634

تاریخ صدور:1403/06/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی کلاسه 140200634 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی قطعه 5 واقع در سمت شرقی طبقه دوم به پلاک ثبتی 28702 فرعی از 3104 اصلی ، مفروز و مجزا شده از27675 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 11 تهران به مساحت (67 / 50) پنجاه متر و شصت وهفت دسیمتر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 12 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه -1 محدود به حدود: حدود آپارتمان:شمالا: در هفت قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمتهای دوم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 دوم دیواریست مشترک بطول هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 چهارم دیواریست مشترک بطول چهل ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 پنجم دیواریست مشترک بطول دو متر و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 ششم دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 هفتم دیواریست مشترک بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 شرقا: دیوار و پنجره است بطول یازده متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای کوچه 8 متری اصلاحی جنوبا: دیواریست مشترک بطول چهار متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 غربا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول سه متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 دوم دیواریست مشترک بطول چهل ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 سوم دیواریست مشترک بطول دو متر و شانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 چهارم دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 پنجم دیواریست مشترک بطول سی وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 ششم دیواریست مشترک بطول یازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 هفتم درب و دیوار است بطول سه متر و شصت ونه سانتیمتر به لابی حدود پارکینگ: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 11 که با شماره دفتر الکترونیکی 140020301026030910 به نام آقای حسن مولوی ثبت گردیده است و بموجب سند رهنی شماره 29875 دفترخانه اسناد رسمی شماره 347تهران در رهن بانک ملی قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره کلاسه 140200634 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/02/31 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در : تهران بلوار میرداماد میدان مادر خیابان سنجابی (بهروز سابق) خیابان پنجم، نبش مرتاضی، پلاک 4 طبقه 2 واحد 5 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: به استناد گواهی پایانکار ساختمانی شماره 32081641 مورخ 1396/12/06 صادر شده ازشهرداری منطقه 3 تهران،ساختمان ملک به موجب پروانه احداث ساختمان به شماره 30018738 مورخ 1394/11/08 در قطعه زمین به مساحت 379/60 مترمربع بنا شده است.ملک در پهنه R251 واقع شده است.ساختمان ملک در 7 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین،همکف و پنج طبقه روی همکف بنا شده است.کاربرد فضاهای طبقات ساختمان در زیرزمین پارکینگ مسکونی،در طبقه همکف ورودی،لابی و پارکینگ مسکونی و در مجموع کل ساختمان دارای 18 پارکینگ مسکونی،طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد مسکونی است.و در مجموع ساختمان دارای 15 واحد مسکونی است.ساختمان دارای 7 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین،همکف و پنج طبقه روی همکف است.اسکلت و سازه ساختمان فلزی،سقف تیرچه و بلوک ،نمای ساختمان در سنگ است.ارتفاع پارکینگ زیرزمین حدود 2/40 و ارتفاع طبقات در حدود 2/80 متر است.درب ورودی ساختمان از پروفیل فولادی،پنجره ها پروفیل یو پی وی سی،راه پله و پله ها سنگ است،کف پارکینگ سنگ و کف حیاط سنگ و دیوار حیاط سنگ اجرا شده است.موارد مشترک در طبقات اول تا پنجم راه دسترسی به طبقات راه پله با کف و دیواره سنگ تراورتن و اسانسور با ظرفیت 6 نفر است.نرده راه پله های ساختمان لوله استیل است.عمر ساختمان در حدود 7 سال است.آپارتمان مورد ارزیابی شامل سالن،سالن پذیرایی،یک اتاق خواب،آشپزخانه اپن،سرویس های بهداشتی حمام و دوش،سرویس بهداشتی توالت ایرانی و فرنگی است.پوشش کف واحد سنگ است.پوشش دیوارها گچ و رنگ روغنی،پوشش سقف ها گچ و رنگ پلاستیک با کناف طرح در دو سطح اجرا شده است.پوشش کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و پوشش دیوارها کاشی تا حدود سقف اجرا شده است.نوع کابینت آبدارخانه MDF است.در اتاق ها چوب است.انشعابات ساختمان شامل یک انشعاب مشترک آب به قطر 0/75 اینچ،یک انشعاب گاز مشترک و یک انشعاب برق مشترک مشاعات سه فاز آمپر است.هر واحد آپارتمانی دارای یک انشعاب برق اختصاصی تک فاز 25 آمپر است.سیستم گرمایش ساختمان یونیت پکیج با رادیاتورهای آلومینیومی،سیستم سرمایش کولر آبی است.شیرآلات سرویس های بهداشتی و آبدارخانه ها از نوع ایرانی درجه یک انجام شده ،سینک ایرانی درجه یک،نصبیات سرویس بهداشتی و روشویی ایرانی درجه یک اجرا شده وکابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف درجه یک اجرا شده،کلید و پریزها از درجه یک ساخت ایران است.در زمان بازدید ملک در اختیار مستاجر بود و به مبلغ 81/000/000/000 ریال(هشتاد و یک میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/07/02 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر–خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 81/000/000/000 ریال(هشتاد و یک میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/06/21 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده