مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17653 فرعی از 187 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906092000378
شماره پرونده:140104006092004174

تاریخ صدور:1403/07/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 140106073 به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140106073 مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم پریا اصفهانیان نام پدر: سعید جهت وصول تعداد 114 عدد سکه طلای تمام بهارآزادی علیه آقای امیر رضاپورطرقبه نام پدر: جعفر به استناد سند ازدواج شماره 16220 - 1401/04/27 دفترخانه ازدواج شماره 104 و طلاق شماره 85 شهر مشهد استان خراسان رضوی مبادرت به صدور اجرائیه نموده و پرونده به کلاسه فوق در شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد تشکیل و اجرائیه در تاریخ 1401/06/21 ابلاغ قانونی گردیده است. سپس به درخواست بستانکار وارده به شماره 140105006092031799 مورخه 1401/06/22 سهم الارث احتمالی مدیون از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17653 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد ( شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی هفده هزار و ششصد و پنجاه و سه فرعی از یکصد و هشتاد و هفت اصلی بخش ده مشهد ) متعلق به آقای جعفر رضاپورطرقبه شماره ملی 0939490196 نام پدر محمود در قبال تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی توقیف گردید ؛ مراتب به هیات کارشناسان ارجاع و طی نامه وارده شماره 140105006092052919 مورخه 1401/10/07 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . احتراما در اجرای قرارکارشناسی شماره 140105206092002056 مورخه 1401/09/22 مربوط به پرونده اجرائی با شماره بایگانی 140106073 با موضوع ارزیابی اموال غیرمنقول مورد وثیقه (ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان) ؛ متعهد: امیر رضاپورطرقبه - متعهدله: پریا اصفهانیان به آدرس مشهد نبش سرافرازان 12 پلاک 4 طبقه پنجم اعلام میگردد هیات کارشناسی پس از اطلاع از قرار و هماهنگی با متصرف به محل وقوع آپارتمان به آدرس فوق الاشاره مراجعه و بازدید کامل فی شامل عرصه ، اعیان ، مشاعات و انشعابات به عمل آورد. مطابق تصویر سند ابرازی توسط شخص متعهد مشخصات ثبتی آپارتمان عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 17653 فرعی از 187 اصلی مفروز و مجزی شده از 557 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی بخش 10 مشهد ناحیه 2 استان خراسان رضوی به مساحت 85/05 مترمربع و به مالکیت مرحوم جعفر رضاپور طرقبه فرزند محمود می باشد . برای آپارتمان سند تک برگی به شماره 703758 سری الف سال 97 صادر شده است . آپارتمان واقع در طبقه پنجم بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 12/5 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 5 تفکیکی بمساحت 2/07 مترمربع واقع در پشت بام می باشد . مساحت عرصه ملک 220 مترمربع وفق مندرجات تصویر سند است . مشخصات اعیانی : در بازدید انجام شده ، مشاهده شد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه پنجم بالای پیلوت سمت جنوب ملکی شمالی دارای ساختمانی 6 طبقه ( پیلوت با کاربری پارکینگ بعلاوه 5 طبقه ) و مجموعا 5 واحد مسکونی و یک باب مغازه در بر خیابان می باشد . آپارتمان مذکور در مجاورت آپارتمان دوبلکس قطعه پنجم و در سمت جنوب آن واقع شده است . اسکلت ساختمان از نوع فلزی با سقف های بتنی متال دک و نمای سنگی است . پایانکار یا فیش عوارض نوسازی شهرداری از طرف متعهد ارائه نشد لکن طبق تحقیقات هیات ، ساختمان مطابق اطلاعات سایت شهرداری دارای کد نوسازی 1-172-3-9 بوده و قدمت بنا بیش از 5 سال است . مجتمع دارای آسانسور و سیستم اطفا حریق است . پارکینگ مجموعه در پیلوت و انباری ها در بام واقع است . آپارتمان مورد نظر دارای نشیمن - آشپزخانه اپن و هود شومینه - دو اتاق خواب - سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام است . کف واحد سرامیک - بدنه ها و سقف ها گچ کاری و نقاشی - کابینتها ام دی اف - پنجره ها دوجداره - دربها چوبی - درب اصلی واحد ضد سرقت- دارای آیفن تصویری- سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور بهمراه بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی بعلاوه کابل کشی لازم جهت استقرار کولر گازی است .آپارتمان در اختیار و تحت تصرف شخص متعهد و در روز کارشناسی نامبرده در آن حضور بهم رسانید . ملک دارای انشعابات برق ، آب و گاز مجزا از سایر واحد ها می باشد. نظریه کارشناسی : مطابق میانگین نظرات هیات کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الاشاره جهت برگزاری تشریفات مزایده با مشخصات عنوان شده و با توجه به موقعیت قرارگیری - جهت ساختمان و آپارتمان - مساحت - طبقه وقوع - قدمت کیفیت مصالح و ساخت - نورگیری - مشاعات - دارابودن انباری و پارکینگ - تاسیسات و انشعابات و با توجه به قیمت روز منطقه و وضعیت عرضه و تقاضاو صرف نظر از احراز اصالت اوراق و اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، همچنین بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی -سازمانها - ادارات - ارگانها - بانکها - شهرداری و ... ، به هرمبلغ و هر بابت و با در نظر گرفتن اینکه آپارتمان قابلیت نقل و انتقال در دفترخانه اسناد رسمی را داشته باشد و با لحاظ سهل ابیع بودن واحد آپارتمانی با مساحت کم در منطقه ، تا مبلغ 25/600/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان قابلیت ارزیابی دارد. حدود اجمالی : برابر نامه شماره 140385606272002661 مورخه 1403/04/14 ناحیه ثبتی بدین شرح می باشد : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 17653 فرعی از 187 اصلی ، مفروز و مجزا شده از557 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه 5 و واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک مشهد منطقه شش استان خراسان رضوی به مساحت 85.05 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . بطول های : (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر ، (40 / 0 ) چهل سانتیمتر ، (65 / 5 ) پنج متر و شصت وپنج سانتیمتر ، اول تا سوم دیواریست مشترک ، اول تا سوم به دوبلکس آپارتمان قطعه 5 شرقا: بطول (45 / 10 ) ده متر و چهل وپنج سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به درز انقطاع جنوبا: بطول (93 / 9 ) نه متر و نود وسه سانتیمتر ، دیوار و پنجره است ، به فضای حیاط مشاعی غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هفتم آن جنوبی ، است . بطول های : (47 / 5 ) پنج متر و چهل وهفت سانتیمتر ، (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر ، (89 / 1 ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر ، (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر ، (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر ، (89 / 1 ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر ، (07 / 0 ) هفت سانتیمتر ، (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر ، اول تا چهارم دیواریست ، پنجم درب و دیوار است ، ششم و هفتم دیواریست ، هشتم دیواریست مشترک ، اول به فضای معبر دوم به راه پله سوم و چهارم به آسانسور پنجم و ششم به ورودی هفتم به راه پله هشتم به دوبلکس آپارتمان قطعه 5 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، انباری قطعه 5 به مساحت 2.07 به حدود اربعه: شمالا: بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر ، دیواریست ، به اتاق آسانسور شرقا: در دو قسمت، بطول های : (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر ، (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، اول به اتاق آسانسور دوم به پشت بام جنوبا: بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر ، دیواریست ، به پشت بام غربا: در دو قسمت، بطول های : (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر ، (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم دیواریست ، اول به پشت بام دوم به اتاق آسانسور لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار براساس نامه سهم بندی مامور محترم اجرا وارده به شماره 140305006092024620 مورخه 1403/05/31 و اصلاحی وارده به شماره 140305006092029725 مورخه 1403/07/04 میزان 14سهم مشاع از 40 سهم از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17653 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد ( پلاک ثبتی هفده هزار و ششصد و پنجاه و سه فرعی از یکصد و هشتاد و هفت اصلی بخش ده مشهد ) حق الارث مدیون در قبال مبلغ 9/800/000/000 ریال واگذار می گردد و مبلغ 490/000/000 ریال نیم عشر و مبلغ 392/000/000 ریال بابت حق مزایده باید پرداخت گردد مزایده در روز یکشنبه مورخه 1403/07/29 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 9/800/000/000 ریال ( نهصد و هشتاد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 و شناسه 927108500114010607320765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/07/29 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد