مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 45435 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد ؟

شماره آگهی: 140303906092000388
شماره پرونده:140304006092000087

تاریخ صدور:1403/07/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140300103 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی متعهدله: زهرا فرج فائد به استناد سند ازدواج شماره 4758 - 1368/01/10 دفترخانه ازدواج شماره 94 و طلاق شماره 1 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه فوق جهت وصول مبلغ پنج میلیون ریال محاسبه به شاخص روز به مبلغ 3،544،988،926 ریال علیه متعهد: سید محمد سیدی در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه در مورخه 1403/01/14 از طریق سامانه ثنا و برحسب تقاضای بستانکار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 45435 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد( سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره چهل و پنج هزار و چهارصد و سی و پنج فرعی از یکصد و هشتاد و دو اصلی بخش ده مشهد ) به مالکیت مدیون به نشانی: مشهد - دندانپزشکان -دندانپزشکان 21 - پلاک 61 - طبقه ششم بابت مهریه به مبلغ 3،544،988،926 ریال بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شماره 92005282 - 1403/2/5 به شرح ذیل ارزیابی گردید : عرصه : زمین کلی 25*10/46 = 261/5 متر مربع - ملکی - جهت شمالی - تراکم متوسط 135 درصد با سطح اشغال 55 درصد - حاشیه 10/46 متر روبه معبر 12 متری - سهم العرصه اپارتمان حدود 40.94 متر مربع با کد نوسازی 0-8-1-6-87-7-11 با پلاک ثبتی شماره 45435 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد با شماره چاپی 781519 د 94 " سه دانگ اقای سیدمحمد سیدی " اعیان : متراژ مفید 192.03 متر مربع به انضمام 5.72 متر انباری در پشت بام و یک پارکینگ مستقل در زیر زمین " درب پارکینگ برقی جکی " - طبق پایانکار بشماره 11.1654636 - 1395.2.21 با قدمت بنای 10 سال ساخت " شماره پروانه 11.2108176 - 1392.8.6 " ششدانگ مسکونی - ملک واقع در طبقه ششم از مجموعه 6 واحدی - اسانسور استیل طرحدار گلدار 5 نفره که تا بام می رود " کف بام موزاییک " نما سنگ تراورتن کرم قهوه ای - شامل : 3 خواب با دیوارهای کاغذ دیواری " که یک خواب ان مستر می باشد " + پذیرایی با کف تکسرام 60*60 کرم " با دیوار های کاغذ دیواری و سقف کناف طرحدار "+ اشپزخانه با اپن و کابینت های گلس سفید رنگ " با گاز روی کار + هود + فر توکار + ماکروفر تو کار " + 3.65 متر تراس مسقف " با باربکیو " + حمام با توالت فرنگی + دستشویی + گرمایش پکیج و رادیاتور + سرمایش 4 عدد کولر گازی + پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره + ایفون تصویری رنگی + یک کنتور اب و برق و گاز مستقل می باشد . مشاعات طبق قانون تملک اپارتمان ها می باشد . مشخصات سند با وضعیت موجود مطابقت دارد . نوع تصرف : اپارتمان در تصرف مالکین می باشد . ارزش ششدانگ یک دستگاه اپارتمان مسکونی فوق الذکر با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، تناسب ابعاد ، ارتفاع ، حاشیه ، ممر دسترسی ، شکل هندسی ، راه ارتباطی ، نوع و قدمت بنا ، مصالح بکار رفته ، کاربری ، انشعابات و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل و معاملات مشابه بصورت بلامعارض به مبلغ 96.000.000.0000 ریال " نه میلیارد و ششصد میلیون تومان " براورد می گردد . لذا ارزش سه دانگ اپارتمان فوق الذکر به مبلغ 48.000.000.000 ریال " چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان " تعیین می گردد . حدود اجمالی به پلاک فوق طی پاسخ ثبت ناحیه 6 مشهد 1403/05/02-140385606272003107 بدین شرح میباشد: آپارتمان مسکونی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 14949 فرعی از 182 اصلی ، به مساحت (03 / 192) یکصد ونود ودو متر و سه دسیمتر مربع ، واقع در طبقه ششم که (95 / 14) چهارده متر و نود وپنج دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (65 / 3) سه متر و شصت وپنج دسیمتر مربع آن تراس مسقف است . توضیحات ملک : به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (31 / 10 ) ده متر و سی ویک سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در هشت قسمت، که قسمتهای ششم و هفتم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (75 / 6 ) شش متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول (61 / 2 ) دو متر و شصت ویک سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (95 / 2 ) دو متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله چهارم درب و دیوار است بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به ورودی پنجم دیواریست بطول (10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (01 / 2 ) دو متر و یک سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (75 / 7 ) هفت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (50 / 7 ) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (81 / 2 ) دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (55 / 20 ) بیست متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری قطعه 7 به مساحت 5.72 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به پشت بام شرقا: دیواریست بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد جنوبا: دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به آسانسور غربا: درب و دیوار است بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر به خرپشته لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی و برابر نامه سهم بندی مامور محترم اداره اجرا وارده به شماره 140305006092021619 - 1403/05/14 مورد مزایده 24.38 سهم از 600 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق در روز چهارشنبه مورخ 1403/08/02 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 3.900.000.000 ریال ( سیصد و نود میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. ضمناً مبلغ 177/249/446 ریال بابت حقوق دولتی و مبلغ 156/000/000 ریال بابت حق مزایده و مبلغ 38/738/372 ریال مابه التفاوت میزان بدهی به مبلغ 38/738/372 ریال در صورت واگذاری پلاک ثبتی به بستانکار باید توسط نامبرده پرداخت گردد . همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 952108500114030010320765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/08/02 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد