مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 90727 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906092000347
شماره پرونده:140204006092004208

تاریخ صدور:1403/07/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: اگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140206161 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق خانم مهشید فرهمندی نام پدر: امیر به استناد سند ازدواج شماره 1924 مورخ 1384/06/24 دفتر خانه ازدواج 9 شهر مشهد استان خراسان رضوی ، اجرائیه ای تحت کلاسه 140206161 جهت وصول تعداد یکصد و چهارده عدد سکه طلا تمام بهار آزادی رایج و بیست میلیون تومان وجه رایج در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار تمامت سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 90727 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد ( پلاک ثبتی نود هزارو هفتصد و بیست وهفت فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد) از محل مالکیت علی غفاریان رابعی شماره ملی 0941018989 نام پدر اکبر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی 888654 سری الف سال 1400 به آدرس مشهد معلم 21 عماد 32 نبش چهارراه سمت چپ پلاک 14 طبقه اول ارزش ششدانگ به مبلغ 67/380/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 33/690/000/000 ریال بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شرح ذیل ارزیابی گردید : ضمناً مراتب بازداشت پلاک ثبتی مذکور برابر نامه شماره 66439 مورخ 1403/02/30 اداره امور اراضی آستان قدس رضوی برابر سند اجاره شماره 14743-1400/12/07 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 301 مشهد لغایت 1409/11/30 نیز بازداشت و در سوابق منعکس گردید. موضوع کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی شماره 90727 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد (پلاک ثبتی نود هزارو هفتصد و بیست وهفت فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد) از محل مالکیت علی غفاریان رابعی شماره ملی 0941018989 نام پدر اکبر به آدرس مشهد معلم 21 عماد 32 نبش چهارراه سمت چپ پلاک 14 طبقه اول می باشد. آپارتمان به مساحت مفید 175/03 مترمربع و سه اتاق خواب کف ها سرامیک آشپزخانه اپن و گچ بری سقف ، دارای پارکینگ و انباری که مالک در آن سکونت دارند ،نمای ساختمان سنگ و مجتمع جمعاً 4 واحدی است ،سیستم تاسیسات شوفاژ و کولرآبی-آپاتمان جمعاً 5 طبقه می باشد. ارزش ششدانگ پلاک فوق با توجه به بنا و قدمت آن و موقعیت مکانی بنظر و تشخیص اینجانب به مبلغ 67/380/000/000 ریال که در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 33/690/000/000 ریال تعیین و پیشنهاد می گردد. * حدود اجمالی پلاک فوق بدین شرح میباشد: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . بطول های : (72 / 4 ) چهار متر و هفتاد ودو سانتیمتر ، (30 / 0 ) سی سانتیمتر ، (95 / 2 ) دو متر و نود وپنج سانتیمتر ، (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر ، (23 / 3 ) سه متر و بیست وسه سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم تا چهارم دیوار ولبه بالکن ، پنجم دیوار و پنجره است ، اول تا پنجم به فضای معبر شرقا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . بطول های : (32 / 11 ) یازده متر و سی ودو سانتیمتر ، (10 / 0 ) ده سانتیمتر ، (70 / 4 ) چهار متر و هفتاد سانتیمتر ، (08 / 1 ) یک متر و هشت سانتیمتر ، (04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم دیواریست ، سوم دیوار و پنجره است ، چهارم و پنجم دیواریست ، اول تا پنجم به فضای معبر جنوبا: در چهار قسمت، بطول های : (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر ، (78 / 4 ) چهار متر و هفتاد وهشت سانتیمتر ، (53 / 1 ) یک متر و پنجاه وسه سانتیمتر ، (91 / 2 ) دو متر و نود ویک سانتیمتر ، اول دیوار ولبه بالکن ، دوم دیوار و پنجره است ، سوم دیوار ولبه بالکن ، چهارم دیواریست ، اول تا چهارم به فضای حیاط مشاعی غربا: در ده قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هفتم و نهم آن جنوبی ، است . بطول های : (99 / 4 ) چهار متر و نود ونه سانتیمتر ، (03 / 3 ) سه متر و سه سانتیمتر ، (81 / 3 ) سه متر و هشتاد ویک سانتیمتر ، (87 / 0 ) هشتاد وهفت سانتیمتر ، (97 / 1 ) یک متر و نود وهفت سانتیمتر ، (11 / 2 ) دو متر و یازده سانتیمتر ، (79 / 0 ) هفتاد ونه سانتیمتر ، (20 / 0 ) بیست سانتیمتر ، (00 / 1 ) یک متر ، (05 / 5 ) پنج متر و پنج سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم تا چهارم دیواریست ، پنجم درب و دیوار است ، ششم تا نهم دیواریست ، دهم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول به فضای ملک مجاور دوم و سوم به راه پله مشاعی چهارم تا ششم به ورودی هفتم به آسانسور هشتم و نهم به داکت دهم به فضای ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11.04 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، انباری قطعه 2 به مساحت 3.23 به حدود اربعه: شمالا: بطول (29 / 2 ) دو متر و بیست ونه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 1 شرقا: بطول (41 / 1 ) یک متر و چهل ویک سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به راهرو جنوبا: بطول (29 / 2 ) دو متر و بیست ونه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 3 غربا: بطول (41 / 1 ) یک متر و چهل ویک سانتیمتر ، دیواریست ، به درز انقطاع ضمناً برابر نامه سهم بندی مامور محترم اجرا به شماره 140305006092028640 مورخ 1403/06/27 طبق محاسبه و با توجه به مبالغ اعلامی میزان 189/40 سهم از 300 سهم از 600 سهم ششدانگ در قبال مبلغ 21/269/620/000 ریال ارزیابی گردید ( حقوق دولتی 970/970/030 ریال - حق حراج 850/785/000 ریال-تفاوت 7/744/372 ریال ) لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده تمامت 189/40 سهم از 300 سهم از 600 سهم ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 90727 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد (پلاک ثبتی نود هزارو هفتصد و بیست وهفت فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد) در روز پنجشنبه مورخ 1403/07/19 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : مشهد احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 21/269/620/000 ریال ( بیست و یک میلیارد و دویست و شصت و نه میلیون و ششصد و بیست هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 905108500114020616120765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/07/19 رئیس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد