جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar چهارشنبه، 14 آذر ماه 1403
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
استان
تهران
کد پارس نماد
8197781
شماره آگهی
140368460000462622
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1403/08/07
تاریخ درج
1403/08/08
تاریخ خاتمه آگهی
1403/09/05
منبع
سایت 1403.8.9
عنوان آگهی
مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی شماره 81205 فرعی از 2395 اصلی, مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی شماره 81205 فرعی از 2395 اصلی
شرح آگهی

شماره آگهی: 140368460000462622
شماره پرونده:8809980226500688

تاریخ صدور:1403/08/07

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول  

به موجب اجرائیه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه خان آرزو ابوصابر لنگرودی وآقای رسول رنجبری و آقای سیامک باقری متضامنا محکومند به پرداخت مبلغ 40/562/704/599 ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له شرکت لیزینگ صنعت و معدن و پرداخت مبلغ 2/028/135/229 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که آپارتمان متعلق به احد از محکوم علیهم خانم آرزو ابوصابر لنگرودی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. 

ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی  بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100025267588 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی فوق الذکر  پس از اطلاع  دریافت مدارک و مستندات ( استعلام ثبتی )  با راهنمایی و تعرفه محکوم له به محل ملک واقع در آدرس شهر تهران ستارخان  همایون شهر جنوبی  خیابان لطفعلی خانی کوچه فردوسی مجتمع مسکونی صدف پلاک 9ورودی 2 واحد 3  لیکن با عنایت به عدم حضور ساکنین امکان بازدید از ملک فراهم نگردید لذا موضوع طی لایحه با شماره رهگیری 1403220299498877 به آن ریاست محترم اعلام گردید . حسب دستور آن ریاست محترم مقرر شد ارزیابی بدون بازدید از داخل ملک و بر اساس قیمتهای منطقه ای و املاک مشابه انجام گردد. بدیهی است با فراهم شدن موجبات بازدید و با دستور مقام محترم قضائی  با بازدید از ملک گزارش مورد بازنگری قرار خواهد گرفت. 

الف ) مشخصات ثبتی ملک یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی شماره 81205 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه یک حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 122/02 مترمربع واقع در شمال غربی طبقه اول بلوک شمالی که 3/52 مترمربع آن بالکن میباشد  بانضمام یک باب انباری به مساحت 15/17 مترمربع   قطعه یک تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.

 مطابق تصویر نامه شماره 34845 مورخه 17 مهرماه 95 اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا  یک و نیم (1/5) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور در تملک احدی از خواندگان خانم آرزو ابوصابر لنگرودی قرار دارد که در بازداشت می باشد.

 ب ) مشخصات عمومی ساختمان ملک مورد کارشناسی  یک واحد در طبقه اول (سندی) بلوک شمالی از مجتمع دو بلوکی 4 طبقه ( زیرزمین  همکف و 2 طبقه ) و با قدمت بیش از 25 است. کل تعداد واحدهای آپارتمانی 24 واحد آپارتمانی می باشد. ملک با نمای سنگ و پنجره های فلزی و فاقد آسانسور و آیفون تصویری و درب ورود خودرو ریموت کنترل و درب ورود واحد مورد کارشناسی ضد سرقت می باشد. واحد مذکور حسب سوابق کارشناسی  دارای سالن اصلی  اتاق ها  آشپزخانه  سرویس بهداشتی و حمام است. کفها با  پوشش سرامیک و دیوار و سقف رنگ آمیزی شده است. آشپزخانه با پوشش کف و دیوار با کاشی و سرامیک دارای کابینت ام.دی.اف است. حمام و سرویس بهداشتی نیز با کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک  توالت ایرانی و فرنگی و دوش تعبیه شده است.  ملک دارای انشعابات آب  گاز و برق است. گزمایش از طریق موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش از طریق کولر تامین می شود. حسب مستندات و شواهد واحد درسنوات قبل بازسازی شده است.در ضمن حسب سوابق کارشناسی و نیز اظهارات احدی از ساکنین واحدها امکان استفاده از یک پارکینگ مشاعی در طبقه زیرزمین را دارند.

 ج ) حدود و شرایط کارشناسی1  با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.

نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.

چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.

نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.

 د ) نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی  فارغ از وجود معارض  دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی  بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه سیزدهم تفکیکی با پلاک ثبتی  81205/2395  به مبلغ 91/000/000/000 ریال ( معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین می گردد.

پیرو تقدیم گزارش کارشناسی با  کد رهگیری 140368100025267588 و بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100042410622 و قرار کارشناسی جهت ارائه نظریه تکمیلی برای 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2395/81205  نظریه کارشناسی  تکمیلی به شرح ذیل ایفاد مینماید.

نظریه تکمیلی

با عنایت به شرح تفصیلی ذکر شده در گزارش تقدیمی  و با توجه به اینکه ارزش اعلامی برای فروش مزایده ای برای ششدانگ ارائه گردید ارزش 1/5 ( یک و نیم ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان قطعه سیزده تفکیکی با پلاک ثبتی  81205/2395  جهت فروش در مزایده بصورت مشاعی به مبلغ 21/500/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین می گردد.

 مقرر گردید 1/5 یک و نیم دانگ از شش دانگ ملک فوق در روز دوشنبه تاریخ 1403/09/05 از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) /سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 21/500/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد..ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب  سپرده دادگستری  واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

تصویر
مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی شماره 81205 فرعی از 2395 اصلی
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

دانلود تصویر مزایده

کد پارس نماد: 8197781

استان/شهر: تهران

مهلت آگهی: 1403/09/05

خلاصه آگهی: مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی شماره 81205 فرعی از 2395 اصلی

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان به مساحت یکصد و سی و یک متر و چهل و شش دسیمترمربع 8366695 1403/09/14 new not special not payed اصفهان
2 مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک 134 فرعی از 41 اصلی 8366694 1403/09/14 new not special not payed کردستان
3 مزایده پلاک ثبتی 362 فرعی از 303 اصلی واقع در بخش 05 8366693 1403/09/14 new not special not payed مازندران
4 مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی طلق پلاک ثبتی 196 فرعی از 8910 اصلی  8366665 1403/09/14 new not special not payed آذربایجان شرقی
5  مزایده یکباب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 297 فرعی از 36 اصلی  8366651 1403/09/14 new not special not payed آذربایجان غربی
6 مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ یکباب خانه پلاک ثبتی 49 فرعی از 7321 اصلی به مساحت 277.65 مترمربع  8366644 1403/09/14 new not special not payed اردبیل
7  مزایده سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 888 فرعی از 72 اصلی بخش 29 گیلان  8366629 1403/09/14 new not special not payed گیلان
8 مزایده فروش املاک و مستغلات - نوبت دوم 8366623 1403/09/14 new not special not payed اصفهان
9 مزایده ششدانگ یکباب منزل مسکونی پلاک ثبتی 65 فرعی از 140 اصلی  8366600 1403/09/14 new not special not payed خراسان رضوی
10 مزایده پلاک ثبتی 3893 فرعی از 1 اصلی  8366592 1403/09/14 new not special not payed کهگیلویه و بویراحمد
11 مزایده یکباب منزل مسکونی به مساحت 843.40 مترمربع دارای درختان مثمر و غیرمثمر و حقابه از قنات 8366584 1403/09/14 new not special not payed قم
12 تجدید فراخوان عمومی واگذاری یک قطعه زمین از اراضی ساحلی با کاربری مجموعه گردشگری / نوبت دوم 8366582 1403/09/14 new not special not payed بوشهر
13 مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت مفید 141.8 متر مربع  8366562 1403/09/14 new not special not payed فارس
14 مزایده پلاک ثبتی 3 فرعی از 334 فرعی و یک فرعی باقی مانده ... 8366550 1403/09/14 new not special not payed آذربایجان غربی
15 مزایده یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 15648 فرعی از 169 اصلی   8366534 1403/09/14 new not special not payed البرز
برای تبلیغ به صورت رایگان ، کسب و کار خودتان را در اینجا معرفی کنید
کد امنیتی
 
پارس نماد داده ها