جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140303907141000054
شماره پرونده:140304007141001238
تاریخ صدور:1403/08/06
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140304007141001238 بستانکار: بانک کشاورزی شعبه بجنورد وام گیرنده و راهن : آقای عیسی سعیدی به استناد ماده 121 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و ماده 34 -اصلاحی قانون ثبت : برابر درخواست بستانکار به شرح وارده 09434- 1403/07/09 نسبت به مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به شماره پلاک ثبتی 6748 فرعی ( شش هزار و هفتصد و چهل و هشت ) از 169 -اصلی (یکصد و شصت و نه ) مفروز و مجزی شده از 6047 ( شش هزار و چهل و هفت ) فرعی از اصلی مذکور، قطعه 50 در طبقه 0 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 159.99 متر مربع (یکصد و پنجاه و نه متر و نود و نه دسیمتر مربع ) که با شماره مستند مالکیت 19637 تاریخ 1399/06/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر بجنورد استان خراسان شمالی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 533324 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920307115004048 به نام آقای عیسی سعیدی نام پدر: فیروز تاریخ تولد: 1373/07/01 شماره ملی: 0670470244 شماره شناسنامه: 670470244 (وام گیرنده و راهن) پرونده اجرائی کلاسه 140304007141001238 به شماره بایگانی 140301277 ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 39910 ، تاریخ سند : 1399/12/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر بجنورد که بنفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی بجنورد به مبلغ 1،600،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . محدود به حدود زیر : شمالا: پی به پی بطول (00 / 8) هشت متر به معبر مجاور . شرقا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه پنجاه و یک تفکیکی شماره شش هزار و هفتصد و چهل و نه فرعی . جنوبا: پی به پی بطول (00 / 8) هشت متر به قطعه هشتاد و شش تفکیکی شماره شش هزار و هفتصد و هشتاد و چهار فرعی . غربا: در دو قسمت اول پی به پی بطول (00 / 18) هجده متر به قطعه چهل و نه تفکیکی شماره شش هزار و هفتصد و چهل و هفت فرعی . دوم پی به پی بطول (00 / 2) دو متر به معبر مجاور . که توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 16/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد ریال ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . ملک در روز دوشنبه مورخه 1403/08/21- از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته میشود ، خریداران میتوانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار میگردد و از مبلغ 16/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و طبق ماده ١٣۶ -اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینههای فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد . مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری : ششدانگ عرصه پلاک ثبتی شماره 6748 فرعی از 169 -اصلی مفروز و مجزی از 6047 قطعه 50 بخش دو بجنورد به مساحت 159.99 متر مربع در تاریخ 1403/07/16 ملکی آقای عیسی سعیدی به مشخصات یوتی ام ( 4149241 ، 530404) و به نشانی خیابان 32 متری شهدا فرعی جواد الائمه جواد الائمه 27 قطعه چهارم سمت راست مراجعه گردید مشاهد شد زمین مورد دعوی یک قطعه زمین خالصه به ابعاد حسب سند شمالا 8 متر متصل به ممر شرقا بطول 20 متر جنوبا بطول 8 متر و غربا در دو سمت 18 متر و 2 متر متصل به ممر مجاور زمین خالصه . حدود سند با ملک مطابقت فاقد اعیانی دارای پروانه به شماره 87338/ 1399 تاریخ 1399/08/29 دارای زیر بنای حسب پروانه 443.8 متر مربع در چهار سقف بنای مفید 86/95 متر مربع به تعداد سه دستگاه بالای همکف دارای پروانه ساخت از شهرداری می باشد. متدلوژی ارزیابی : برای ارزیابی این ملک از رویکرد فروش مقایسه ای استفاده شده است و همچنین تحقیقات میدانی از محدوده وقوع ملک همچنین قدرت خرید ملک در این منطقه و همچنین در خصوص ارزش و میزان املاک فروش رفته در محدوده ملک استفاده شده است با توجه به مساحت و بدون در نظر گرفتن امکان عقب نشینی و واقع شدن در طرح و غیره ... ملک کارشناسی گردیده است . ارزش گذاری ملک : بر اساس تحقیقات محلی و بررسی میدانی انجام شده همچنین متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در محل برای ملکهای با قدمت و مساحت مشابه در مجاورت این ملک قیمت روز منطقه ای این ملک با توجه به مساحت و موقعیت وقوع ملک با توجه به عوامل موثر در قیمت در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هر گونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی ... به نظر اینجانب ششدانگ عرصه واقع در نشانی فوق به متراژ عرصه 159/99 متر مربع قیمت پایه مزایده به مبلغ 16/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و ارزش گذاری می گردد ضمناً مطابق گزارش مورخه 1403/7/16مامور اجرا : به صورت یک قطعه زمین خالی فاقد حصار کشی و حدود مشخص در محل حد غرب محصور به ملک مجاور می باشد . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد جواد الائمه جوادیه 27 قطعه 4 می باشد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8192981
استان/شهر: خراسان شمالی
مهلت آگهی: 1403/08/21
خلاصه آگهی: مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین