جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000382421
شماره پرونده:9809980227800263
تاریخ صدور:1403/07/04
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه و اجراییه صادره از شعبه18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0203892 له سعید رمضانی محمد رضا رستمی و حامد سلطانی نژاد وبا وکالت هادی سلطانی نژاد علیه پریسا اخوان زاله بحری شایان و آرمان شاه پرویزی ( ورثه شاهرخ شاه پرویزی ) که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 92/649/664/809 ریال بابت اصل خواسته ( مبلغ 11/500/000/000 ریال بابت استرداد یک دستگاه خودرو ) و در حق محکوم له و مبلغ 4/632/483/240 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 447750 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران متعلق به محکوم علیه در اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
موضوع : گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 0203892/05 ملک پلاک ثبتی 2395/447750
با سلام و احترام
ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100006440692 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی پس از اطلاع دریافت مدارک و مستندات ( استعلام ثبتی ) ، با راهنمایی و تعرفه محکوم له به محل ملک واقع در آدرس شهر تهران ستارخان خیابان جهانی نسب کوچه حدادی ( آفتاب ) ، پلاک 20 واحد طبقه چهارم ، لیکن با عنایت به عدم حضور ساکنین امکان بازدید از ملک فراهم نگردید لذا موضوع طی لایحه با شماره رهگیری 1403220960154390 به آن ریاست محترم اعلام گردید . حسب دستور آن ریاست محترم مقرر شد ارزیابی بدون بازدید از داخل ملک و بر اساس قیمتهای منطقه ای و املاک مشابه انجام گردد. بدیهی است با فراهم شدن موجبات بازدید و با دستور مقام محترم قضائی با بازدید از ملک گزارش مورد بازنگری قرار خواهد گرفت.
الف ) مشخصات ثبتی ملک
مطابق تصویر نامه استعلام با شماره 140385601080004385 مورخ 1403/03/06 صادره از سوی حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران مشخصات ملک به شرح ذیل است :
یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 447750 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 27204 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه 4 واقع در بخش 10 ناحیه 1 حوره ثبت ملک شهرآرا تهران به مساحت 102/66 مترمربع که مقدار 1/76 مترمربع آن بالکن جنوبی است و مساحت 3/57 مترمربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان است بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3/42مترمربع مالکیت شاهرخ شاه پرویزی قوزنه انوشروان بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14194 تاریخ 1387/05/11 ثبت گردیده است.
ب ) مشخصات عمومی ساختمان
ملک مورد کارشناسی ، یک واحد در طبقه چهارم (سندی) از ساختمان در 5 طبقه ( همکف و 4 طبقه ) است. کل تعداد واحدهای آپارتمانی 4 واحد آپارتمانی می باشد. ملک با نمای سنگ و پنجره های فلزی و دارای آسانسور و آیفون تصویری و درب ورود خودرو ریموت کنترل می باشد. ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق است.
ج ) حدود و شرایط کارشناسی
1 با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
2 نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.
3 چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.
4 نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.
د ) نظریه کارشناسی
با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض ، دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه چهار تفکیکی با پلاک ثبتی 447750/2395 به مبلغ 90000000000 ریال ( معادل نه میلیارد تومان) تعیین می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز مورخه از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی60/068/227/800 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8070778
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/07/24
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 447750 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 27204 فرعی از اصلی