مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال شرق طبقه هفتم بمساحت 242/90 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000639
شماره پرونده:140104001013001104

تاریخ صدور:1403/07/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی کلاسه 140101104 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال شرق طبقه هفتم بمساحت 242/90 مترمربع که مقدار 18/91 مترمربع آن بالکن و 0/74 مترمربع آن بنای پیشرفته در فضای خیابان است قطعه 33 تفکیکی پلاک 1819 فرعی از 3542-اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 53 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ 49 بمساحت 11/5 مترمربع واقع در زیرزمین سوم شمال پارکینگ 48 و بانضمام انباری 50 بمساحت 11/88 مترمربع واقع در زیرزمین سوم غرب انباری 48 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن محدود به حدود: حدود آپارتمان :شمالا اول دیوار براه پله دوم در سه قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن بفضای نورگیر سوم در دو قسمت دیوار و پنجره بفضای محوطه باز مشاعی شرقا اول دیوار و پنجره بفضای محوطه باز اطراف ساختمان دوم در دو قسمت دیوار و بنای پیشرفته بفضای خیابان سوم در پنج قسمت دیوار و لبه بالکن بفضای باز اطراف ساختمان چهارم دیوار بنای پیشرفته بفضای خیابان جنوبا اول دیوار بنای پیشرفته به فضای خیابان دوم در سه قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن بفضای تراس تحتانی و حیاط مشاعی غربا اول دیوار اشتراکی با انباری مجاور دوم در سه قسمت دیوار به داکت سوم در پنج قسمت دیوار و درب براه پله و آسانسور کف و سقف اشتراکی است حدود انباری :شمالا دیوار برمپ شرقا و غربا دیوار اشتراکی با انباری های مجاور جنوبا اول دیوار اشتراکی با انباری مجاور دوم درب و دیوار براهرو کف روی عرصه و سقف مشترک است حدود پارکینگ : حدود اربعه به محوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض کف روی عرصه می باشد که ذیل ثبت شماره های 393716 و 393717 و 393718 و 393719 صفحات 223 و 225 و 227 و 229 دفتر 1587/2 املاک بنام راحله گل عموئی و نیکی و نگین و نگار همگی ماهوتی بالسویه (هر یک نسبت به یک و نیم دانگ از ششدانگ) ثبت و صادر گردیده و به موجب سند رهنی 13479 دفترخانه اسناد رسمی 974 تهران در رهن بانک سامان قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140101104 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/03/10 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران ولیعصر محمودیه خیابان سالار نبش کوی مهر ساختمان مهرگان پلاک 16 (28 سابق )طبقه هفتم واحد شمال شرقی به شماره A7 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : مورد ارزیابی در ساختمانی مسکونی موسوم به برج مهرگان با پلاک منصوبه 16 به صورت دو نبش که در ضلع غربی گذر 12 متری سالار و در شمال کوی 12 متری مهر در محدوده شهرداری منطقه1 تهران واقع می باشد.ساختمان دارای نمای سنگ و سیمان با اسکلت فلزی مشتمل بر 17 طبقه شامل 13 طبقه روی همکف، طبقه همکف و 3طبقه زیر زمین، با قدمت حدود 17 سال (براساس زمان صدور پایانکار و گزارش ارزیابی اولیه بانک) واقع می باشد.ساختمان مجموعا شامل 49 واحد مسکونی(طبقه همکف 5واحد-طبقات اول تا نهم هر طبقه 4 واحد و طبقات دهم تا سیزدهم هر طبقه دو واحد) می باشد.طبقات اول تا سیزدهم به صورت دو بلوک به گونه ای که طبقات اول تا نهم در هر بلوک 2 واحد و طبقات دهم تا سیزدهم هر بلوک تک واحدی می باشد.طبقه همکف علاوه بر واحدهای مسکونی شامل لابی،پذیرش ،سالن اجتماعات ، فضای مدیریت،و طبقات زیر زمین منفی 1تا 3 مشتمل بر فضای پارکینگ ها و انباری ها است.علاوه بر پارکینگ ها و انباری ها در طبقات زیر زمین ، طبقه منفی 1 شامل فضای استخر ، سونا، جکوزی و بدنسازی به صورت فعال و طبقه منفی3 شامل فضای تاسیسات مرکزی برج می باشد.برج دارای 4 لاین آسانسور فعال می باشد به گونه ای که در هر بلوک طبقات اول تا سیزدهم دو دستگاه آسانسور واقع می باشد.ملک دارای سامانه اعلام حریق و اطفا دستی است.پوشش کف و دیوار ها در فضای مشاعات عمدتا سنگ و در برخی سطوح سیمان و کنیتکس می باشد.ملک در دو سمت شمال و جنوب خود دارای حیاط می باشد لکن حیاط اصلی ملک در سمت جنوب آن (کوی مهر) به صورت مشجر و طراحی شده با فضای سبز و آلاچیق و ورودی های ماشین رو به برج از دو سمت جنوب و شرق آن و ورودی نفر رو از سمت کوی سالار که با چند پله بالاتر از کف پیاده رو می باشد قرار دارد.آپارتمان مورد ارزیابی: به شماره واحد A7 واقع درضلع شمال شرقی طبقه هفتم برج به صورت مبله شده با پلان معماری مناسب و 3 طرف ویو با نور طبیعی از طریق پنجره ،شامل 4 خواب (3خواب در سمت جنوب و 1 خواب در سمت شمال)،سالن و آشپزخانه اوپن با کابینت و هود . گاز رومیزی ،دارای بالکن در 3 طرف شمال و جنوب و شرق آپارتمان ،اتاق ها و سالن دارای کمد دیواری و شومینه در سالن،سرویس های حمام و توالت ایرانی و فرنگی و مستر،پوشش کف آپارتمان ترکیب سنگ و کف پوش سرویس ها کاشی و سرامیک و ادوات بهداشتی متناسب با فضا دیوار ها عمدتا نقاشی برخی فضاها کاغذ دیواری و سقف ها گچ بری شده ساده و دارای آیفون تصویری و پنجره ها پروفیل آلومینیومی رنگی با شیشه دو جداره و درب ورودی و درب های داخلی چوبی می باشند.آپارتمان دارای سامانه اعلام حریق، انشعاب آب و برق و گاز ،سیستم سرمایش و گرمایش فن زیر سقفی با موتورخانه مرکزی به همراه اسپیلت های دیواری است.در پاگرد این طبقه 2 دستگاه آپارتمان وجود دارد.طبق تصاویر مدارک ابرازی ملک دارای گواهی پایانکار به شماره 12038294 مورخ 1387/01/28صادره از شهرداری منطقه 1 می باشد که براساس مندرجات آن مساحت زمین طبق سند 3970متر مربع و پس از اصلاحی 3442 متر مریع ، نوع اسکلت فلز،مساحت کل زیر بنا 18723.90 متر مربع در 17 طبقه شامل 12837 متر مربع فضای مسکونی مشتمل بر 49 دستگاه آپارتمان و سایر فضاها می باشد. و به مبلغ 485/800/000/000 ریال(چهارصد و هشتاد و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ1403/08/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر–خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 485/800/000/000 ریال(چهارصد و هشتاد و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال)شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده دارای بیمه میباشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/07/29 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده