مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شماره 6 واقع در سمت شرقی B طبقه چهارم ؟

شماره آگهی: 140303901013000539
شماره پرونده:139404001013000003

تاریخ صدور:1403/06/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی کلاسه 9400002 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شماره 6 واقع در سمت شرقی B طبقه چهارم به مساحت 157/48 مترمربع که مقدار 12/67 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ شماره 6 به مساحت 15/25 مترمربع تحت پلاک 10264 و 10265 فرعی از 3467 اصلی مفروز از 3197 و 1505 فرعی از اصلی مرقوم واقع در دره قشلاق شمیران بخش 11 تهران بقدرالسهم از عرصه زیربنا و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً اول به طول 6/70 متر دیوار و پنجره به فضای حیاط شمالی اشتراکی دوم به طول 10 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور (c) در همین طبقه شرقاً اول 5 متر دوم که شمالی است 1/40 متر سوم 1/85 متر سه قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور (c) در همین طبقه چهارم که جنوبی است 0/10 متر پنجم یک متر ششم یک متر هفتم 0/65 متر هشتم 2/55 متر نهم 2/70 متر دهم که جنوبی است 0/82 متر یازدهم 3/80 متر دوازدهم که شمالی است 0/50 متر سیزدهم 3/45 متر کلا دیوار و پنجره و نرده بالکن است به فضای حیاط جنوبی اشتراکی جنوباً به طول 2/5 متر به محوطه مشاعی غرباً اول 7/75 متر دوم که جنوبی است 1/15 متر سوم 3/35 متر سه قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور غربی در همین طبقه چهارم که شمالی است 0/80 متر به راهرو و هال اشتراکی پنجم که شرقی است 0/40 متر ششم که شمالی است 1/55 متر هفتم به طول 1/70 متر و هشتم که جنوبی است 1/55 متر چهار قسمت اخیر بدیوار محل عبور آسانسور اشتراکی نهم 1/75 متر دهم که جنوبی است 0/22 متر یازدهم 3/63 متر سه قسمت اخیر دیوار و درب ورود است به راهرو و هال اشتراکی دوازدهم که شمالی است 0/66 متر سیزدهم 1/20 متر دو قسمت دیوار و پنجره به پله اشتراکی فرار. حدود پارکینگ: شمالاً به طول 2/50 متر دیوار اشتراکی با موتورخانه شرقاً 6/10 متر به محوطه مشاعی جنوباً 2/50 متر به محوطه مشاعی غرباً 6/10 متر به پارکینگ شماره پنج فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض است که ذیل ثبت 82125 صفحات 275 و 277 و 279 دفتر 142/1 به نام کامران و ایرج هر دو رئوفی اسلام و نوش آذر بیات بالسویه ثبت گردیده و به موجب سند رهنی 4660 دفترخانه اسناد رسمی شماره 701 تهران در رهن بانک سرمایه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9400002 شده است آقای ایرج رئوفی اسلام در تاریخ 1394/10/16 فوت نموده و وراث وی عبارتنداز : 1- نوش آذر بیات (همسر) 2- تورج 3- کامران (فرزندان) و برابر نظریه مورخ 1403/06/07هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع در خیابان آفریقا (جردن) ، خیابان ناهید شرقی، پلاک 15، طبقه 4 واحد 401 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: واحد مورد ارزیابی در مجموعه ای مشتمل بر سه بلوک(C .B.A) شامل بیش از 50 واحد مسکونی واقع شده است که از سمت شمال خیابان ناهید شرقی دارای دسترسی است . اسکلت ساختمان فلزی بوده و نمای ساختمان سیمانی رنگ آمیزی شده به همراه پنجره های آلومنیومی است که در برخی واحد ها به upvc تغییر یافته است . ساختمان مشتمل بر 13 طبقه (همکف ،دو زیرزمین و 10 طبقه همکف ) بوده که طبقات زیرزمین شامل محل پارکینگ خودروها ،بخشی از انباریها ، سرایداری ،رخت شور خانه ، تاسیسات موتورخانه مرکزی و سایر کاربری های عمومی و مشاعی است، ساختمان دارای 2 دستگاه آسانسور و یک دستگاه راه پله فرار در هر یک از سه بلوک بوده ، کل مجموعه دارای یک ورودی مجزا برای افراد و خودروها با دربهای اتوماتیک و همچنین هر بلوک دارای شوتینگ زباله است و مشاعات ساختمان مجهز به دوربین مداربسته می باشد . طبقه همکف بصورت لابی نشیمن طراحی شده و دارای لابی من (واحد اطلاعات) است . پوشش کف و دیوارها در طبقه همکف و حیاط جنوبی مجموعه از نوع سنگ و پوشش کف در حیاط شمالی و زیرزمین ها از نوع موزاییک است . پوشش سقف مشاعات و دیوار زیرزمین ها و راه پله های فرار بصورت کنیتکس و رنگ و پوشش کف راه پله ها از نوع سنگ است . سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان از نوع چیلر و فن کوئل و موتورخانه مرکزی است . واحد های آپارتمانی دارای انشعابات اختصاصی برق و انشعاب های اشتراکی آب و گاز بوده و برق مشاعات نیز اشتراکی است. قدمت ساختمان بیش از چهل سال برآورد می گردد. آپارتمان مورد ارزیابی شماره 401 و درب های ورودی و داخلی چوبی دارد و مشتمل بر هال پذیرایی ،نشیمن خصوصی (بصورت یک اتاق با دسترسی مجزا ) آشپزخانه با کابینت mdf ،سرویس بهداشتی دستشویی و توالت فرنگی و سرویس حمام با وان و توالت فرنگی و 2 اتاق خواب همراه با کمد دیواری است ، پوشش کف اتاق خوابها از نوع لمینت ، در آشپزخانه و سرویس ها بهداشتی از نوع سرامیک و در سایر فضاها از نوع سنگ است . پوشش دیوارهای سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه از نوع کاشیکاری و در سایر فضاها و همچنین سقف همه قسمتهای ساختمان پوشش از نوع اندود گچ و رنگ آمیزی (به همراه قرنیز pvc در بخش تحتانی دیوار اتاق خوابها و قرنیز سنگی در هال و سالن ) است و به مبلغ 159.000.000.000ریال ( یکصد و پنجاه و نه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/07/09 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران واقع در تهران- خیابان انقلاب -چهارراه ولیعصر، نبش خیابان برادران مظفرشمالی پلاک919 سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 159.000.000.000 ریال ( یکصد و پنجاه و نه میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/06/28 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده