جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar شنبه، 4 اسفند ماه 1403
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
استان
تهران
کد پارس نماد
8140153
شماره آگهی
140368460000431246
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1403/07/24
تاریخ درج
1403/07/25
تاریخ خاتمه آگهی
1403/08/05
منبع
سایت 1403.7.25
عنوان آگهی
مزایده فروش یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزی شده از از فرعی از اصلی, مزایده فروش یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزی شده از از فرعی از اصلی
شرح آگهی

شماره آگهی: 140368460000431246
شماره پرونده:140168920004648362

تاریخ صدور:1403/07/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده اموال غیر منقول

به موجب  دادنامه شماره 140268390014442110 مورخ 1402/09/25  صادره از شعبه  چهارم   دادگاه عمومی تهران   له خانم نرگس بزچلو و غیره علیه آقای امیر دوست و غیره با موضوع حکم به فروش ترکه مرحوم صفر علی بزچلو و تقسیم بهای آن به میزان سهم الارث هریک از طرفین و حسب تقاضای محکوم له  پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 به آدرس تهران خیابان جمالزاده شمالی بالاتر از خیابان انقلاب خیابان فرصت شیرازی کوچه فرخنده فال پلاک 15 واحد طبقه زیر زمین توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح  ذیل  ارزیابی گردیده است.

ریاسـت محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع فضایی شهید بهشتی تهران

موضوع : گزارش کارشناسی  پرونده  به شماره بایگانی 0300106/02  

با سلام و احترام

ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100009318206  با موضوع ارزیابی  یک فقره ملک  و قرار کارشناسی صادره  پس از اطلاع ، دریافت مدارک و مستندات ابرازی  تصویر اسناد ملک بازدید و تحقیق محلی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید.

الف-1  واحد آپارتمانی جمالزاده

آدرس ملک  شهر تهران  خیابان جمالزاده شمالی  بالاتر از خیابان انقلاب خیابان فرصت شیرازی کوچه فرخنده فال  پلاک 15  واحد طبقه زیرزمین

مشخصات ثبتی ملک   

- مطابق استعلام واحد ثبت ملک ولیعصر تهران با شماره 140285601049003020 مورخ  1402/02/24 ، یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزی شده از از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران به مساحت 132/88 مترمربع که برابر صورتمجلس تفکیکی به شماره 2978/غ مورخ 1380/02/15 به پنج قطعه تفکیک گردیده است که شامل پنج واحد مسکونی واقع در زیرزمین  طبقات همکف الی سوم و دو باب انباری واقع در طبقه زیرزمین می باشد مطابق سند قطعی شماره 160287 مورخ 1370/07/20  دفترخانه اسناد رسمی شماره 147 شهر تهران از آقای مرتضی فرخنده فال به آقایان صفرعلی بزچلو  علیرضا بزچلو و خانم فاطمه خاوری انتقال یافته است.

- مطابق مندرجات صفحات 12  الی 15 بخش نقل و انتقالات تصویر سند مالکیت دفترچه ای با شماره 457265  واحدهای آپارتمانی قطعات 2 الی 5  همکف الی سوم  و دو باب انباری قطعات یک و دو از سوی مالکین به غیر واگذار شده است. لذا حسب اظهارات و مستندات ابرازی  واحد طبقه زیرزمین همچنان مالکیت نامبردگان فوق الذکر می باشد. مطابق  مندرجات صورتمجلس تفکیکی به شماره 2978/غ مورخ 1380/02/15 واحد آپارتمانی طبقه زیرزمین با شماره قطعه تفکیکی یک و به مساحت 67 شصت و هفت  مترمربع می باشد.

اسناد مالکیت تفکیکی برای ملک قطعه یک تفکیکی ابراز نگردید.

مشخصات عمومی ساختمان  ملک مورد کارشناسی  یک واحد در طبقه زیرزمین سندی از ساختمان در 5 طبقه  زیرزمین  همکف و 3 طبقه  است. کل تعداد واحدهای مسکونی 5 واحد می باشد. اسکلت ملک از نوع فلزی  و دارای نمای سنگ بوده و قدمت ملک بیش از  30 سال است. درب ورودی اصلی ملک آهنی و کلیه پنجره ها از نوع فلزی و فاقد آسانسور می باشد.

واحد مسکونی مورد کارشناسی مشتمل بر سالن اصلی  دو اتاق  آشپزخانه  سرویس بهداشتی و حمام است . کف سالن و اتاق ها با پوشش سرامیک و دیوار ها و سقف  سفیدکاری و رنگ آمیزی شده  است. دربهای داخلی از نوع اچ.دی.اف و آلومینیومی و درب ورودی واحد از نوع چوبی است. آشپرخانه از نوع بسته با پوشش کف سنگ و دیوارها  کاشی  کابینت از جنس فلزی نصب شده است. حمام و سرویس بهداشتی نیز با کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک توالت ایرانی و دوش نصب شده است. سیستم گرمایش از طریق موتورخانه و شوفاژ و سیستم سرمایش با کولر آبی تامین می شود. ملک دارای انشعابات برق  گاز و آب است. در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد بهره بردار بود.

ج  حدود و شرایط کارشناسی

1-   با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.

2-   نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.

3-   چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.

4-   نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.

د  نظریه کارشناسی

با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی  فارغ از وجود معارض  دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، بصورت تخلیه ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد  به نظر اینجانب ارزش املاک موضوع کارشناسی به شرح ذیل است

1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه یک تفکیکی جزء  پلاک ثبتی   158/3899   واقع در آدرس مندرج در بند الف1 به مبلغ 27600000000 ریال  معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان تعیین می گردد.

 مقرر گردید  پلاک ثبتی فوق   در روز سه شنبه  مورخ 1403/08/05 از ساعت 8  الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( سایت ستاد ایران ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

تصویر
مزایده فروش یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزی شده از از فرعی از اصلی
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

دانلود تصویر مزایده

کد پارس نماد: 8140153

استان/شهر: تهران

مهلت آگهی: 1403/08/05

خلاصه آگهی: مزایده فروش یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزی شده از از فرعی از اصلی

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده فروش ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 11556 فرعی از 10 اصلی بخش 09 8711776 1403/12/04 new not special not payed خراسان رضوی
2 مزایده مقدار 81 سهم از 100 سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین 8711770 1403/12/04 new not special not payed البرز
3 مزایده فروش ششدانگ یکباب منزل مسکونی به مساحت 190 مترمربع 8711759 1403/12/04 new not special not payed فارس
4 مزایده یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 11714 فرعی از 8 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1157 فرعی از اصلی 8711757 1403/12/04 new not special not payed تهران
5 مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی  8711752 1403/12/04 new not special not payed تهران
6 مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی 8711751 1403/12/04 new not special not payed تهران
7 مزایده یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 25 فرعی از 10701 اصلی، مفروز و مجزی شده ... 8711749 1403/12/04 new not special not payed هرمزگان
8 مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 119547 فرعی از 4476 اصلی 8711743 1403/12/04 new not special not payed تهران
9 مزایده ششدانگ یک قطعه خانه پلاک ثبتی 6719 فرعی 8711740 1403/12/04 new not special not payed آذربایجان شرقی
10 مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 21396 و 19357 فرعی از 40 اصلی 8711733 1403/12/04 new not special not payed خوزستان
11 مزایده فروش یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 202 فرعی از 227 اصلی 8711730 1403/12/04 new not special not payed خراسان رضوی
12 مزایده ششدانگ یک واحد تجاری مساحت 349.14 مترمربع 8711724 1403/12/04 new not special not payed تهران
13 مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 62 فرعی از 3915 اصلی 8711658 1403/12/04 new not special not payed لرستان
14 مزایده پلاک ثبتی شماره 502 فرعی از 232 اصلی  8711653 1403/12/04 new not special not payed خراسان رضوی
15 مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 9688 فرعی از 1 اصلی  8711618 1403/12/04 new not special not payed گیلان
برای تبلیغ به صورت رایگان ، کسب و کار خودتان را در اینجا معرفی کنید
کد امنیتی