جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar سه شنبه، 15 آبان ماه 1403
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
استان
تهران
کد پارس نماد
8211971
شماره آگهی
140368460000451631
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1403/08/02
تاریخ درج
1403/08/12
تاریخ خاتمه آگهی
1403/08/14
منبع
سایت 1403.8.12
عنوان آگهی
مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان اداری, مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان اداری
شرح آگهی

شماره آگهی: 140368460000451631
شماره پرونده:140268920000355285

تاریخ صدور:1403/08/02

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 140268290004303609 مورخ 1402/03/20 صادره از شعبه 2دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200538/ج/2  له خانم احمد رضا کیهانی نژاد و محکوم علیه ها به نام  آقایان رضا و مهران کیهانی نژاد و خانم ها ماناو ماریا و آنا کیهانی نژاد و خانم سیده زهرا دلداریو شرکت سرمایه گذاری بین المللی دل آسا و آقای رضا نقی پور  به خواسته دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2526 اصلی  از 19660 فرعی مفروز و مجزا از پلاک 2045 و 2051 فرعی از اصلی مذکور   به آدرس تهران خیابان ولیعصر روبروی پمپ بنزین زرتشت کوچه نوربخش پلاک 3 طبقه سوم واحد 10 که مبلغ 113/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی پرداخت گردیده است.ضمنا هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد:

ریاسـت محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  

موضوع گزارش کارشناسی  پرونده  اجرایی کلاسه 0200538/02   ملک پلاک ثبتی  3526/19660

با سلام و احترام

ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی  بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100006138247 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی فوق الذکر  پس از اطلاع  دریافت مدارک و مستندات  تصویر اسناد مالکیت  با راهنمایی و تعرفه وکیل محترم محکوم له به محل ملک واقع در آدرس شهر تهران خیابان ولیعصر  روبروی پمپ بنزین زرتشت  کوچه نوربخش  پلاک 3  ساختمان بهرام  طبقه سوم  واحد 10 مراجعه  لیکن با عنایت به عدم حضور ساکنین امکان بازدید از ملک فراهم نگردید. لذا موضوع طی لایحه با شماره رهگیری 14032205133984427 به آن ریاست محترم اعلام گردید . حسب دستور آن ریاست محترم مقرر شد ارزیابی بدون بازدید از داخل ملک و بر اساس قیمتهای منطقه ای و املاک مشابه انجام گردد. بدیهی است با فراهم شدن موجبات بازدید و با دستور مقام محترم قضائی با بازدید از ملک گزارش مورد بازنگری قرار خواهد گرفت.

الف  مشخصات ثبتی ملک

یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در طبقه سوم سمت جنوب شرقی و به مساحت 126/05 مترمربع که مقدار 8/25 مترمربع آن پیشرفتگی است در فضای خیابان ولیعصر روی پخ ، قطعه 26 تفکیکی به پلاک شماره 19660 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2045 و 2051 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها که مورد ثبت در زای سهم مشاعی بموجب تقسیم نامه شماره 97062 مورخ 1362/08/10 دفترخانه 252 تهران مشاعا در سهم اختصاصی مالک مرقوم در متن قرار گرفته است و ششدانگ پلاک ثبتی حق پارک یک دستگاه اتومبیل سواری در پارکینگ مشاعی را دارد. تصویر اسناد مالکیت در سه فقره و با میزان مالکیت های  چهار یک و نیم و نیم دانگ مشاع ثبت وصادر و سپس به مالکیت آقایان عبدالرضا و احمدرضا کیهانی نژاد  بالمناصفه  در آمده است.

ب  مشخصات عمومی ساختمان

ملک مورد کارشناسی  یک واحد در طبقه سوم سندی از ساختمانی تجاری اداری در 5 طبقه  زیرزمین  همکف و 3 طبقه و با قدمت بیش از 40 سال است. واحدهای تجاری در طبقه همکف و واحدهای آپارتمانی دارای دسترسی از ضلع غربی ( سمت کوچه ) و از طریق راه پله می باشد. اسکت ملک از نوع فلزی با نمای ورق و پنجره های فلزی و فاقد آسانسور می باشد. ملک دارای انشعابات آب  گاز و برق است. حسب اظهارات آپارتمان شامل سه اتاق هال  سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و آشپزخانه با کابینت فلزی است . کف واحد با پوشش سرامیک و دیوار و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است. درب های داخلی و در ب ورودی از نوع چوبی است . سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی است که البته اظهار شد موتورخانه غیرفعال و از طریق بخاری گرمایش تامین می شود.

ج  حدود و شرایط کارشناسی

1   با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.

2   نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.

3   چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.

4   نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.

د  نظریه کارشناسی

با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی  فارغ از وجود معارض دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی  بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری قطعه 26 تفکیکی با پلاک ثبتی   19660/3526   به مبلغ 87000000000 ریال  معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان  تعیین می گردد.  

مقرر گردید

ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1403/08/14 از ساعت 8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( سایت ستاد ایران ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی

تصویر
مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان اداری
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

دانلود تصویر مزایده

کد پارس نماد: 8211971

استان/شهر: تهران

مهلت آگهی: 1403/08/14

خلاصه آگهی: مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان اداری

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده فروش 4 قطعه زمین نوبت دوم  8228355 1403/08/14 new not special not payed کرمان
2 مزایده فروش تعداد 25 قطعه زمین از فاز یک... 8228353 1403/08/14 new not special not payed فارس
3 مزایده اجاره یک قطعه زمین (نقلیه قدیم مخابرات)  8228349 1403/08/14 expired not special not payed سیستان و بلوچستان
4 مزایده فروش زمین با مساحت 1852 مترمربع  8228265 1403/08/14 new not special not payed خوزستان
5 مزایده یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 19002 فرعی از 12 اصلی  8228186 1403/08/14 new not special not payed گلستان
6 مزایده دستور فروش نسبت به ملک پلاک ثبتی شماره 19371 فرعی از 5462 اصلی مفروز و مجزی از 19349 فرعی قطعه 3 واق 8228180 1403/08/14 new not special not payed اردبیل
7 مزایده واگذاری 18 مورد املاک مسکونی، تجاری و اداری 8228179 1403/08/14 new not special not payed هرمزگان
8 مزایده شش دانگ یک باب ملک تجاری-مسکونی به مساحت عرصه تقریبی 190/66متر مربع واقع در شهر بهار 8228172 1403/08/14 new not special not payed همدان
9 مزایده پلاک ثبتی 252 فرعی از 11512 اصلی بخش 1 قم 8228171 1403/08/14 new not special not payed قم
10 مزایده مزایده ملک مسکونی 8228170 1403/08/14 new not special not payed البرز
11 مزایده مقدار 3/ 195 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک 16 فرعی از 1877 اصلی بخش 2 قم 8228169 1403/08/14 new not special not payed قم
12 مزایده حکم بر فروش ملک به نشانی: نوشهر - ونوش - بخش ساحلی - جنب مجتمع ساحلی مسکونی لی لا به مساحت 4446.60 8228167 1403/08/14 new not special not payed مازندران
13 مزایده بخشی از یک باب منزل مسکونی به مساحت 56.63 متر مربع واقع در فامنین - کوی ماماهان خ شهید اصغری 8228162 1403/08/14 new not special not payed همدان
14 مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 5253 بخش 5 اصفهان**0001157ج17 8228161 1403/08/14 new not special not payed اصفهان
15 مزایده فروش ملک مسکونی تجاری 8228160 1403/08/14 new not special not payed چهارمحال و بختیاری
1403/08/14
برای تبلیغ به صورت رایگان ، کسب و کار خودتان را در اینجا معرفی کنید
کد امنیتی
 
پارس نماد داده ها