مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دو قطعه دو تفکیکی به پلاک ثبتی 24530 فرعی از 125 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901013000588
شماره پرونده:139504001013004062

تاریخ صدور:1403/07/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی کلاسه 9504062 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دو قطعه دو تفکیکی به پلاک ثبتی 24530 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 3361 فرعی واقع در بخش یازده تهران به مساحت دویست و شش متر و شصت و هفت دسیمترمربع که مقدار سه متر و نوزده دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی، به مساحت چهار متر و چهل و پنج دسیمتر مربع، واقع در سمت غربی زیرزمین بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت پنج متر و نود دسیمتر مربع، واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت به مساحت ده متر و پنجاه و شش دسیمتر واقع در سمت شمالی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت ده متر و پنجاه و شش دسیمتر واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن. محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالاً در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی، قسمت چهارم آن غربی، است اول دیواریست به طول چهار متر و دو سانتی متر به قطعه 198 تفکیکی دوم دیوار و پنجره است بطول سه متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول سه متر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول سه متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به قطعه 198 تفکیکی شرقاً دیواریست بطول بیست متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 118 تفکیکی قرار دارد. جنوباً در دوقسمت، اول دیوار و پنجره است بطول نه متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول دومتر و شصت و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غرباً در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی، قسمت ششم آن جنوبی، است. اول دیواریست بطول شش متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 190 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول دو متر و ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیواریست بطول سه متر و هفتاد ونه سانتی متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول چهل و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول چهارمتر و پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول پنج متر و هفتاد و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 190 تفکیکی قرار دارد سقف با کف طبقه سه اشتراکی است کف با سقف طبقه یک اشتراکی است حدود انباری 1: شمالاً درب و دیوار است بطول یک متر و چهل و هفت سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقاً در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول یک متر به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی سوم دیواریست بطول یک متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوباً دیواریست بطول یک متر و شصت و دو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی غرباً دیواریست بطول دو متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 190 تفکیکی قرار دارد کف روی عرصه مشاعی است. سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. حدود انباری 4: شمالاً درب و دیواریست بطول دومتر و دو سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقاً دیواریست مشترک بطول دو متر و نود و دو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 جنوباً دیواریست بطول دو متر و دو سانتیمتر به محوطه مشاعی غرباً دیواریست مشترک بطول دو متر و نود و دو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 کف روی عرصه مشاعی است سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. حدود پارکینگ 6: شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر کف روی عرصه مشاعی است سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. حدود پارکینگ 7: شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 کف روی عرصه مشاعی است سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است که ذیل ثبت 407116 صفحه 47 دفتر 1643 به نام آقای حسن نجف زاده صائین ثبت و صادر و تسلیم گردیده و به موجب سند رهنی 55217 دفترخانه اسناد رسمی 456 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9504062 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/05/21 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران صادقیه بلوار آیت اله کاشانی خیابان مهران خیابان 9 غربی (انصاری) پلاک29 طبقه دوم روی همکف و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از :ملک موصوف در یکباب ساختمان 7 طبقه مسکونی احداثی در سرتاسر شمال عرصه مشتمل بر زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری و موتورخانه با کف و بدنه سنگ با دسترسی از طریق رمپ و پلکان – همکف بصورت پارکینگ با کف و بدنه سنگ با دسترسی از طریق رامپ معکوس با کف و بدنه سنگ- 5 طبقه فوقانی هر طبقه یک واحد جمعاً 5 واحد آپارتمانی با نمای سنگ و پلکان با کف و بدنه سنگ با نرده استیل و پنجره‌های یو پی وی سی با آسانسور شش نفره با قدمتی حدود ده سال با کف حیاط و رامپها از سنگ با درب نفررو و درب پارکینگ ریموتی از خیابان است آپارتمان مزبور مشتمل بر هال و پذیرایی و نورگیری از جنوب و حیاط با کفهای سرامیک و بدنه گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و سقفها با نور مخفی و دکوراتیو آشپزخانه اپن با کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف با نورگیری از جنوب مجاور و جنب پذیرایی – سه اتاق خواب در شمال و با نورگیری از پاسیوی شمالی با کفهای لامینیت و بدنه گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و سقفها با نور مخفی و دکوراتیو و سرویس حمام و مستر با کف سرامیک و بدنه کاشی است آپارتمان مجهز به درب ضد سرقت و انشعابات شهری و شوفاژ و کولر آبی می باشد و به مبلغ 275/000/000/000 ریال (دویست و هفتاد و پنج میلیارد ریال)ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/07/22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 275/000/000/000 ریال (دویست و هفتاد و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1403/07/08 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده