مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی95 فرعی از 49 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910359000079
شماره پرونده:140204010359000811

تاریخ صدور:1403/07/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140200887 سهم الارث آقای محمد کیانی وسطی به میزان دوهفتم از ماترک مرحوم احمدعلی کیانی وسطی (به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان) از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی95 فرعی از 49 اصلی بخش 03 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 1997.15 متر مربع (ششدانگ) به نشانی: جاده قدیم آمل – بابل ، قریه وسطی کلا ، کوچه طبیعت 29، پلاک 11 دهیاری وسطی کلا مالکیت احمدعلی / کیانی وسطی فرزند نورمحمد شماره شناسنامه 4 بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ حدود اربعه: شمالا: شمالا: به طول 21.50 متر دیواریست به قطعه 772 شرقا: اول به طول 61.40 متر دوم که تقریبا شمالی است به طول 17.30متر بدیوار قطعه 780 سوم به طول 19.30 متر چهارم که تقریبا شمالی است به طول 9.60 متر درب و دیواریست به کوچه جنوبا: اول به طول 4.20 متر دیواریست به کوچه دوم که تقریبا غربی است به طول 3.50 متر دیواریست به باقیمانده 49 - اصلی سوم که تقریبا غربی است به صورت شکسته به طول 22 متر دیواریست به قطعه 793 چهارم که تقریبا غربی است به طول 2.40 متر دیواریست به قطعه 792 غربا: اول به طول 4.10 متر دوم که شمالی است به طول 0.65 متر سوم به طول 7.80 متر دیواریست چهارم به طول 35.90 متر بدیوار قطعه 792 پنجم به صورت شکسته به طول 61.50 متر دیواریست به قطعه 782 تعریف گردیده که در تاریخ 13/8/1382 تحت شماره 32294 صفحه 40 دفتر جلد 147 اداره ثبت اسناد و املاک آمل به نام آقای احمد علی کیانی وسطی ثبت گردید. محل تعرفه شده به نشانی فوق الاشاره و با مختصات نقطه ای از آن X:634925 و y:4027835 ، به صورت یک قطعه زمین محصور به مساحت حدود هزار و نهصد و نود و هفت مترمربع ، دارای بنای احداثی می باشد که طی بررسیهای انجام شده ، در حد شمالی به زمین مجاور ، حد شرقی به صورت شکسته در چهار قسمت ، که قسمت های اول و دوم به ملک مجاور و قسمت های سوم و چهارم به کوچه موجود ، در حد جنوبی اول به کوچه موجود ، دوم در چند قسمت به صورت شکسته به املاک مجاور ، در حد غربی بصورت شکسته به املاک مجاور محدود میگردد . توضیح اینکه ؛ طی بررسی انجام شده ، طول قسمت آخر حد غربی ملک مورد تعرفه در وضع موجود حدود 41.50 متر مشاهده شده ، در حالی که قسمت آخر غربی پلاک موردنظر مندرج در مستندات ثبتی ( اعم از پیش نویس سند و کروکی ثبتی ) به میزان 61.50 متر درج گردیده است . در زمان بازدید ، اعیانی های احداثی در پهنه عرصه پلاک موردنظر ، به شرح ذیل ملاحظه گردید : یک باب اتاق با اثار و موقعیت کسبی در ضلع جنوبی عرصه ، بصورت کرسی دار بدون طبقات فوقانی دارای دیوارهای باربر و سقف شیروانی با سربندی قوطی فلزی و پوشش ایرانیت ، به مساحت حدود بیست و چهار مترمربع ، با کف مفروش از موزائیک ، ورودی به صورت درب و چارچوب و حفاظ فلزی با شیشه ، پوشش داخلی دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر از کف کاشیکاری و مابقی بصورت تعمیراتی مشاهده که در حد جنوبی با بر 4.20 متر به خیابان موجود محدود می گردد. یکدستگاه ساختمان مسکونی سه طبقه ( همکف ، اول و دوم ) با اسکلت بتنی و دیوارهای آجر سفالی ، دارای بام شیروانی با پوشش حلب ، فاقد آسانسور، با قدمت بالغ بر پنج سال ( با بهره گیری از تصاویر ماهواره ای قابل رصد ) ، ضلع شرقی فاقد نما و در اضلاع شمالی و جنوبی دارای پوشش تعمیراتی ماسه و سیمان ، دارای امتیازات کنتور برق ، سه کنتور گاز و آب روستایی ، سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گاز سوز و آبگرمکن ، مشتمل بر سه واحد مسکونی در طبقات همکف تا دوم ، هر یک به مساحت مفید حدود یکصد مترمربع می باشد که : طبقه همکف مسکونی شامل دو اتاق خواب ، سالن، با کف مفروش از سرامیک، آشپزخانه ( فاقد کابینت ) بانضمام اتاق پخت (دارای کابینت mdf) حمام و سرویس بهداشتی ، پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه تک جداره ، دیوارها از کف تا ارتفاع حدود یک متر با پوشش سرامیک ملاحظه گردیده که در ضلع شرقی از فضای سرپوشیده ( پشت واحد کسبی ) به کوچه مرتبط می گردد و در زمان بازدید سکونت در واحد مذکور مشهود بوده است . ( توضیح اینکه ؛ در زمان بازدید خانم اکرم غفاری اظهار داشته ( قطع نظر از احراز صحت و سقم آن ) ، متصرف واحد طبقه همکف بوده و محل سکونت وی می باشد ) طبقه اول مسکونی شامل دو اتاق خواب و سالن با کف مفروش از سرامیک ، آشپزخانه ( فاقد کابینت ) بانضمام اتاق پخت ( دارای کابینت mdf) حمام و سرویس بهداشتی ، پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه تک جداره ، دیوارها از کف تا ارتفاع حدود10/1 متر با پوشش سنگ ، درب ورودی از نوع ضد سرقت ، و در زمان بازدید سکونت در واحد مذکور مشهود بوده است .( توضیح اینکه ؛ در زمان بازدید آقای رضا کیانی اظهار داشته ( قطعه نظر از احراز صحت و سقم آن )، متصرف واحد طبقه اول بوده و محل سکونت وی می باشد . طبقه دوم مسکونی شامل دو اتاق خواب و سالن با کف مفروش از سرامیک ، آشپزخانه با کابینت mdf بانضمام اتاق پخت ، حمام و سرویس بهداشتی ، پنجره های سالن و آشپزخانه از نوع آلومینیومی با شیشه دو جداره و پنجره اتاق خواب از نوع آلومینیومی با شیشه تک جداره، دیوارها از کف تا ارتفاع حدود 1.10 متر با پوشش سنگ ، سقف سالن بصورت کاذب و از نوع کناف ، درب ورودی از نوع ضد سرقت ، و در زمان بازدید وجود برخی اسباب و اثاثیه خانگی در واحد موصوف ملاحظه گردیده است . در ضلع غربی ساختمان مسکونی ، فضایی سرپوشیده با دیوارهای بلوکی و سقف شیروانی و پوشش ایرانیت ، در سطحی به میزان حدود یکصد مترمربع به صورت محل نگهداری دام و طیور خانگی مشاهده شده است . محل تعرفه شده ( باستثنای طول قسمت آخر حد غربی) با مشخصات فنی مندرج در مستندات ثبتی هم خوانی لازم را دارد. مستندات در خصوص وضعیت بیمه ملک موردنظر ارائه نگردید . به موجب تصویر دادنامه حصر وراثت به شماره 140347390000364295 مورخ 1403/01/25 صادره از شعبه 3 شورای حل اختلاف شهرستان آمل ، مضبوط در پرونده ، شادروان احمد علی کیانی وسطی در تاریخ 1402/01/12در گذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : الف – اکرم غفاری ( زوجه ) ، ب – ماریا کیانی وسطی ( فرزند دختر ) ج – رویا کیانی وسطی ( فرزند دختر ) ، د-زهرا کیانی وسطی ( فرزند دختر ) ه-رضا کیانی وسطی ( فرزند پسر ) و – محمد کیانی وسطی ( فرزند پسر ) و گواهی می نماید که ورثه در گذشته منحصر به افراد یاد شده بوده و وارث دیگری ندارد و دارایی آن روانشاد پس از پرداخت دیون و حقوقی که بر ترکه تعلق می گیرد بصورت : یک هشتم از اموال منقول و غیر منقول متعلق به زوجه ( خانم اکرم کیانی ) و مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث بین فرزندان متوفی قابل تقسیم می باشد بطوریکه سهم هر یک از فرزندان پسر دو هفتم از مابقی ترکه و سهم فرزند دختر یک هفتم از مابقی ترکه می باشد . قدرالسهم ریالی مدیون ( آقای محمد کیانی وسطی ) براساس تصویر دادنامه حصر وراثت به شماره 140347390000364295 مورخ 1403/01/25 صادره از شعبه 3 شورای حل اختلاف شهرستان آمل ، به مبلغ بیست و چهار میلیارد و ششصد و هشت میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال ( معادل 2/460/862/500 تومان ) محاسبه و اعلام می گردد . لذا سهم الارث آقای محمد کیانی وسطی به میزان دوهفتم از ماترک مرحوم احمدعلی کیانی وسطی (به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان) از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی95 فرعی از 49 اصلی بخش 03 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 1997.15 متر مربع (ششدانگ) به مبلغ بیست و چهار میلیارد و ششصد و هشت میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال ( معادل 2/460/862/500 تومان ) با مالکیت مرحوم احمدعلی کیانی وسطی در پرونده اجرایی کلاسه 140200887 به طلبکاری خانم سکینه زحمت کش(سامیه زهرا زحمت کش- برابر مجوزشماره 536647/27/02 مورخ 1402/08/13 نام از سکینه به سامیه زهرا تغییر یافت ) از ساعت نه الی دوازده روز شنبه مورخ 1403/07/28 (بیست و هشتم مهر ماه یکهزار و چهارصد و سه) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : دو شنبه 1403/07/16 (بیست و هشتم مهر ماه یکهزار و چهارصد و سه)