جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000413853
شماره پرونده:140268920003612824
تاریخ صدور:1403/07/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140268390010022772-1402/07/09صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 3 فرعی از 63 اصلی بخش 2 تهران به لحاظ غیر قابل افراز و تقسیم بودن له1. خانم مهرانگیز عباسیان حسینی 2. خانم مهری سادات عباسیان حسینی با وکالت آقای سعید درویش تبار به طرفیت1. خانم زهره عباسیان حسینی 2. خانم فرنگیس عباسیان حسینی 3. آقای کاظم عباسیان حسینی 4. آقای سیدداود عباسیان حسینی 5. خانم فاطمه عباسیان حسینی 6. آقای مهدی عباسیان حسینی 7. خانم پروین عباسیان حسینی 8. آقای حیدر عباسیان حسینی حسب اعلام خواهان پلاک ثبتی فوق توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
در پی ابلاغ آن شعبه محترم به منظور ارایه گزارش تکمیلی کارشناسی پرونده شماره 0201239 موضوع ابلاغیه شماره 140368100027303761 مورخ 1403/05/01 و مستند به درخواست توضیحی وکیل خواهان موضوع لایحه با کد رهگیری شماره 1403220826828717 مورخ 1403/04/30 و به منظور بی نیازی مراجعه به گزارش کارشناسی اولیه ذیلاً تمامی گزارش را با ملحوظ داشتن نکات مورد نظر وکیل خواهان به شرح زیر بازنویسی کرده و به حضورتان تقدیم می دارم:
ذینفعان: خانم ها مهرانگیز و مهری سادات عباسیان حسینی به وکالت آقای سعید درویش تبار به طرفیت خانم ها زهره فرنگیس فاطمه و پروین و آقایان کاظم سید داود مهدی و حیدر همگی عباسیان حسینی
1 قرار کارشناسی: ارزیابی ملک واقع در تهران خیابان فردوسی پلاک ثبتی 3 فرعی از 63 اصلی بخش 2 تهران
2 نشانی و موقعیت ساختمان های موضوع قرار کارشناسی: تهران خیابان فردوسی روبروی بانک مسکن پلاک 111و113
3 مشخصات ثبتی ملک مورد نظر: به موجب تصاویر اسناد مالکیت ابرازی شامل ده برگ سند تک برگ با میزان مالکیت متفاوت ذینفعان حاضر در این پرونده این ملک دارای پلاک ثبتی 3 فرعی از 63 اصلی قطعه دو تفکیکی به مساحت 205 متر مربع نوع ملک عمارت و وضعیت ملک طلق به مالکیت کلیه ذینفعان هریک با سهمی مشخص از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. همچنین طبق پایانکار قبل از 49 ابرازی به شماره گواهی 4671 مورخ 1373/06/27 صادره توسط شهرداری منطقه 12 تهران این ملک دارای 508 متر مربع بنا شامل 205 متر مربع زیرزمین با کاربری انبار تجاری و 205 متر مربع همکف و 98 متر مربع طبقه اول با کاربری تجاری می باشد. به استناد مندرجات در تارنمای شهرداری تهران این ملک در پهنه 121S و زیر پهنه 126S قرار دارد.
4 مشاهدات: اینجانب با راهنمایی و همراهی احد از ذینفعان و وکیل ایشان از ملک مورد قرار بازدید نمودم. ملک مورد کارشناسی در شرق خیابان فردوسی شمال مسجد امین السلطان و روبروی بانک مسکن قرار دارد. بنای این ملک سه طبقه شامل همکف زیرزمین و طبقه اول مجموعاً به صورت یک باب مغازه می باشد. در وضعیت حاضر این ملک متروکه و بنا به اظهار مالک همراه در بازدید این مکان از سال 1390 تعطیل بوده و فاقد فعالیت می باشد. بنا ساختمانی است که با مصالح بنایی دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی در طبقه همکف و با تیرهای چوبی و توفال کوبی چوبی و سقف شیروانی در طبقه اول احداث شده است. طبقه همکف در سه سطح است. راه دسترسی به زیرزمین و طبقه اول توسط پله های مجزا تامین شده است. مغازه دارای سرویس بهداشتی است. در صورت تمایل به بهره برداری از این مغازه بایستی تعمیرات ضروری شامل استحکام بخشی تاسیسات مکانیکی و الکتریکی و نازک کاری صورت گیرد.
5سوابق امر: به موجب دادنامه شماره 140268390010022772 مورخ 1402/07/09 شعبه 2 دادگاه عمومی تهران از آنجا که ملک مورد قرار قابلیت افراز و تقسیم را ندارد مقرر گردیده است که سهم هریک از مالکین از محل فروش آن پرداخت گردد. در این رابطه در تاریخ 14022/08/12 همکار کارشناس محترم جناب آقای مهندس قاسمی نسبت به ارزیابی آن اقدام نموده و قیمت آنرا یکصد و پنجاه میلیارد تومان اعلام نمودند. در پی آن سه بار آگهی مزایده در تاریخ های 1402/09/08 و 1402/11/03 و 1403/02/01 در محل نصب و همچنین در تاریخ 1403/02/01 در سامانه تدارکات الکترونیک ستاد مزایده برگزار گردید که متاسفانه این ملک به فروش نرفت. بعد از گذشت شش ماه از تاریخ گزارش کارشناسی فوق الذکر اینجانب موظف به ارایه گزارش کارشناسی مجدد ملک مزبور گردیدم. گزارش حاضر با توجه به مراتب صدرالذکر و وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تاریخ ارایه گزارش حاضر تهیه و تقدیم می گردد.
نظریه کارشناسی تکمیلی
با توجه به توضیحات مشروحه در این گزارش کارشناسی و بر اساس شواهد و مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی (اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی در صلاحیت اینجانب نیست و هرگونه مسئولیتی در این خصوص به عهده ارایه کننده بوده و چنانچه مغایرتی پیش آید بایستی درنظریه بازنگری شود) و اظهارات مطروحه در خصوص قرار کارشناسی صادره نظریه تکمیلی خود را به شرح زیر تقدیم آن شعبه محترم می نمایم:
بر اساس مدارک در دسترس بازدید و معاینه محل موقعیت ملک و وضعیت راکد معاملات حاکم بر بازار خرید و فروش ملک در زمان ارایه این گزارش اینجانب ارزش ملک موضوع قرار کارشناسی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 63 اصلی به مساحت 205 مترمربع با بنای احداثی سه طبقه جمعاً به میزان 508 متر مربع و کاربری تجاری واقع در خیابان فردوسی جنب مسجد امین السلطان و روبروی بانک مسکن در تاریخ تقدیم گزارش حاضر جهت پایه مزایده فروش را مبلغ یکهزار و دویست و پنجاه میلیارد (1/250/000/000/000) ریال معادل یکصد و بیست و پنج میلیارد (125/000/0000/000) تومان برآورد و پیشنهاد می نمایم.
مقرر گردید: ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/08/12 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده غیر حضوری به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://سایت ستاد ایران از طریق مزایده بمبلغ 125/000/000/000 یکصدو بیست و پنج میلیارد تومان بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8145513
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/08/12
خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک ثبتی 3 فرعی از 63 اصلی