مزایده شش‌دانگ یک قطعه زمین مزروعی به شماره پلاک ثبتی دویست و شصت و سه فرعی از یک اصلی .... ؟

شماره آگهی: 140303904102000015
شماره پرونده:139504004102000078

تاریخ صدور:1403/07/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی میانه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: «آگهی مزایده اموال غیر منقول(اسناد رهنی)» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9500078 متشکله در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان میانه (شعبه اجراء)صادره له بانک کشاورزی شعبه مرکزی میانه و علیه آقای محمد صالحی فرزند حبیب به شماره ملی 1532626452 به عنوان بدهکار و راهن مطروحه در پرونده اجرایی موصوف، بستانکار(بانک کشاورزی شعبه مرکزی میانه) برای وصول طلب خود به مبلغ چهارده میلیارد و هشتصد و دو میلیون و دویست و هشتاد و دو هزار و ششصد و چهل و یک ریال به انضمام خسارات تأخیر تأدیه متعلقه و حقوق دولتی پرونده علیه نامبرده اقدام به صدور اجرائیه نموده است. مورد رهن عبارت است از: شش‌دانگ یک قطعه زمین مزروعی به شماره پلاک ثبتی دویست و شصت و سه فرعی از یک اصلی واقع در میانه بخش سی و هفت تبریز و ماشین آلات و تجهیزات مستقر در پلاک ثبتی موصوف می‌باشد؛ که شش‌دانگ پلاک ثبتی موصوف و ماشین آلات و تجهیزات به استناد اسناد رهنی شماره 145140-1392.12.26 و 134620-1389.11.24 و 138302-1391.02.14 و 134623-1389.11.24 و 126818-1387.10.09 و 134658-1389.11.27 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 میانه در رهن بانک کشاورزی شعبه مرکزی میانه می‌باشد. شش‌دانگ پلاک ثبتی موصوف برابر نظریه مورخ 1403.04.27 هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ملک مورد رهن واقع در میانه، انتهای خیابان شهید اکرمی، انتهای کوچه سمت جنوبی خیابان، شرکت کشت و صنعت قارچ ماهور به شماره پلاک ثبتی دویست و شصت و سه فرعی از یک اصلی واقع در میانه بخش سی و هفت تبریز که در صفحه دویست ذیل شماره ثبت هزار و شصت و شش دفتر جلد هشت دفتر املاک ثبت میانه به نام محمد صالحی ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده و با جمیع توابع شرعیه و لواحق و متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه و امتیازات منصوبه برابر اسناد رهنی موصوف در رهن بانک کشاورزی شعبه مرکزی میانه قرار گرفته است که محدود به حدود ذیل است: شمالاً: در دو جزء به طول 90 متر به مرز اشتراکی با زمین شماره 262. شرقاً: به طول 90 متر به مرز اشتراکی با زمین شماره 264 فرعی. جنوباً: محدود است به نهر ابوالحسن. غرباً: محدود است به نهر ابوالحسن. ملک مورد ارزیابی شش‌دانگ یک واحد کارگاه کشت و صنعت قارچ با یک حلقه چاه آب و حق آبه از رودخانه محلی شهرچای و قنات مندرج در سند مالکیت می‌باشد. برابر نظریه هیئت کارشناسان رسمی دادگستری به مورخ 1403.04.27 عرصه مورد نظر آبی و کاربری اولیه آن کشاورزی بوده و در منطقه حاصل خیز مشهور به کفشن بالا واقع شده است که به موجب نامه شماره 1403.06.03 مورخ 1403.02.06 مدیریت محترم جهاد کشاورزی شهرستان میانه دارای مجوز اجرای تبصره چهار ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها به مساحت چهار هزار و هشتصد و دوازده مترمربع با زیر بنای هزار و هشتصد و نود متر مربع به منظور تولید قارچ دکمه‌ای بدون کمپوست سازی می‌باشد و به عبارتی عرصه همچنان در امور موضوع فعالیت‌های کشاورزی استمرار خواهد یافت ولیکن از امتیاز مجوز تبصره چهار ماده یک صادره از کمیسیون مربوطه و ارزش افزوده ناشی از آن برخوردار خواهد بود که به مبلغ هفتاد و شش میلیارد و نهصد و نود و دو میلیون ریال ارزیابی و قیمت گذاری گردیده است و در خصوص اعیانی‌های احداثی در پلاک ثبتی موصوف برابر نظریه شماره 03.107 مورخ 1403.01.28 هیئت کارشناسان رسمی دادگستری؛ 1-عرصه پلاک مزبور به مساحت چهار هزار و هشتصد و دوازده مترمربع می‌باشد. 2-سالن پرورش قارچ متشکل از پنج سالن در مجاورت هم جمعاً به مساحت حدوداً نهصد و هشتاد و پنج متر مربع با سقف خرپائی فلزی و پوشش ورق سیمانی و کف موزائیک و نمای سیمان‌کاری. 3-قسمت هوا دهی شامل ساختمان دو طبقه با زیر بنای حدوداً دویست و دوازده متر مربع با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک با نمای سیمان سفید و کف موزائیک. 4-اتاق تأسیسات با زیربنای حدوداً نود و سه متر مربع و ارتفاع حدوداً چهار و نیم متر با سقف شیب‌دار ورق گالوانیزه و کف سیمانی. 5-ساختمان اداری در سه طبقه و مساحت حدوداً پانصد متر مربع با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک شامل آزمایشگاه، سردخانه، سرویس بهداشتی و خدمات کارگری با دسترسی از طریق بالابر و پله. 6-ساختمان مدیریت با مساحت حدوداً نود و شش متر مربع با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک. 7-پارکینگ به مساحت حدوداً هفتاد و پنج متر مربع با سازه فلزی سبک با سقف شیب‌دار با ورق‌های سیمانی موجی. 8-اتاق فراوری و پالایش خاک به مساحت حدوداً پنجاه و شش متر پنجاه سانتیمتر مربع. 9-اتاق ژنراتور و چاه آب به مساحت حدوداً سی‌ و دو متر مربع. 10-سپتیک تانک با پوشش بتنی و دیواره‌های بلوک سیمانی حدوداً به صد و چهل متر مکعب. 11-محوطه سازی جهت دپو خاک پرورش قارچ و حصار کشی با ورق‌های سیمانی در حد شمالی و غربی. اعیانی‌های مزبور به مبلغ نود و شش میلیارد و شش‌صد و شانزده میلیون ریال ارزیابی و قیمت‌گذاری شده است. ماشین آلات و تأسیسات و تجهیزات مستقر در پلاک ثبتی موصوف برابر نظریه مورخ 1403/04/20 و نظریه تکمیلی مورخ 1403/05/13 به شرح ذیل می‌باشد: الف-ماشین آلات موجود در موتور خانه. 1-یک دستگاه دیگ بخار با مشخصات فنی ساخت شرکت صنعتکاران بخار قزوین به شماره سریال o85skb به همراه کلیه تجهیزات و مشعل دوگانه سوز به مبلغ دو میلیارد ریال. 2-یک دستگاه دیگ بخار دوم فاقد پلاک مشخصات با کلیه تجهیزات و مشعل دوگانه سوز به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال. 3-یک دستگاه چیلر با ظرفیت 120 تُن تبرید در ساعت با چها کمپرسور ساخت شرکت CARLYLE و شماره سریال 2196J00470 به مبلغ پنج میلیارد ریال. 4-یک دستگاه پایپینگ و تجهیزات سختی گیر آب سایز بزرگ و صنعتی ساخت شرکت اتوواش یک عدد به مبلغ چهار میلیارد ریال. 5-شانزده عدد فلکه‌های آب سرد و گرم. 6-هفت عدد فلکه‌های بخار. 7-یک مجموعه (لوله‌های آب گرم و بخار از جنس فلز و مانسمان بی درز یا درز مخفی رده سنگین در سایزهای مختلف به طول 75 شاخه ساخت کشور اکراین). 8-شش عدد کلکتور آب به قطر ده اینچ دو عدد در پشت بام کنار کندانسورهای هوایی نصب شده است. 9-چهار دستگاه کندانسورهای هوایی با الکترو فنهای به ساخت شرکت انگلیسی NOVIN تیپ NVC750 با شماره سریال 4794. 10-مخزن انبساط دو جداره از جنس گالوانیزه با ظرفیت 200 لیتر. 11-پمپ آب با قدرت 5.5 اسب. 12-الکترو پمپ 6 اسب بخار. 13-لوله‌های آب سه اینچ و دو اینچ و یک اینچ حدوداً 90 شاخه. 14-یک مجموعه لوله کشی‌های مربوطه در داخل موتورخانه و کل کارخانه. که مجموع موارد فوق به مبلغ دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی شده است. ب-ماشین آلات و تجهیزات اتاق برق و تابلو اصلی: 1-دیزل ژنراتور یک دستگاه با موتور دیزلی شش سیلندر لیستر انگلیس و به همراه ژنراتور 150 کاوا با پلاک مشخصات ناموجود (به نظر ساخت اکراین می‌باشد) با تابلو برق به مبلغ چهار میلیارد ریال. 2-یک مجموعه تابلو برق اصلی و تابلو برق موتورخانه و یک مجموعه تابلو برق در سالن‌های تولید به مبلغ دو میلیارد ریال. پ-انشعابات: 1-یک انشعاب برق سه فاز صنعتی نود و چنج کیلو وات به شماره اشتراک 10645495 با ترانس با ظرفیت 315 کاوا مجموع کابل و سیم برق مصرفی در کل مجموعه به مبلغ چهار میلیارد ریال. 2-دو انشعاب گاز با ظرفیت کنتور جی 100 و جی 40 به همراه لوله‌های گاز چهار اینچ تا یک دوم اینچ در موتورخانه و سالن‌های تولید و اتاق‌های مختلف و سالن‌های بسته بندی به مبلغ یک میلیارد ریال. 3-یک حلقه چاه عمیق به صورت لوله پی وی سی به قطر 12 اینچ فاقد پروانه بهره برداری به عمق تقریبی 40 متر دارای مجوز حفر به مبلغ دو میلیارد ریال. ت-ماشین آلات سالن‌های تولید محصول قارچ و سالن هوا دهی: 1-مه پاش پنج دستگاه فاقد مشخصات فنی به مبلغ پانصد میلیون ریال. 2-کانال هوا یک مجموعه کانال هوا با فلنج‌های مربوطه و ساپورت با مشخصات فنی ورق گالوانیزه و ابعاد 70 سانتیمتر در 70 سانتیمتر به طول کلی (مجموع پنج سالن) 90 متر مربع. 3-کولر آبی شش‌دستگاه کولرهای آبی با ظرفیت 7000 سی اف ام. 4-هوا ساز پنج دستگاه هواه سازهای ایرواشر با تابلو برق، پمپ و کویل با ظرفیت هوادهی 16000 سی اف ام. 5-لوله داربست یک مجموعه لوله‌های داربست از جنس رده سنگین و گالوانیزه و مقاوم در برابر خوردگی 1420 شاخه شش متری. 6- کرپی داربست یک مجموعه مجموعه کرپی‌ها یا اتصالات لوله‌های داربست به همدیگر 1600 عدد به مبلغ دویست میلیون ریال. 7-مفتول فولادی مفتول‌های فولادی آنیل شده با مشخصات فنی 4 میلیمتر به میزان 7000 کیلوگرم به مبلغ یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال. 8-دمپر هواکش پنج عدد دمپر هواکش از جنس آلمینیومی و مخصوص سالن‌های تولید در ابعاد 80 سانتیمتر در 80 سانتیمتر در انتهای هر سالن به مبلغ پانزده میلیون ریال. 9-چهارپایه منبری یک مجموعه چهار پایه یا منبری برای برداشتن محصول قارچ از طبقات مختلف سالن‌ها در ابعاد بزرگ و کوچک با پروفیل قوطی 4 سانتیمتر در 4 سانتیمتر به تعداد 10 عدد به مبلغ یکصد میلیون ریال. 10-درب ورودی 15 لنگه درب آلمینیومی ایزوله و عایق دار درب سالن‌ها به مبلغ دویست و بیست و پنج میلیون ریال. ث-تجهیزات سردخانه: 1-سردخانه یک واحد سردخانه دارای کمپرسور کوپلند آلمان به شماره سریال 2372366 مدل D2SC1-550-EWL و اواپراتور نوین به شماره سریال 3483 و تیپ 500 به همراه درب ورودی سردخانه به مبلغ سه میلیارد ریال. ج-تجهیزات و ماشین آلات متفرقه : 1-منبع آب دو عدد منبع آب از جنس پلی اتیلن سفید رنگ با ظرفیت 1000 لیتری به مبلغ یکصد میلیون ریال. 2-الکترو پمپ سه دستگاه الکتروپمپ از نوع کف کش با مشخصات فنی 3 اینچ ساخت کشور ایتالیا به مبلغ ششصد میلیون ریال. 3-الکترو پمپ یک دستگاه الکترو پمپ سرچاهی با مشخصات فنی 4 اینچ ساخت چین به مبلغ دویست میلیون ریال. 4-دامپر یک دستگاه دامپر با مخزن حمل دو تُن به مبلغ ششصد میلیون ریال. 5-مخزن فلزی یک عدد مخزن فلزی 5000 لیتری به مبلغ دویست میلیون ریال. 6-سمپاش یک دستگاه سمپاش چرخ‌دار به مبلغ دویست میلیون ریال. 7-بالابر یک دستگاه آسانسور حمل بار به مبلغ دو میلیارد ریال. 8-منبع آب یک عدد منبع آب پلی اتیلن 3000 لیتری به مبلغ یکصد میلیون ریال. 9-کانکس یک دستگاه کانکس فلزی با ابعاد حدود 2.5*10.5 دارای یک راهرو کوچک و دو اتاق به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال. 10-دوربین مداربسته یک مجموع دوربین مدار بسته شامل دستگاه DVR، 16 کاناله و دوربین‌های مربوطه به مبلغ پنج میلیارد ریال. در نتیجه مجموع ماشین آلات و تأسیسات و تجهیزات مستقر در پلاک ثبتی موصوف به مبلغ پنجاه و چهار میلیارد ریال ارزیابی و قیمت‌گذاری شده است. شش‌دانگ پلاک ثبتی با عرصه و اعیان و تأسیسات و تجهیزات و ماشین آلات مستقر در ملک مزبور (مورد رهن) در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده و سایر هزینه‌های قانونی مربوطه از طریق مزایده به فروش می‌‎رسد. جلسه مزایده از ساعت نه صبح الی دوازده ظهر روز شنبه مورخ بیست و هشتم مهرماه سال یک هزار و چهارصد و سه در محل اجرای ثبت اسناد میانه واقع در میانه- خیابان سرآسیاب- خیابان شهید نریمان همتی- ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک میانه برگزار می شود. مزایده پلاک ثبتی مذکور اعم از عرصه و اعیان و تأسیسات و تجهیزات و ماشین آلات مستقر در آن (مورد رهن) مجموعاً از مبلغ پایه دویست و بیست و هفت میلیارد و ششصد و هشت میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. مزایده به صورت حضوری و فروش نیز کلاً به صورت نقدی می‌باشد. ضمناً بدهی‌های مالیاتی و شهرداری همچنین بدهی‌های مربوط به آب و فاضلاب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب و مصرف تا روز مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن‌ها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده به عهده خریدار می‌باشد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد. ضمناً خریداران می‌توانند با هماهنگی لازم از ملک مورد مزایده و وضعیت و موقعیت آن بازدید نمایند. طالبین می‌توانند در روز و ساعت تعیین شده در محل حاضر و در خرید شرکت نمایند. لازم به ذکر است در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آیین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می‌باشد و چنانچه به مال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود مال مورد مزایده با دریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می‌شود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. طالبین می‌توانند در روز و ساعت تعیین شده در محل حاضر و در خرید شرکت نمایند. آدرس پلاک مورد مزایده: میانه- انتهای خیابان شهید اکرمی انتهای کوچه سمت جنوبی خیابان- شرکت کشت و صنعت قارچ ماهور می‌باشد. هرگاه روز مزایده مصادف با تعطیلی غیرمترقبه باشد روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان مکان و زمان برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار: 1403/07/16