مزایده ثبتی پلاک 34725 فرعی(سی و چهار هزار و هفتصد و بیست و پنج فرعی) از 1 اصلی(یک اصلی) ؟

شماره آگهی: 140303912416000038
شماره پرونده:140304012416000079

تاریخ صدور:1403/06/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی به کلاسه 140300090مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس متعهد له (مرتهن) : - بانک توسعه تعاون شماره ثبت: 355380 تاریخ ایجاد: 1359/06/22 شناسه ملی: 10104021538 شعبه بانک: به نشانی: گنبد کاووس، خیابان حافظ شمالی جنب درمانگاه سپاه، پلاک 50 با نمایندگی محمد یانپی به نشانی: گنبد کاووس،خیابان حافظ شمالی ،جنب درمانگاه سپاه پلاک 50 متعهد (وام گیرنده و راهن) : - منصور ارخی نام پدر: انا تاریخ تولد: 1354/10/20 شماره ملی: 2030206350 شماره شناسنامه: 20693 به نشانی: گنبد کاووس-شریعتی-خیابان ولیعصر شمالی-خیابان وحدت-پلاک 133 مستندات صدور اجرائیه : - سند رهنی و شرطی : شماره سند : 28416 ، تاریخ سند : 1397/05/15 موضوعات لازم الاجرا : 11,317,346,007.00 ریال ( یازده میلیارد و سیصد و هفده میلیون و سیصد و چهل و شش هزار و هفت ریال ) - اصل طلب : 9,027,133,393.00 ریال - سود : 1,233,835,287.00 ریال - خسارت تاخیر تادیه : 1,056,377,327.00 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1403/01/19 - خسارت تاخیر روزانه : 567,178.00 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1403/01/19 وضعیت ثبتی پلاک 34725 فرعی(سی و چهار هزار و هفتصد و بیست و پنج فرعی) از 1 اصلی(یک اصلی) بخش 10(ده) ناحیه 01(یک) به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه تجاری به پلاک ثبتی 34725 فرعی(سی و چهار هزار و هفتصد و بیست و پنج فرعی) از 1 اصلی (یک اصلی) ، مفروز و مجزا شده از11217 فرعی(یازده هزار و دویست و هفده فرعی ) از اصلی مذکور ، قطعه 1 (یک) واقع در بخش 10(ده) ناحیه (یک) 01 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 53 متر مربع (پنجاه و سه مترمربع) به حدود: شمالا: فاقد حد است شرقا: اول بطول 8/80 متر دیواریست اشتراکی با واحد تجاری دوم بطول 1/40 متر دیواریست به حیاط اشتراکی جنوبا: اول بطول 9/75 متر دیواریست بدیوار پلاک 6090 فرعی تصرفی ستایش غربا: بخط منحنی در وضعیت شمال غربی بطول 13/65 متر درب و دیواریست به میدان فراغی مشخصات مالکیت: مالکیت منصور / ارخی فرزند انا شماره شناسنامه 20693 تاریخ تولد 1354/10/20 دارای شماره ملی 2030206350 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6دانگ عرصه و اعیان مفروزی با شماره مستند مالکیت 143446 تاریخ 1385/11/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 050737 سری سال که در صفحه 159 دفتر املاک جلد 411ذیل شماره83933 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140203990000127020 مورخ 1402/01/07 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی 0200015 به مبلغ 394000000 به نفع هادی نورانی برای مالکیت منصور ارخی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140203990003053942 مورخ 1402/03/03 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی 0200250 به مبلغ 10500000000 به نفع بانک توسعه تعاون و حقوق دولتی برای مالکیت منصور ارخی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205829115001139 مورخ 1402/06/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود ذیل شماره بازداشتی 140200671 به مبلغ 50000000 به نفع اصل طلب علی الحساب و 5% حقوق دولتی برای مالکیت منصور ارخی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 28416 مورخ 1397/05/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر گنبدکاووس استان گلستان که بنفع بانک توسعه تعاون به مبلغ 9،500،000،000 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 28460 مورخ 1397/05/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر گنبدکاووس استان گلستان که بنفع بانک توسعه تعاون به مبلغ 1،909،120،000 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده . 2- وضعیت ثبتی پلاک 34726 فرعی (سی و چهار هزار و هفتصد و بیست و شش فرعی ) از 1 اصلی (یک اصلی) بخش 10 (ده) ناحیه 01 (یک) به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه تجاری به پلاک ثبتی 34726 فرعی(سی و چهار هزار و هفتصد و بیست و شش فرعی ) از 1 اصلی(یک اصلی) ، مفروز و مجزا شده از11217 فرعی(یازده هزار و دویست و هفده فرعی) از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 30.4 متر مربع (سی متر و چهار دسیمترمربع) به حدود: شمالا: بطول 3/60 متر درب و دیواریست به خیابان بهار ، شرقا: بطول 9/90 متر دیواریست براه پله اشتراکی ، جنوبا: بطول 3/20 متر دیواریست به حیاط اشتراکی ، غربا: بطول 8/80 متر دیواریست اشتراکی به واحد اول تجاری مشخصات مالکیت: مالکیت منصور / ارخی فرزند انا شماره شناسنامه 20693 تاریخ تولد 1354/10/20 دارای شماره ملی 2030206350 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6دانگ عرصه و اعیان مفروزی با شماره مستند مالکیت 143447 تاریخ 1385/11/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 050738 سری سال که در صفحه 161 دفتر املاک جلد 411ذیل شماره83934 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140203990000127020 مورخ 1402/01/07 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی 0200015 به مبلغ 394000000 به نفع هادی نورانی برای مالکیت منصور ارخی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140203990003053942 مورخ 1402/03/03 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی 0200250 به مبلغ 10500000000 به نفع بانک توسعه تعاون و حقوق دولتی برای مالکیت منصور ارخی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205829115001139 مورخ 1402/06/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود ذیل شماره بازداشتی 140200671 به مبلغ 50000000 به نفع اصل طلب علی الحساب و 5% حقوق دولتی برای مالکیت منصور ارخی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 28416 مورخ 1397/05/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر گنبدکاووس استان گلستان که بنفع بانک توسعه تعاون به مبلغ 9،500،000،000 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 28460 مورخ 1397/05/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر گنبدکاووس استان گلستان که بنفع بانک توسعه تعاون به مبلغ 1،909،120،000 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده . توصیف اجمالی مورد مزایده پلاک ثبتی 34725 فرعی از یک اصلی و 34726 فرعی ازیک اصلی آدرس ملک :گنبدکاووس نبش جنوب شرقی میدان یادبود پرده سرای اطلس پلاک ثبتی 34725 فرعی از یک اصلی یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف ششدانگ به مساحت 53 مترمرمربع قطعه اول تفکیکی با قدمت بنای 30 سال مرمت شده از نوع سازه فلزی با سقف طلق ضربی با نمای سنگ مرمر دارای امتیازات آب مشترک و برق مستقل سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایش بخاری بوده فاقد پارکینگ بوده در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه قرارداشته ،تاریخ صدور پروانه کل ساختمان 57/3/3 و پایان کارکلی ساختمان به تاریخ 1385/05/06 به شماره2/6-32333 می باشد ملک فوق سهل البع می باشد مصالح استفاده شده در کف و دیوارهای مغازه سرامیک بوده و دارای سقف کاذب با نورپردازی می باشد موقعیت قرارگیری ملک از رونق اقتصادی مناسبی برخوردار می باشد و در حال حاضر در پلاک ثبتی 32726 فرعی ازیک اصلی که متعلق به خود مالک بوده به صورت یکپارچه در حال بهره برداری می باشد ملک موصوف در حال حاضر دارای کسب و پیشه پرده فروشی بوده و در اختیار مالک می باشد حدود اربعه عرصه مندرج در سند مالکیت با حدود اربعه عرصه موجود در طبیعت انطباق دارد با توجه به موارد فوق ،تحقیقات محلی،نوع و قدمت سازه مو مصالح مصرفی قیمت منطقه ای ،ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی فوق جمعا به مبلغ 63/600/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان برآورد می گردد پلاک ثبتی 34726 فرعی از یک صالی یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف ششدانگ به مساحت 30/40 مترمربع قطعه دوم تفکیکی با قدمت ساخت حدود چهل سال از نوع سازه فلزی با سقف طاق ضربی با نمای سنگ مرمر دارای امتیازات آب،برق و گاز مشاع با پلاک ثبتیث 34725 فرعی ازیک اصلی است سیستم سرمایشی اسپیلت و گرمایشی بخاری بوده فاقد پارکینگ بوده و در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه قرارداشته تاریخ صدور پروانه کل ساختمان 57/3/3 و پایان کار کلی ساختمان به تاریخ 1385/08/06 به شماره 2/6-32333 می باشد ملک فوق سهل االبیع می باشد مصالح استفاده شده در کف و دیوارهای مغازه سرامیک بوده و دارای سقف کاذب با نورپردازی می باشد موقعیت قرارگیری ملک از رونق اقتصادی مناسبی برخوردار می باشد و در حال حاضر در پلاک ثبتی 32725 فرعی ازیک اصلی که متعلق به خود مالک بوده به صورت یکپارچه در حال بهره برداری می باشد ملک موصوف در حال حاضر دارای کسب و پیشه پرده فروشی بوده و در اختیار مالک می باشد حدود اربعه عرصه مندرج در سند مالکیت با حدود اربعه عرصه موجود در طبیعت انطباق دارد ارزیبابی ملک موصوف با فرض عدم وجود هرگونه معارض و مدعی صورت می گیرد با توجه به موارد فوق ،تحقیقات محلی،نوع و قدمت سازه مو مصالح مصرفی قیمت منطقه ای ،ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی فوق جمعا به مبلغ 42/560/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون تومان برآورد می گردد بیمه : حسب اعلام بستانکار طی نامه شماره 3101-635 مورخ 1403/06/10 مورخ 1403/05/23 مورد داریا بیمه نامه به شرح ذیل می باشد 1-بیمه نامه شماره 112/2605/2605/97/14 مورخ 1397/12/04 و مدت بیمه نامه از تاریخ 1397/12/07 لغایت 1405/12/04 بیمه کارآفرین الحاقیه آن 2-بیمه نامه شماره 113/2605/2605/97/17 مورخ 1397/12/04 و مدت بیمه نامه از تاریخ 1397/12/04 لغایت 1402/12/04 بیمه کارآفرین و الحاقیه آن 3-بیمه نامه شماره 113/2605/2605/97/16 مورخ 1397/12/04 و مدت بیمه نامه از تاریخ 1397/12/04 لغایت 1402/12/04 بیمه کارآفرین و الحاقیه آن قیمت پایه مزایده :پلاک ثبتی 34725 فرعی ازیک اصلی به مبلغ 63/600/000/000 ریال (شصت و سه میلیارد و ششصد میلیون ریال)معادل شش میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان پلاک ثبتی 34726 فذعی ازیک اصلی به مبلغ 42/560/000/000 ریال (چهل و دو میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون تومان بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ، پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روزدوشنبه مورخ نهم مهریکهزار و چهارصد و سه شمسی (1403/07/09 ) در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه پلاک ثبتی 34725 فرعی ازیک اصلی به مبلغ 63/600/000/000 ریال (شصت و سه میلیارد و ششصد میلیون ریال)معادل شش میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان و پلاک ثبتی 34726 فرعی ازیک اصلی به مبلغ 42/560/000/000 ریال (چهل و دو میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد *شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در تاریخ و موعد مقرر ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند، برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد ضمنا مطالبات بستانکار تا روز مزایده برابر رای 794 محاسبه خواهد شد و مبلغی که از حساب مدیونین کسر گردیده لحاظ خواهد گردید تاریخ انتشار:روز چهار شنبه مورخ بیست وهشتم شهریور ماه یکهزار و چهارصدو سه (1403/06/28)