مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14133 فرعی از 43 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303927085000083
شماره پرونده:140304027085000492

تاریخ صدور:1403/07/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند ذمه) پرونده کلاسه 140300507 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300507 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14133 فرعی از 43 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1089 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه2 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک زنجان استان زنجان به مساحت 337.33 متر مربع به نشانی: زنجان -شهرک کارمندان-فاز1-خیابان 2 قطعه 1089 طبقه 2 بنام اقای رضا مددی فرزند قاسم شماره شناسنامه 1045 تاریخ تولد 1357/06/01 صادره از زنجان دارای شماره ملی 4281113916 مالک شش دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32145 تاریخ 1397/12/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر زنجان استان زنجان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 833621 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820327001000658 ثبت گردیده است و برابر بازداشت شماره 140304027085000492 مورخ 1403/4/14 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی زنجان در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی بازداشت گردیده است و با رعایت مستثنیات دین عملیات اجرائی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ادامه می یابد . حدود ومشخصات برابر پاسخ استعلام ثبتی : متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1089 فرعی از 43 اصلی ، به مساحت (33 / 337) سیصد وسی وهفت متر و سی وسه دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم که (92 / 21) بیست ویک متر و نود ودو دسیمتر مربع آن بالکن مسقف در دو قسمت ، (31 / 21) بیست ویک متر و سی ویک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (70 / 12 ) دوازده متر و هفتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در یازده قسمت، که قسمتهای هفتم و نهم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1090 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (78 / 3 ) سه متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1090 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد سوم دیواریست بطول (14 / 3 ) سه متر و چهارده سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (86 / 3 ) سه متر و هشتاد وشش سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (34 / 0 ) سی وچهار سانتیمتر به راه پله ششم درب و دیوار است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (33 / 1 ) یک متر و سی وسه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به آسانسور دهم دیواریست بطول (28 / 9 ) نه متر و بیست وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1090 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد یازدهم دیواریست بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1090 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد جنوبا: در چهار قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (00 / 4 ) چهار متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (99 / 4 ) چهار متر و نود ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (81 / 1 ) یک متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای بام همکف چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (10 / 4 ) چهار متر و ده سانتیمتر به فضای بام همکف غربا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (20 / 3 ) سه متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1088 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (52 / 19 ) نوزده متر و پنجاه ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1088 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد سوم دیواریست بطول (49 / 1 ) یک متر و چهل ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1088 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 3.84 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (78 / 2 ) دو متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 5 شرقا: درب و دیوار است بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (78 / 2 ) دو متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 1088 فرعی از شماره 43 اصلی قرار دارد پارکینگ قطعه 12 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری :مشخصات اعیانی: ملک مذکور با موقعیت جنوبی ، شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با موفعیت جنوبی و مشرف به خیابان (نوع ملک طلق ، با سهم القدر از عرصه و مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و قوانین اجرایی آن ) با کاربری مسکونی با مساحت 337/33متر مربع واقع در طبقه دوم ، که 21/92 متر مربع آن بالکن مسقف در 2 قسمت و 21/31 متر مربع آن نیز بصورت پیشرفتگی است. حدود آپارتمان مطابق موارد مندرج در تصویر سند مالیکت و جریان ثبتی ابرازی . مشخصات منضمات ملک مورد ارزیابی ، شامل ششدانگ یک باب انباری قطعه 4 تفکیکی ( به مساحت 3/84 متر مربع ) و ششدانگ 2 واحد پارکینگ اختصاصی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع و پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10/80 متر مربع ، موقعیت استقرار انباری وهر دو پارکینگ موصوف واقع درطبقه صفر ( پیلوت ) است . عرصه به میزان 450 متر مربع . اسکلت ساختمان از نوع سازه بتن آرمه و سیستم سقف تیرچه و بلوک می باشد . مشخصات آپارتمان : درب ورودی آپارتمان از نوع آتار درب ضد سرقت ، دارای هال و پذیرایی ( کف سرامیک ، دیوارها اندود سفید گچ و رنگ آمیزی ، دارای قرنیزچوبی پای دیوار، زیر سقف ها کناف کاری و دارای نورپردازی مخفی، دارای 4 اتاق خواب ( مشخصات نازک کاری کف و زیر سقف ها مشابه هال و پذیرایی ، دیوار اتاق خواب ها پوشش کاغذ دیواری ) اتاق ها با کمد چوبی نوع نسبتا مرغوب و طرحدار. آشپزخانه بصورت اندرونی و بیرونی ( کف سرامیک ، دیوارها تا زیر سقف کاشی کاری و دارای کابینت منصوبه mdf و زیر سقف آن دارای نورمخفی و نور پردازی می باشد . جنس پنجره ها از نوعUPVC دو جداره. سرویس های بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاشی و زیر سقف پوشش PVC است . نمای ساختمان از جنس سنگ است . سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور آلومینیومی ، سیستم سرمایشی دو دستگاه کولر گازی می باشد . بام مجموعه ساختمان دارای پوشش ایزوگام است . کل مجموعه آپارتمان های مسکونی در 6 طبقه بر روی پیلوت هر طبقه یک واحد مسکونی مجزا است . مجموعه آپارتمانی دارای یکدستگاه آسانسور ( ظرفیت 6 نفره ) دایر و دارای سیستم اطفاء حریق می باشد. اعیان ملک مورد ارزیابی دارای انشعابات مجزا ی آب ، برق وگاز شهری است . پارکینگ مجموعه با درب آهنی شیشه خور و کنترل دار از سمت خیابان می باشد ، پوشش کف پارکینگ سرامیک ، دیوارها تا زیر سرامیک و زیر سقف بصورت سقف کاذب کناف کاری شده و نور مخفی است . انباری اختصاصی واحد مورد ارزیابی واقع در پیلوت با درب از نوع HDF ، کف موزائیک و دیوارها تا زیر سقف و زیر سقف نیز اندود سیمان سفید می باشد. شیرالات و کلید و پریز از نوع ایرانی نسبتا" مرغوب می باشد. ملک مورد بازداشتی در زمان بازدید در تصرف و مورد بهره برداری بستانکار پرونده بود. حدود مندرج در استعلام ثبتی با موقعیت ملک مطابقت دارد. اصل سند مالکیت و پایان کار شهرداری روئیت نگردید . برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف ، به مبلغ 219/264/500/000 ریال ( دویست و نوزده میلیارد و دویست و شصت وچهار میلیون و پانصد هزار ) ریال و ارزش سه دانگ مشاع از 6 دانگ آپارتمان با شرایط صدرالذکر به مبلغ 109/632/250/000 (صدو نه میلیاردو ششصدوسی ودو میلیون و دویست وپنجاه هزار ) ریال برآورد و اعلام میگرددکه از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/07/17 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان خیابان کارگران ( صفا) کوچه گنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق همراه با انشعابات و امتیازات متعلق به آن به مبلغ 109/632/250/000 (صدو نه میلیاردو ششصدوسی ودو میلیون و دویست وپنجاه هزار ) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان مکان مقرر برگزار خواهد شد و حق مزایده مازاد بر پایه مزایده بعهده خریدار می باشد. ( ضمنا" متذکر میگردد : شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از برگزاری مزایده به شماره حساب IR390100004068013207775226 بنام تمرکز وجوه سپرده جاری با شناسه واریز 921108500100000000000140300507 نزد بانک مرکزی بنام حساب تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان و ارائه فیش واریزی و با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد.) کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب سال 1398 میباشد . مورد مزایده برابر اعلام وکیل بستانکار به شماره 140385681040000210 مورخ 1403/7/1 دفتر ازدواج 62 زنجان فاقد پوشش بیمه می باشد . تاریخ انتشاردر سایت آگهی های سازمان ثبت :روز پنج شنبه مورخ 1403/07/05 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان -زهرا عنایتی