جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000080782
شماره پرونده:9509982611000101
تاریخ صدور:1403/06/29
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه980743 مطروحه در این اجرا و باعنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی له : خانم منیره جانی اویزری : علیه :آقایان و خانم ها علی محمد زهرا آمنه سوده امینه محمدحسن سعید سهیل هگی به شهرت جانی اویزری و آقای حسین جوادی نیا شهربانو حشمدار دایربر فروش ماترک متوفی حسین حانی اویزری پس از خارج نمودن ملک اموال متوفی که ماترک پلاک ثبتی های 183و184 فرعی از 41 اصلی و 177 فرعی از 41 اصلی و 84و 85 فرعی از 41 اصلی توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/07/25از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده ملک قولنامه ای وقف آگهی ذیل طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
طی عزیمت مورخ 1403/03/22 در معیت شخص محکوم له به محل به نشانی کرج جاده چالوس کیلومتر 40 خروجی کلوان اراضی محدوده روستای اویزر جنب دره کلاکک، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:
الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً نامنظم دارای شکستگی و انکسار متعدد در حدود اربعه و موقعیت یک بر با عرض محدود از سمت جنوب به قطعه تفکیکی و بر مشرف به راه فرعی روستای کلوان واقع شده، در ضلع غربی منتهی به رودخانه و از دو سمت شمالی و شرقی محدود به قطعات همجوار قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 10 سال بصورت یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 30 مترمربع با اسکلت دیوار باربر و مصالح بنایی با نماسازی سیمانی و درب و پنجره آهنی توسط احدی از مالکین مشاعی احداث گردیده و در برخی قسمت های حدود اربعه آثار دیوارکشی کوتاه به علاوه فنس با پایه فلزی دیده می شود. همچنین در داخل عرصه پلاک موردتعرفه بخش هایی بصورت عرضی با اجرای دیوار کوتاه یا فنس کشی از سمت شرق به غرب جداسازی شده که خواهان اظهار میدارد این اقدامات با ادعای تفکیک قدرالسهم توسط سایر ورثه صورت پذیرفته و به علت عدم وجود تقسیم نامه و عدم رضایت ایشان بابت توافق درخصوص قطعه بندی مورد پذیرش محکوم له نمی باشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 340.000.000.000 ریال معادل سی و چهار میلیارد تومان برآورد می گردد
اجرای قرار کارشناسی :
طی عزیمت به محل وقوع ملک واقع در آدرس کرج جاده چالوس روستای اویزر فوق الذکر در معیت خواهان بازدید بعمل آمد و وضعیت عرصه و اعیان با جزئیات زیر رویت گردید:
الف ملک اول به شماره پلاک 183 و 184 فرعی از 41 اصلی واقع در آدرس فوق کوچه شقایق 2 بن بست دارای عرصه اولیه با ابعاد نا منظم و موقعیت یک بر در حد شمالی و یک بر در حد غربی به گذر باریک و کم عرض و در حد شرقی به ملک مجاور و در حد جنوبی به پلاک 177 فرعی از 41 اصلی مشرف می باشد و در داخل بافت روستا واقع گردیده همچنین یک باب منزل مسکونی قدیمی با قدمت بنای بیش از 50 سال و دارای سازه بنایی سنگی و سقف چوبی شیروانی با زیر بنای تقریبی 85 مترمربع شامل دو اتاق و آشپزخانه و زیر زمین و ایوان دارای امتیازات برق اختصاصی و آب و فاقد امتیاز گاز می باشد.
ب ملک دوم به شماره پلاک 177 فرعی از 41 اصلی واقع در آدرس فوق الذکر با عرصع به ابعاد نامنظم واقع در بافت روستا با دسترسی مناسب و ماشین رو از کوچه شقایق 2 و یک بر در حد شمال به پلاک های 183 و 184 و در حد شرق به ملک مجاور و در حد جنوبی و غربی به گذر و معبر کوچه شهید جهانی و در ادامه به کوچه شقایق ، دارای عرصه اولیه به مساحت 215/96 مترمربع مطابق نقشه ابرازی دارای دیوار کشی بلوک و سیمانی و فاقد بنا و مستحدثات می باشد
ج ملک سوم به شماره پلاک های 84 و 85 فرعی از 41 اصلی به مساحت 240 مترمربع که با عرصه نا منظم موجود در سه قسمت شمالی ، شرقی و جنوبی به قطعات مجاور و گذر موجود و معبر ماشین رو کوچه شهید حیدری یاس 2مشرف می باشد.
ج در روز بازدید مشاهده گردید ملک به شماره پلاک ثبتی 193 و 184 فرعی از 41 اصلی در تصرف آقای محمد جانی اویزری احدی از وراث مرحوم حسین جانی اویزری می باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به جمیع جهات و موارد صدرالاشاره، مشاهده وضعیت ملک همچنین بر اساس بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص موارد مطروحه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک از جمله ابعاد، موقعیت مکانی، دسترسی ها عرض گذر و تاثیرات مثبت و منفی آن همچنین وضعیت بازار معاملات مسکن و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک و کلیه حقوق متعلقه و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و دیون احتمالی فارغ از تائید اصالت سند ارزش عادله روز املاک فوق الذکر بشرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد :
1 پلاک های 183 و 184 فرعی از 41 اصلی طبق نقشه ابرازی به مساحت 322 /4 مترمربع جمعاً به مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
2 پلاک 177 فرعی از 41 اصلی ، دارای عرصه اولیه طبق نقشه ابرازی به مساحت 215/96 مترمربع جمعاً به مبلغ 39.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
3 پلاک های شماره 84 و 85 فرعی از 41 اصلی بخش ارنگه طبق نقشه ابرازی به مساحت 240 مترمربع جمعاً به مبلغ 36.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8020163
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/07/25
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک بصورت یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 30 مترمربع
سلام. چطوری میتونم از اپلیکیشن پارس نماد مزایده هارو چک کنم؟
پاسخ: جهت کسب اطلاعات بیشتر لطفا با شرکت پارس نمادداده ها (خبرگزاری مناقصه و مزایده) کل کشور تماس حاصل فرمایید. ۰۲۱-۸۸۳۴۹۶۷۰-۵