مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 20924 فرعی از 3 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906092000398
شماره پرونده:140204007150000971

تاریخ صدور:1403/07/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: اگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140212798 در خصوص پرونده اجرائی کلاسه بایگانی فوق خانم زهرابیگم هاشمی جوان نام پدر: برات به استناد سند ازدواج شماره 2680 - 1372/09/12 دفترخانه ازدواج شماره 38 روستای اوغاز کهنه بخش مرکزی استان خراسان شمالی، اجرائیه ای صادر و پرونده نیابتی تحت کلاسه 140212798 علیه ورثه مرحوم جواد نیکنام نام پدر: محمدعلی ( محسن نیکنام و سکینه نیکنام و مهین نیکنام و جواد نیکنام و شهین نیکنام و ملک نیکنام) جهت وصول مهریه خود به مبلغ پنج میلیون ریال رایج ایران ( مقوم شده مبلغ 1/764/677/508 ریال ) و پانصد هزار ریال طلای یک ساخته شده ( مقوم شده مبلغ 925/390/000 ریال ) بابت اصل طلب و حقوق دولتی در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار تمامت سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 20924 فرعی از 3 اصلی بخش 09 مشهد( پلاک بیست هزارو نهصد و بیست و چهار فرعی از سه اصلی بخش نه مشهد ) به آدرس مشهد خیابان مطهری شمالی 42 پلاک 124 واحد 2 مالکیت مرحوم آقای جواد نیکنام شماره ملی 0828701857 نام پدر محمدعلی موضوع مستند مالکیت 105420 تاریخ 1402/05/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر مشهد استان خراسان رضوی، سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 993163 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220306271006749 بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق وارده شماره 140305006092005664 - 1403/02/06 به شرح ذیل ارزیابی گردید: پیرو ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه فوق با موضوع ارزیابی اموال منقول ( ذمه ای) پلاک ثبتی شماره 20924 فرعی از 3 اصلی بخش 09 مشهد( پلاک بیست هزارو نهصد و بیست و چهار فرعی از سه اصلی بخش نه مشهد ) به آدرس مشهد خیابان مطهری شمالی 42 پلاک 124 طبقه اول واحد 2 مراجعه و بازدید کامل شامل اعیان ملک بعمل آمد. مشخصات ثبتی : شماره ورقه مالکیت 993163 سری ب سال 1401 - سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان - بنام جواد نیکنام شماره ملی 0828701857 نام پدر محمدعلی - مساحت اعیان 83/24 مترمربع - مساحت اعیان 330 مترمربع - عرضه موقوفه سادات رضوی - موقعیت ملک شمالی - عرض معبر 12 متری - سهم العرصه 29/30 مترمربع - کد نوسازی ملک 0-1-1-58-107-9-2 شماره پایانکار 2/10201093 مورخ 1402/03/13 - حدود اجمالی و موقعیت ملک با تصاویر مدارک ابرازی مطابقت دارد - ملک مورد نظر در روز کارشناسی طبق اظهار در تصرف مالک می باشد . مورد ارزیابی آپارتمانی است دو خوابه به مساحت اعیان 83/24 مترمربع که مقدار 7/46 مترمربع آن تراس مسقف شمالی است واقع در سمت شمالی طبقه یک ساختمانی هفت طبقه و 9 واحدی با قدمت حدود 3 سال بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 2 مترمربع واقع در طبقه هفتم و بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 8/1 واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن . مشخصات اعیان : نما سنگ - پنجره دو جداره - دارای آسانسور - کابینت ام دی اف -کف پذیرایی و خواب ها سرامیک - دارای خواب مستر - گرمایش از کف- سرمایش پیش بینی کولر گازی با امتیازات آب و برق و گاز مجزی. نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات فوق و موقعیت مکانی دسترسی جهت مساحت قدمت و کیفیت اعیانی وضعیت مالکیت انشعابات و با توجه به قیمت روز منطقه و وضعیت عرضه و تقاضا صرف نظر از احراز اصالت اوراق و اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر در امر با فرض عدم وجود دیون احتمالی به مراجع ذیصلاح و سایر محدودیت های سندی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان آپارتمان پلاک فوق معادل مبلغ 12/500/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد. حدود اجمالی پلاک ثبتی فوق بدین شرح میباشد: متن ملک آپارتمان قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 5157 فرعی از 3 اصلی ، به مساحت (24 / 83) هشتاد وسه متر و بیست وچهار دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمالی طبقه اول که (46 / 7) هفت متر و چهل وشش دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (83 / 4 ) چهار متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (43 / 0 ) چهل وسه سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیوار و پنجره است بطول (97 / 5 ) پنج متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط خلوت شرقا: دیواریست بطول (02 / 9 ) نه متر و دو سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (98 / 5 ) پنج متر و نود وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 دوم درب و دیوار است بطول (27 / 2 ) دو متر و بیست وهفت سانتیمتر به ورودی سوم دیواریست بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به ورودی چهارم دیواریست بطول (44 / 1 ) یک متر و چهل وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (57 / 3 ) سه متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست بطول (74 / 5 ) پنج متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 به مساحت 2 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (54 / 1 ) یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به پشت بام شرقا: دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به راه پله جنوبا: دیواریست مشترک بطول (54 / 1 ) یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 4 غربا: دیواریست مشترک بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 2 پارکینگ قطعه 3 به مساحت 8.1 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر ضمناً برابر دستور شماره 14770 مورخ 1403/07/01 در خصوص سهم بندی بر مبنای مطالبات برابر نامه وارده شماره 140305006092032928 مورخ 1403/07/23 طبق محاسبه تمامت 72 سهم مشاع از 300 سهم مشاع از 600 سهم ششدانگ پلاک مذکور در قبال مبلغ 3/000/000/000 ریال معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی گردید ( حقوق دولتی 134/503/375 ریال حق حراج 120/000/200 ریال تفاوت 22/741/617 ریال ) لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده تمامت 72 سهم مشاع از 300 سهم مشاع از 600 سهم اعیان پلاک ثبتی شماره 20924 فرعی از 3 اصلی بخش 09 مشهد( پلاک بیست هزارو نهصد و بیست و چهار فرعی از سه اصلی بخش نه مشهد ) در روز شنبه مورخ 1403/08/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : مشهد احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 3/000/000/000 ریال معادل سیصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 945108500114021279820765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/08/12 رئیس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد