آگهی مزایده ششدانگ (1- پلاک ثبتی 472 فرعی از 2 اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140303932048000039
شماره پرونده:139904026033000115

تاریخ صدور:1403/08/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قروه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: (آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140100060 سهم الارث آقای عرفان عطائی جنتی از اسناد مالکیت ششدانگ (1- پلاک ثبتی 472 فرعی از 2 اصلی ، واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قروه استان کردستان به مساحت 445.88 متر مربع و 2- پلاک ثبتی 4 فرعی از 2 اصلی ، واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قروه استان کردستان به مساحت 37250 متر مربع ) بشرح ذیل می باشد: الف ) سهم الارث آقای عرفان عطایی جنتی (به مقدار دو سیزدهم باقیمانده ) از ششدانگ پلاک ثبتی 472 فرعی از 2 اصلی ، واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قروه استان کردستان به مساحت 445.88 متر مربع مربع آدرس :استان کردستان ، شهرستان قروه، دزج کوچه پامچال پلاک 225 با حدود اربعه : شمالا: در چهار قسمت که قسمتهای اول و سوم و چهارم آن شرقی است . اول دیواربدیوار بطول (29 / 4) چهار متر و بیست ونه سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی دوم دیواربدیوار بطول (92 / 0) نود ودو سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی سوم دیواربدیوار بطول (81 / 2) دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی چهارم دیواربدیوار بطول (83 / 8) هشت متر و هشتاد وسه سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی شرقا: در چهار قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم و چهارم آن جنوبی است . اول خط فرضی است بطول (08 / 6) شش متر و هشت سانتیمتر به کوچه دوم خط فرضی است بطول (47 / 3) سه متر و چهل وهفت سانتیمتر به کوچه سوم خط فرضی است بطول (36 / 4) چهار متر و سی وشش سانتیمتر به کوچه چهارم خط فرضی است بطول (75 / 12) دوازده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به کوچه جنوبا: در چهار قسمت که قسمتهای اول و دوم و چهارم آن غربی است . اول دیواریست بطول (41 / 5) پنج متر و چهل ویک سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی دوم دیواریست بطول (97 / 5) پنج متر و نود وهفت سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی سوم دیواریست بطول (75 / 0) هفتاد وپنج سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی چهارم دیواریست بطول (57 / 5) پنج متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی غربا: در شش قسمت که قسمتهای اول و چهارم و ششم آن شمالی است . اول دیواربدیوار بطول (65 / 3) سه متر و شصت وپنج سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی دوم دیواربدیوار بطول (93 / 9) نه متر و نود وسه سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی سوم دیواربدیوار بطول (49 / 2) دو متر و چهل ونه سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی چهارم دیواربدیوار بطول (55 / 3) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی پنجم دیواربدیوار بطول (70 / 4) چهار متر و هفتاد سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی ششم دیواربدیوار بطول (71 / 3) سه متر و هفتاد ویک سانتیمتر به ساختمان احداثی باقیمانده دو اصلی ، به نام مرحوم ماشااله عطائی جنتی فرزند موسی شماره شناسنامه 1175 تاریخ تولد 1331/10/20 صادره از قروه دارای شماره ملی 3800774836 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21042 تاریخ 1392/11/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 100085 سری الف سال 93 که در صفحه 59 دفتر املاک جلد 18ذیل شماره2270 صادر و تسلیم گردیده و سپس برابر پرونده اجرایی کلاسه فوق بابت مهریه تحت بازداشت قرار گرفته و بعلت عدم ایفای تعهدات منجر به صدور اجرائیه ، تشکیل پرونده اجرایی تحت کلاسه مذکور و سیر مراحل اجرایی برابر آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا گردیده در نهایت طبق نظریه وارده به شماره 48000029 مورخه 1402/01/06 کارشناس رسمی دادگستری ، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی مشتمل بر دو طبقه به مساحت کل عرصه 445/88 متر مربع که سازه از نوع اسکلت بنایی فاقد شناژ و سقف طاق ضربی می باشد. پنجره ها از نوع آلومینیوم و نماسازی از نوع سیمان آستر می باشد قدمت بنا در حدود 30 سال برآورد میگردد و در کل وضعیت ملک به لحاظ فیزیکی قابلیت بهره برداری را دارا می باشد. و دارای امتیازات معمول آب ، برق و گاز می باشد. ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 13/000/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان ) ارزیابی گردیده و ارزش سهم الارث آقای عرفان عائی جنتی ( مقدار 12/923 شعیر ) مبلغ 17/500/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) است که از طریق مزایده به فروش می رسد . ب ) سهم الارث آقای عرفان عطایی جنتی (به مقدار دو سیزدهم باقیمانده ) از ششدانگ پلاک ثبتی 4 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه - در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قروه استان کردستان به مساحت 37250 متر مربع آدرس :استان کردستان ، شهرستان قروه، اراضی دزج با حدود اربعه : شمالا: پی به پی بطول (00 / 141) یکصد وچهل ویک متر به باقیمانده دو اصلی شرقا: پی به پی بطول (00 / 250) دویست وپنجاه متر به باقیمانده دو اصلی جنوبا: پی است بطول (00 / 157) یکصد وپنجاه وهفت متر به جاده غربا: پی به پی بطول (00 / 250) دویست وپنجاه متر به باقیمانده دو اصلی ، به نام مرحوم ماشااله / عطائی جنتی فرزند موسی شماره شناسنامه 1175 تاریخ تولد 1331/10/20 صادره از قروه دارای شماره ملی 3800774836 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 123387 تاریخ 1398/01/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر قروه استان کردستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 972068 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820332002000561 صادر و تسلیم گردیده و سپس برابر پرونده اجرایی کلاسه فوق بابت مهریه تحت بازداشت قرار گرفته و بعلت عدم ایفای تعهدات منجر به صدور اجرائیه ، تشکیل پرونده اجرایی تحت کلاسه مذکور و سیر مراحل اجرایی برابر آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا گردیده در نهایت طبق نظریه وارده به شماره 48001865 مورخه 1403/06/13 کارشناس رسمی دادگستری ، ششدانگ ملک مذکور شامل زمین مزروعی و مرغداری و تاسیسات و تجهیزات می باشد که بشرح ذیل می باشد : 1)مزروعی ) به استناد پلاک ثبتی ارائه شده مساحت ملک مورد دعوی 37250 متر مربع و بنام ماشالله عطایی جنتی می باشد که بخشی از عرصه داخل در سند به مساحت حدود 4250 متر مربع به احداث یک واحد پرورش مرغ گوشتی و سایر مستحدثات و اختصاص یافته که پس از کسر مساحت فوق از مساحت مندج در پلاک ثبتی مساحت عرصه زراعی باقیمانده در حدود 33000 متر مربع می باشد و به استناد پروانه بهره برداری چاه با کد کلاسه 3070747 با اراضی تحت شرب به مساحت 10/5 هکتار ، عرصه مورد درخواست دارای کاربری زراعی آبی می باشد و با توجه به موقعیت مکانی ، بافت خاک ، میزان آبدهی چاه و سایر عوامل دخیل در موضوع ، ارزش هر متر مربع از عرصه زراعی به مبلغ 1/350/000 ریال و لذا بهای 33000 متر مربع عرصه زراعی به مبلغ 44/550/000/000 ریال ( معادل چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه و پنج میلیون تومان ) برآورد می گردد. 2) ساختمان مرغداری ) ملک فوق در یک طبقه و با نمای سیمانی بوده و به صورت یک واحد مرغداری با ظرفیت شانزده هزار قطعه به نام ماشاله عطایی جنتی مورد بهره برداری قرار دارد . ارزش عرصه ( 3600 متر مربع ) به مبلغ 10/800/000/000 ریال و ارزش ششدانگ مساحت مرغداری ( 1600 متر مربع ) به مبلغ 16/000/000/000 ریال و ارزش ششدانگ انباری و نگهبانی ( 136 متر مربع ) به مبلغ 3/400/000/000 ریال می باشد که جمعاً به مبلغ 30/200/000/000 ریال ارزشگذاری شده است . 3) تجهیزات و تاسیسات ) انشعابات و تاسیسات موجود شامل تاسیسات برقی و مکانیکی می باشد . تاسیسات برقی شامل : یک فقره انشعاب برق صنعتی با قدرت قراردادی 30 کیلو وات با تجهیزات مربوطه و کابل کشی ، سیم کشی تابلوهای توزیع ، روشنایی فعلی محوطه کارخانه جمعاً به ارزش 650/000/000 ریال و تاسیسات مکانیکی شامل : یک حلقه چاه آب نیمه عمیق با پمپاژ لوله کشی و دو منبع دو هزار لیتری و منبع ده هزارلیتری گالوانیزه جمعاً به ارزش 1/950/000/000 ریال . جمع انشعابات و تاسیسات موجود در دو بند فوق 2/600/000/000 ریال تجهیزات موجود : 1- خط آبخوری اتومات نیپل با طول 55 متری با عمر 10 سال به تعداد 3 و قیمت کل 540/000/000 ریال 2- خط دانخوری بشقاب اتومات نیپل با طول 55 متری و با عمر 10 سال به تعداد 4 و قیمت کل 1/200/000/000 ریال 3- هواکش 80 سانتی به تعداد 3 عدد و قیمت کل 135/000/000 ریال 4- هواکش 60 سانتی به تعداد 4 عدد و قیمت کل 140/000/000 ریال 5- هیتر حرارتی گازی 100 هزار به تعداد 2 عدد و قیمت کل 300/000/000 ریال 6- دیزل ژنراتور 30 کیلو وات یک دستگاه با قیمت کل 1/100/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 3/415/000/000 ریال جمع کل تاسیسات و تجهیزات به مبلغ 6/015/000/000 ریال ارزیابی گردید. ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 88/765/000/000 ریال (معادل هشت میلیارد و هشتصد و هفتاد و شش میلیون و پانصد هزار تومان ) ارزیابی گردیده و ارزش سهم الارث آقای عرفان عطائی جنتی ( مقدار 12/923 شعیر ) مبلغ 11/949/134/615 ریال است که از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده از ساعت 9 الی 12روز یک شنبه مورخ 1403/09/04 در محل واحد اجرای اسناد رسمی به نشانی قروه - خیابان شهید مطهری (اداره ثبت اسناد و املاک) از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد ، در اینصورت مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم بذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی های شهرداری و بدهی های مالیاتی و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. تاریخ انتشار 1403/08/20