مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب شرق طبقه اول به مساحت 55/93 مترمربع قطعه دو تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901013000644
شماره پرونده:139904001013000182

تاریخ صدور:1403/07/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9900182و 9900176 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب شرق طبقه اول به مساحت 55/93 مترمربع قطعه دو تفکیکی به پلاک ثبتی 79 فرعی از 3392 اصلی ،مفروز و مجزا شده از 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود :شمالا اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است پنجره و دیوار به فضای راهرو دوم درب و پنجره دیوار به تراس شرقا دیوار به باقیمانده 3392 جنوبا :دیوار به دیوار 3393 ،غربا دیوار مشترک با انباری مجاور دوم درب و دیوار به راه پله کف با سقف تحتانی مشترک و سقف آن بام مشاعی است که با شماره دفتر الکترونیکی 139720301056024043 به نام نسیم نژادی راد ثبت گردیده است . 2- ششدانگ یک واحد تجاری واقع در شمال غرب طبقه اول به مساحت 75/23 مترمربع قطعه ده تفکیکی به پلاک ثبتی 68 فرعی از 3392 اصلی مفروز و مجزا شده از 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 6/12 مترمربع واقع در شمال طبقه یک محدود به حدود :حدود واحد تجاری: شمالا دیوار بفضای قطعه اول تفکیکی سابق جز شماره چهار فرعی از سه هزارو سیصد و نود و دو اصلی ، شرقا اول دیوار مشترک با انباری مجاور دوم درب و دوار به راه پله جنوبا : اول در دوقسمت که قسمت دوم شرقی است دیوار به فضای راهرو دوم در دو قسمت که قسمت اول شرقی است دیوار مشترک با واحد تجاری مجاور، غربا پنجره ودیوار بفضای پیاده رو ولی عصر به حدود انباری : شمالا :دیوار بفضای قطعه اول تفکیکی سابق جز شماره چهار فرعی از سه هزارو سیصد و نود و دو اصلی،شرقا :دیوار مشترک با آپارتمان مجاور ،جنوبا : درب و دیوار به راه پله مشاعی غربا:دیوار مشترک با واحد تجاری مجاور که با شماره دفتر الکترونیکی 139420301056015972 به نام نسیم نژادی راد ثبت گردیده است. 3- ششدانگ یک واحد تجاری واقع در جنوب غربی طبقه اول به مساحت 65/41 مترمربع قطعه 11 تفکیکی به پلاک ثبتی 76 فرعی از 3392 اصلی ،مفروز و مجزا شده از 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11تهران بانضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه دو به مساحت 6/12 مترمربع واقع در طبقه اول محدود به حدود : حدود واحد تجاری: شمالا اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است دیوار مشترک با واحد تجاری مجاور دوم دیوار به فضای راهرو ، شرقا اول درب و دیوار به راه پله دوم دیوار مشترک با انباری مجاور ،جنوبا : دیوار به دیوار سه هزارو سیصد و نودو سه ، غربا پنجره دیوار بفضای پیاده رو خیابان ولی عصر حدود انباری: شمالا :درب و دیوار به راه پله ،شرقا :دیوار مشترک با واحد مسکونی مجاور ، جنوبا : دیوار به دیوار سه هزارو سیصد و نودو دو ، غربا:دیوار مشترک با واحد تجاری شماره یازده که با شماره دفتر الکترونیکی 139420301056025732 به نام نسیم نژادی راد ثبت گردیده است 4-ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 47/79 مترمربع قطعه یک تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 67 فرعی از 3392 اصلی مفروزو مجزی از 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود :شمالا دیوار بفضای قطعه اول تفکیکی سابق جزشماره چهار فرعی از سه هزار و سیصد ونود و دو اصلی ،شرقا : درب و پنجره و دیوار به تراس ، جنوبا:پنجره و دیوار بفضای راهرو ،غربا :اول درب و دیواربه راه پله دوم دیوار مشترک با انباری مجاور کف با سقف تحتانی مشترک است سقف آن بام است که ذیل ثبت 299270 صفحه 42 دفتر 1188 ثبت و مع الواسطه به نسیم نژادی راد منتقل گردیده و به موجب اسناد رهنی شماره 41035 و 41762 دفترخانه اسناد رسمی 1022 تهران در رهن بانک سپه ( مهراقتصاد) قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه پرونده های 9900182و 9900176 شده است و برابر نظریه 1403/07/10 کارشناس رسمی دادگستری املاک غوف واقع است در : تهران خیابان ولیعصر (ع) بالاتر از خیابان جام جم (بلال) بین کوچه شهید مهری و استاد فخرالدینی پلاک2811 پاساژ ایران (طاهر سابق) طبقه اول و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : در زمان بازدید ملاحظه گردید کل طبقه اول با جمع دیوارهای داخلی و اعمال تغییرات به صورت یک رستوران مشتمل بر پذیرش ،سالن پذیرایی ،آشپزخانه،انبار،محل یخچال ،سرویس های بهداشتی با تابلوی خاکی پلو(ته دیگ سابق) مورد بهره برداری است و تراس ضلع شمال شرقی نیز مسقف و به آشپزخانه ملحق گردیده است و لذا حدود مندرج در جریان ثبتی پلاک با وضع موجود تطابق ندارد .کف سازی از نوع سرامیک و سنگ ،دیوار سالن نمای چوب ،دیوار آشپزخانه کاشی کاری،ارتفاع مفید قسمت آشپزخانه حدود 2.75 متر و قسمت سالن حدود 2.4 متر و دارای انشعابات خدمات شهری آب ، برق و گاز است.حسب مندرجات تصویر صورت مجلس تفکیکی ابرازی،عرصه مشاعی ملک 312.00 متر مربع ،ساختمان دوطبقه ،مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول شامل 9 واحد تجاری در طبقه همکف ،2 واحد تجاری ،2 واحد مسکونی،2 باب انباری در طبقه اول و فاقد پارکینگ و زیر زمین است.در گواهی ابرازی تمدید پایانکار به شماره 28319 تاریخ 1380/12/01 نوع اسکلت فلزی و کاربری زمین مسکونی درج شده است،قدمت ساختمان بیش از 30 سال و دارای دو راه پله در شمال و جنوب راهروی پاساژ و نمای ساختمان در بر خیابان ولیعصر چوب و شیشه است .مطابق سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران زیر پهنه ملک 111 Mدرج شده است.با توجه به اینکه حدود پلاکهای (پلاکهای ثبتی 68و 76و67و79) با جمع آوری دیوارهای داخلی از بین رفته است ارزیابی واحدها به صورت مجموع اعلام می گردد .و با احتساب سرقفلی به مبلغ 680/000/000/000 ریال (ششصد و هشتاد میلیارد ریال)ارزیابی گردیده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/08/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – خیابان انقلاب چهارراه ولیعصر نبش برادران مظفر شمالی پلاک919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 680/000/000/000 ریال (ششصد و هشتاد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1403/07/29 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده