مزایده ششدانگ باغ پلاک 1052 فرعی از 24 اصلی بخش 18 تبریز .... ؟

شماره آگهی: 140303904104000014
شماره پرونده:140104004104000176,140104004104000178

تاریخ صدور:1403/07/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بستان آباد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی ) به شرح پرونده های اجرائی کلاسه 140100202 و 140100204 ششدانگ باغ پلاک 1052 فرعی از 24 اصلی بخش 18 تبریز واقع در بستان آباد ، روستای قره بابا بنام آقای محمد حسن مهرپور فرزند محمد علی به کد ملی 1551085917 به شماره الکترونیکی 139520304006001260 مورخه 1395.04.23 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است و طی اسناد شماره 22154 مورخه 1399.07.21 و متمم 25496 مورخه 1400.09.21 تنظیمی دفترخانه 3 بستان آباد به همراه اشتراکات آب و برق و گاز و کلیه دستگاههای نصب شده موجود و مستحدثات ، تأسیسات و تجهیزات زمان عقد و آتی الاحداث در قبال مبلغ 52.476.645.538 ریال در رهن بانک سپه شعبه بستان آباد قرار گرفته است . ملک در آدرس بستان آباد روستای قره قره بابا واقع گردیده است . برابر سند مالکیت ملک بصورت باغ به مساحت 30180 متر مربع و با حدود اربعه شمالا : در هفت قسمت که قسمت هفتم آن شرقی است . اول مرزیست بطول (17 / 65) شصت وپنج متر و هفده سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی دوم مرزیست بطول (44 / 53) پنجاه وسه متر و چهل وچهار سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی سوم مرزیست بطول (48 / 24) بیست وچهار متر و چهل وهشت سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی چهارم مرزیست بطول (41 / 88) هشتاد وهشت متر و چهل ویک سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی پنجم مرزیست بطول (40 / 28) بیست وهشت متر و چهل سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی ششم مرزیست بطول (67 / 27) بیست وهفت متر و شصت وهفت سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی هفتم مرزیست بطول (51 / 16) شانزده متر و پنجاه ویک سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی شرقا :مرزیست بطول (18 / 118) یکصد وهجده متر و هجده سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی جنوبا :مرزیست بطول (04 / 365) سیصد وشصت وپنج متر و چهار سانتیمتر به باقیمانده بیست وچهار اصلی غربا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول درب و دیوار بطول (47 / 15) پانزده متر و چهل وهفت سانتیمتر به راه دوم دیواریست بطول (40 / 0) چهل سانتیمتر به راه سوم درب و دیوار بطول (30 / 77) هفتاد وهفت متر و سی سانتیمتر به راه می باشد . ملک فاقد بیمه می باشد . ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به انضمام اشتراکات آب و برق و گاز و کلیه دستگاههای نصب شده در محل و کلیه مستحدثات ، تأسیسات و تجهیزات و یک حلقه چاه موجود در آن طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی گردیده است. الف : برابر گزارش کارشناسان کشاورزی و منابع طبیعی ملک مورد ارزیابی به پلاک فوق الذکر و به مساحت کل 30180 متر مربع می باشد که در مساحت 13500 متر مربع مجوز احداث اعیانی برای فعالیت های کشاورزی صادر گردیده است و مابقی به مساحت کل 16680 متر مربع با فعالیت زراعی و بصورت باغ می باشد و اعیانی های موجود در قسمت زراعی بصورت تعدادی درخت مثمره و بوته های گل محمدی می باشد . ارزش عرصه و اعیان زمین موصوف ( قسمت زراعی ) بعلاوه عرصه قسمت دارای اعیانی احداثی مجموعا به مبلغ 218.010.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و هشتصد و یک میلیون تومان می باشد . ب : برابر گزارش کارشناس رشته مهندسی آب ، چاه موجود در ملک دارای پروانه حفر با مشخصات عمق مجاز 42 متر و قطر لوله جداره 10 اینچ بوده و عملیات حفاری به روش دورانی و برابر پروانه بهره برداری مشخصات قطر لوله آبده 2 اینچ و میزان بهره برداری مجاز 2 لیتر در ثانیه ( ظرفیت 74 متر مکعب در شبانه روز ) و تخلیه سالانه به میزان 27000 متر مکعب می باشد . چاه مذکور مجهز به پمپ شناور با نیروی محرکه برقی بوده و موتور خانه چاه محفوره به ابعاد حدود 5 در 5 متر با دیواره بلوکی و پمپ شناور داخل چاه 12 طبقه می باشد که مجموعا به مبلغ 34.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهار صد میلیون تومان ارزیابی گردیده است . ج : برابر گزارش کارشناس ، اعیانی احداثی بصورت پراکنده بوده و شامل ساختمان ورودی و نگهبانی و طویله اسب ها 253 متر مربع ، ساختمان پمپ آب 31.25 مترمربع ، مخزن آب بتنی 110 متر مربع ، درب مخزن بتنی 17.35 متر مربع ، ساختمان حوض آب 32.30 متر مربع ، ایستگاه گاز 27.70 متر مربع ، دو باب ساختمان دو طبقه بصورت طبقه همکف و طبقه اول مجموعا 794.36 متر مربع، ساختمان با سقف شیروانی 152.37 متر مربع ، سوله بزرگ 677.5 متر مربع ، ساختمان با سقف شیروانی 89.12 متر مربع ، سوله کوچک 397.77 متر مربع ، ساختمان جنب سوله کوچک 137.32 متر مربع، ساختمان مسکونی 84.05 متر مربع ، دو باب انباری 16.05 و 4.9 متر مربع ، تأسیسات 53.38 متر مربع ، کف بتنی ساختمان ورودی 169 متر مربع ، کف بتنی ایستگاه گاز 35 متر مربع ، کف بتنی جلو سوله 243.66 متر مربع ، مسیر جاده احداثی 1933.95 متر مربع ، محوطه احداثی جلو سوله 1898.25 متر مربع ، دیوار کشی محوطه حدودا بطول 230متر و با ارتفاع 2 متر مجموعا 460 متر مربع که مجموعا به مبلغ 165.000.890.000 ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون و هشتاد و نه هزار تومان ارزیابی گردیده است . د : برابر گزارش کارشناسان ، ماشین آلات و تجهیزات ، شامل 1 : چهار مخزن تک جداره استیل به ظرفیت 6000 لیتر ساخت شرکت استیل صنعت کاشان با پایه و نردبان و شیر تخلیه استیل 2 : دو دستگاه مخزن تک جداره استیل به ظرفیت 500 لیتر 3 : دو دستگاه پمپ سه فاز استیل مارک لئو مدل ams210/1.1 با توان 1.1 کیلو وات و با دور 2850rpm 4 : دو مجموعه دستگاه تقطیر مدل skd500 شرکت استیل صنعت کاشان به همراه شاسی و استراکچر مربوط با ظرفیت گیاه گیری 500 کیلو گرم و شامل مخزن بارگیری 4500 لیتری ، دریچه تخلیه تمام استیل ، پارچ اسانس گیری 110 لیتری ، مخزن ذخیره 500 لیتری و کندانسور متناسب با ظرفیت دستگاه 5 : جرثقیل سقفی با وینچ مارک محک به ظرفیت 600 کیلو گرم به همراه ریل آهنی از جنس تیرآهن نمره 24 به طول 16 متر 6 : تابلو برق به ابعاد 70*50 و عمق 20 سانتی متر با دو عدد کلید اصلی هیوندا 63 و 30 آمپر و فیوز تک فاز c25 هیوندا و سایر متعلقات 7 : کمپرسور باد با مخزن 200 لیتری با هوا ساز 2 پیستونی به قدرت 3hp مارک مفیدی مدل 250 c و فشار 10 بار و دور 1000 8 :الکترو پمپ نوید موتور تیپ cv160 با قدرت 1.1 kw و دور 2800rpm به همراه اتوماتیک مربوطه 9 : تابلو برق به ابعاد 1*1 و عمق 30cm با 2 عدد کلید اصلی هیوندا 200 آمپر و یک عدد کلید 100 آمپر dorman smith و یک عدد کلید ls 80 آمپر و سایر متعلقات 10 : سیستم پایلوت اسانس گیری پایه عطر و ادکلن و روغن گیری شامل مخزن جوش میکسر دار به همراه پرکولاتور عصاره گیری 600 لیتری و اوپراتور به انضمام تابلو برق به ابعاد 80*60 و عمق 25 cm دارای 12 عدد تایمر و کنتاکتور و فیوزها و کنترل فاز مارک شیوا و سایر متعلقات مربوطه 11 : سیستم برج بلند اسانس گیری پایه عطر و ادکلن به ظرفیت 1000 لیتر به همراه شاسی و استراکچر مربوطه 12 : سیستم تصفیه آب صنعتی مدل ro-30000 ساخت گروه صنعتی و بازرگانی گوارآب کویر دارای الکترو پمپ سه فاز با توان 3hp و دور 2900 دارای فیلتر ممبرذان به انضمام مخزن پلی اتیلن 120 لیتری 13 : پنج دستگاه مخزن استیل تک جداره به ظرفیت 1100 لیتر 14 : لوله کشی آب داخل محوطه کارخانه و آبیاری قطره ای درختان با لوله پلی اتیلن 2 اینچ و 3 اینچ و 1 و 1.2 اینچ 15 : پاستوریزاتور ساخت نوین استیل اصفهان دارای مخزن سرباز 180 لیتری و مخزن بسته 500 لیتری و الکتروپمپ تک فاز 950 وات و بادور 300 و پلیت کولر 16 : بویلر دیگ بخار به ظرفیت 2000kg/h ساخت شرکت مخزن فولاد رافع (دابو صنعت ) با فشار کاری 10 بار ساخت سال 1390 دارای مشعل دوگانه سوز گرم ایران مدل GND-310 و تابلو برق مربوطه به همراه شیرآلات و اتصالات مربوطه 17 : فیلتر شنی با حجم سیلیس 300 kg و ظرفیت 2 متر مکعب در ساعت مارک شرکت مخزن فولاد رافع ( دابو صنعت ) با فشار کاری 4 بار ساخت 1391 18 : سختی گیر ببا ظرفیت 700.000grain با فشار کاری 6 بار و حجم رزین 175 لیتر مارک شرکت مخزن فولاد رافع ( دابو صنعت ) 19 : دی اریتور مارک EYVAZ به ظرفیت حدود 3000lb/hr ساخت سال 1390 به همراه مخزن کندانس استیل 1250 لیتری و به همراه تابلو برق و سا زه فلزی و پله های دسترسی 20 : دو دستگاه برج خنک کن کوزه ای به همراه پمپ و متعلقات مربوطه 21 : پایپینگ شامل لوله های استیل ، آبرسانی ، لوله های بخار و ... در کل کارخانه به همراه دستمزد اجرا 22 : انشعاب برق 25 آمپر سه فاز 23 : انشعاب و ایستگاه گاز 60/60/400 به همراه سهم از هزینه خط اختصاصی ( بدون لحاظ هزینه احداث ساختمان ایستگاه گاز) 24 : خط 20 کیلو ولت و پست هوائی برق با هادی الومینیومی 70 به طول تقریبی 354 متر و احداث 9 پایه 20 کیلو ولت 12 متری بتنی و پست هوائی با ترانسفور موتور توزیع 200کیلو وات 25 : پست هوائی با ترانسفورموتور توزیع به قدرت 100 کیلو ولت آمپر و تابلو توزیع 160 آمپر و سایر متعلقات 26 : دو دستگاه پمپ شناور مربوط به تأسیسات آب رسانی و محوطه 27 : تابلو برق به ابعاد 120*90 سانتی متر و به عمق 40 سانتی متر دارای کلید اصلی 200 آمپر هیوندای و کلید 100 آمپر میتسو بیشی و سایر فیوزها و کلیدها 28 : تابلو برق به ابعاد 100*80 به عمق 40سانتی متر دارای کلید 100 آمپر Ls و 2 عدد کلید 160 آمپر و سایر کلید و فیوزهای مربوطه 29 : کابل کشی فشار ضعیف داخل محوطه کارخانه با کابل های مربوطه به طول تقریبی 770 متر 30 : لوله کشی فاضلاب داخل محوطه کارخانه با استفاده از لوله پلیکا به طول حدود 450 متر 31 : شبکه لوله کشی گاز داخلی به همراه علمک ها و لوله های دفنی و روکار و شیر آلات و اتصالات مربوطه که مجموعا به مبلغ 80.717.511.000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتاد و یک میلیون و هفتصد و پنجاه و یک هزار و یکصد تومان ارزیابی گردیده است . لذا ششدانگ ملک به همراه اشتراکات آب و برق و گاز و کلیه دستگاههای نصب شده موجود و مستحدثات ، تأسیسات و تجهیزات مجموعا به مبلغ 497.728.401.000 ریال معادل چهل و نه میلیارد و هفتصد و هفتاد و دو میلیون و هشتصد و چهل هزار و یکصد تومان از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخه 1403.07.25 در محل اداره ثبت اسناد و املاک بستان آباد واقع در بستان آباد جاده ترانزیت جنب دادگستری از طریق مزایده بفروش می رسد . مزایده از مبالغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد . برابر ماده 136 آئین نامه اجرا ، شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره 360100004054013207565490ir به شناسه 978108554110150000244000233361 و اخذ تأیید واریز و حضور خریدار یا نماینده قانونی ایشان در جلسه مزایده می باشد . برنده مزایده باید مبلغ مابه التفاوت فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب مذکور واریز نماید و در صورت عدم واریز در مهلت مقرر ، مبلغ ده درصد قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . برابر ماده 126 آئین نامه اجرا در صورت فقدان خریدار مال مورد مزایده با قیمت پایه به بستانکار واگذار می گردد . تاریخ انتشار : 1403.07.14