مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 302/25 مترمربع قطعه دوم شماره 1554 فرعی مفروز از زمین ؟

شماره آگهی: 140303901013000643
شماره پرونده:9100400101303742

تاریخ صدور:1403/07/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9103743 1- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 302/25 مترمربع قطعه دوم شماره 1554 فرعی مفروز از زمین شماره 760 فرعی از 3467 اصلی واقع در دره قشلاق شمیران بخش 11 تهران با حق عبور از قطعه اول تفکیکی محدود به حدود: شمالأ بطول 13 متر دیوار مخروبه است به قطعه 39 تفکیکی سابق ، شرقأ بطول 23/25 متر پی به قطعه 68 تفکیکی سابق ، جنوبأ بطول 13 متر پی حفر شده است به قطعه اول تفکیکی که بعدأ باستناد بند 306 مجموعه بخشنامه های ثبتی به خیابان 45 متری تعریف شده است، غربأ بطول 23/25 متر پی به دیوار قطعه دوم تفکیکی سابق که ذیل ثبت شماره 26496 صفحه 347 دفتر 75/1 املاک به نام آقای مهندس حمید صادق نوبری ثبت گردیده است متعاقبأ مقدار 4 دانگ مشاع از ششدانگ بموجب سند شماره 110358-69/1/27 دفتر خانه 144 تهران به آقایان مسعود کنعانی و حسین شاهنده پور بالسویه انتقال یافته سپس آقای مسعود کنعانی 2 دانگ مشاع از ششدانگ خود را به موجب سند شماره 41581-72/12/10 دفتر خانه 225 تهران به خانمها فاطمه آهنی و زهرا تحویل دار خزانه هر نفر نسبت به نیم دانگ مشاع و خانم خدیجه آهنی نسبت به یک چهارم دانگ و شعیب آهنی نسبت به سه چهارم دانگ منتقل گردید متعاقبأ آقای حسین شاهنده پور مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ را بموجب سند شماره 118727-73/12/24 دفتر خانه 144 تهران به آقای ایرج شاهنده پورنسبت به 8 سهم و خانم آناهیتا نعمت زاده نسبت به 4 سهم و آقای محمد رضا و محمد مهدی هر دو شاهنده پور هر نفر نسبت به 3 سهم مشاع و خانم شراره شاهنده پور و خانم شکوه کاخی هر نفر نسبت به 3 سهم مشاع و از 24 سهم یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ منتقل گردیده است پس از آن مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء منافع آن به موجب سند صلح شماره 46830-77/12/26 دفتر خانه 327 تهران از طرف آقای مهندس حمید صادق نوبری به خانم شکوه کاخی نسبت به هفت هشتم دو دانگ عین و خانم فاطمه آهنی نسبت به یک هشتم دو دانگ عین انتقال یافته سپس مقدار دو دانگ مشاع بموجب سند شماره 47527-78/8/13 دفترخانه 327 تهران از طرف مهندس حمید صادق نوبری نسبت به منافع و سرقفلی هفت هشتم دو دانگ و خانم شکوه کاخی نسبت به هفت هشتم دو دانگ عین و خانم آناهیتا نعمت زاده نسبت به یک هشتم دو دانگ منافع و عین به آقای ابوالفضل نوری نسبت به 11 سهم مشاع و رستم علی نوری نسبت به 21 سهم مشاع از 32 سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ منتقل گردیده و نسبت به سهم خریداری آقای رستم علی نوری ذیل ثبت 262275 صفحه 152 دفتر 1041/2 املاک سند مالکیت جداگانه صادر و تسلیم گردیده است . متعاقباً به موجب سند 41454-84/10/13 و 48348-87/8/14 دفتر 175 تهران در رهن بانک سامان قرار گرفته است .2- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 116/25 مترمربع قطعه اول شماره 1555 فرعی مفروز از زمین شماره 2 فرعی از 3467 اصلی واقع در دره قشلاق شمیران بخش 11 تهران با حق عبور از قطعه دوم تفکیکی محدود به حدود شمالأ بطول 5 متر به قطعه 40 سابق است ، شرقأ بطول 23/25 متر پی به باقیمانده پلاک 3467 ، جنوبأ بطول 5 متر به قطعه 2 تفکیکی که بعدأ باستناد بند 306 مجموعه بخشنامه های ثبتی به خیابان 45 متری تعریف شده است، غربأ بطول 23/25 متر به قطعه 69 تفکیکی سابق که ذیل ثبت شماره 26497 صفحه 349 دفتر 75/1 املاک به نام آقای مهندس حمید صادق نوبری ثبت گردیده متعاقبأ مقدار 4 دانگ مشاع از ششدانگ بموجب سند شماره 110358-69/1/27 دفتر خانه 144 تهران به آقایان مسعود کنعانی و حسین شاهنده پور بالسویه انتقال سپس آقای مسعود کنعانی 2 دانگ مشاع از ششدانگ خود را به موجب سند شماره 41581-72/12/10 دفتر خانه 225 تهران به خانمها فاطمه آهنی و زهرا تحویل دار خزانه هر نفر نسبت به نیم دانگ مشاع و خانم خدیجه آهنی نسبت به یک چهارم دانگ و شعیب آهنی نسبت به سه چهارم دانگ منتقل گردید متعاقبأ آقای حسین شاهنده پور مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ را بموجب سند شماره 118727-73/12/24 دفتر خانه 144 تهران به آقای ایرج شاهنده پورنسبت به 8 سهم و خانم آناهیتا نعمت زاده نسبت به 4 سهم و آقای محمد رضا و محمد مهدی هر دو شاهنده پور هر نفر نسبت به 3 سهم مشاع و خانم شراره شاهنده پور و خانم شکوه کاخی هر نفر نسبت به 3 سهم مشاع و از 24 سهم یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ منتقل گردیده است پس از آن مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء منافع آن به موحب سند صلح شماره 46830-77/12/26 دفتر خانه 327 تهران از طرف آقای مهندس حمید صادق نوبری به خانم شکوه کاخی نسبت به هفت هشتم دو دانگ عین و خانم فاطمه آهنی نسبت به یک هشتم دو دانگ عین انتقال یافته سپس مقدار دو دانگ مشاع بموجب سند شماره 47527-78/8/13 دفترخانه 327 تهران از طرف مهندس حمید صادق نوبری نسبت به منافع و سرقفلی هفت هشتم دو دانگ و خانم شکوه کاخی نسبت به هفت هشتم دو دانگ عین و خانم آناهیتا نعمت زاده نسبت به یک هشتم دو دانگ منافع و عین به اقای ابوالفضل نوری نسبت به 11 سهم مشاع و رستم علی نوری نسبت به 21 سهم مشاع از 32 سهم دودانگ مشاع از ششدانگ منتقل گردیده و نسبت به سهم خریداری آقای رستم علی نوری ذیل صفحه 150 دفتر 1041/2 املاک سند مالکیت جداگانه صادر و تسلیم گردیده است که بموجب اسناد رهنی شماره 41454- 48348 دفترخانه اسناد رسمی 175 تهران در رهن بانک سامان قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9103743 شده است (لازم به ذکر است که آقای حسین شاهنده پور فوت نموده و وراث وی عبارتند از : 1- محمد مهدی 2- محمدرضا3- شراره(فرزندان) 4- شکوه کاخی (همسر) همچنین آقای ابوالفضل نوری نیز فوت نموده و وراث وی عبارتند از : 1- آرش 2- آناز (فرزندان) 3- بهناز کفایتی(همسر) همچنین ایرج شاهنده پور نیز فوت نموده و وراث وی عبارتند از : 1- حسن 2- نوید3- فیروزه (فرزندان) 4- احترام الوندی پور (همسر) و برابر نظریه مورخ 1402/12/07 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران -خیابان میرداماد -نرسیده به خیابان ولیعصر(ع)- پلاک 349 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : مورد ارزیابی ساختمانی 11 طبقه شمالی وبا اسکلت فلزی ونمای ترکیبی شامل سنگ تا طبقه اول واز طبقه اول به بالا بصورت کامپوزیت وشیشه اجرا گردیده است ساختمان دارای دو خط اسانسور نفر بر ویک خط اسانسور خودرو بر میباشد کف مشاعات سنگ ودیوار لابی ورودی سنگ میباشد دیوار راه پله تا ارتفاع 100 سانتی متر سنگ والباقی اندود گچ با پوشش رنگ میباشد کف واحدها عمدتا سنگ ویا سرامیک میباشد ودیوار واحدها اندود گچ و با پوشش رنگ ویا کاغذ دیواری میباشد تمامی طبقات در زمان بازدید بصورت اداری بهره برداری میگردید واکثرا بصورت پارتیشن تقسیم بندی شده مشاهده شد تمامی واحدها دارای سرویس بهداشتی وآبدارخانه مشاهده شد که کف این فضاها سرامیک و دیوار آن کاشی میباشد سیستم سرمایشی و گرمایشی بصورت موتورخانه مرکزی و چیلر واسپیلت میباشد طبقه تجاری همکف ونیم طبقه ان دارای ورودی مستقل از گذر جنوبی (خیابان میرداماد ) میباشد که کف ودیوار ان سنگ ونمای درب و ویترین فلزی وشیشه میباشد ارتفاع تجاری حدود 2/70 متر میباشد در زمان بازدید تمامی طبقات اول تا ششم بصورت اداری بهره برداری میگردید وفعال مشاهده شد و طبقه تجاری همکف ونیم طبقه ان تعطیل مشاهده گردید تمامی واحدها دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و اب شهری مشاعی میباشد قدمت بنا حدود 22 سال میباشد واکثر واحدهای اداری بازسازی گردیده است همچنین زیرزمین طبقه منفی یک و منفی دو و منفی سه با کاربری پارکینگ به تعداد 29 واحد پارکینگ - همکف با کاربری تجاری به تعداد 8 واحد -نیم طبقه همکف با کاربری تجاری یک واحد مصوب و هفت واحد احداثی می باشد-طبقه اول و دوم با کاربری اداری به تعداد 4 واحد طبقه 3 و4 و5 و6 با کاربری مصوب مسکونی می باشد به تعداد 8 واحد ولی بصورت اداری مورد بهره برداری است لازم به ذکر است مجوز تغییر کاربری طبقات سه و چهار و پنج و شش و افزایش سطوح و واحدهای تجاری نیم طبقه همکف ارائه نگردید همچنین طبقات 4 و 5 بصورت تک واحدی مورد بهره برداری قرار دارد و این ارزیابی با فرض صحت کاربری و ارائه صورتجلسه تفکیکی و گواهی پایان ساختمان برای کاربری موجود ( دارای مجوز و فاقد مجوز ) در زمان بازدید صورت گرفته است و به مبلغ 7/500/000/000/000ریال ( هفت هزارو پانصد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/08/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 7/500/000/000/000ریال ( هفت هزارو پانصد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/07/29 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده