جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000462240
شماره پرونده:140268920005101762
تاریخ صدور:1403/08/07
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در خصوص درخواست خواهان: آقای زهرا زمانی خواه به طرفیت خوانده: آقای 1- سید مهدی سیدجوادی 2- قاسم زمانی خواه به خواسته دستور فروش ملک مشاع(تقاضای رسیدگی و صدور رای مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 11فرعی از 5408اصلی واقع در تهران خیابان ایران جنب بانک ملی بن بست مستجابی پلاک 5 واحد3 ملک مذکور به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردید.
خواهان: سر کار خانم زهرا زمانی خواه
خواندگان: آقایان قاسم زمانی خواه و سید مهدی سید جوادی
خواسته: ارزیابی ملک پلاک ثبتی 11/ 5408
نشانی ملک: تهران، خیابان ایران، جنب بانک ملی، بن بست مستجابی، پلاک 5، واحد 3 ( طبقه 2 سندی)
الف) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی
الف1) رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصاویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.
الف 2) مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.
الف 3) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران می باشد.
الف4) انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.
الف5) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد.
الف6) همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است.
الف7) این گزارش یک کلیت به هم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.
گردش کار و لوایح طرفین دعوی : (درج لوایح به منزله قبول یا رد ادعای طرفین نمی باشد.)
ب )مدارک ابرازی:
1- تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 634225 93 / ب مورخ 9 / 3 / 1394 به مالکیت سرکار خانم زهرا زمانی خواه به میزان سهم 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 110/13 متر مربع واقع در طبقه دو (سندی) به پلاک ثبتی 11/5408 مفروز و مجزی از 1 فرعی قطعه 3 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت شمال شرق تهران استان تهران. به انضمام پارکینگ قطعه3 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع در طبقه زیر زمین. با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.
2- تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 634226 93 / ب مورخ 9 / 3 / 1394 به مالکیت آقای قاسم زمانی خواه به میزان سهم 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 110/13 متر مربع واقع در طبقه دو (سندی) به پلاک ثبتی 11/5408 مفروز و مجزی از 1 فرعی قطعه 3 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت شمال شرق تهران استان تهران به انضمام پارکینگ قطعه3 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع در طبقه زیر زمین.با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.
3- تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 634227 93 / ب مورخ 9 / 3 / 1394 به مالکیت آقای سید مهدی سید جوادی به میزان سهم 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 110/13 متر مربع واقع در طبقه دو (سندی) به پلاک ثبتی 11/5408 مفروز و مجزی از 1 فرعی قطعه 3 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت شمال شرق تهران استان تهران به انضمام پارکینگ قطعه3 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع در طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.
ج) توصیف بنا:
آپارتمان مذکور با بیش از 23 سال قدمت در طبقه دوم سندی یک ساختمان تک واحدی در انتهای بن بست مستجابی قرار دارد. ساختمان فاقد آسانسور و انباری بوده و دارای یک پارکینگ می باشد. آپارتمان دارای سرویس ایرانی و حمام، آشپزخانه: کف سرامیک، بدنه کاشی، MDF ، کف سالن سنگ، بدنه و سقف گچ و رنگ، دارای 2 اطاق خواب : کف پارکت، بدنه و سقف گچ و رنگ می باشد
نظریه کارشناسی:
با امعان نظر به مراتب مذکور، موقعیت ساختمان، دسترسی ها، شرایط محیطی و زمانی، نوع مصالح مصرفی و مشخصات فنی احداث بنا و همچنین صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و به شرط تطابق وضع موجود زمین محل استقرار پروژه با اسناد مالکیت و در صورتی که ملک مذکور هیچ گونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر نداشته باشد و مشروط بر فقدان هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل آپارتمان مورد تعرفه شامل: ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 13 / 110 متر مربع برابر 71/100/000/000 ( هفتاد و یک میلیارد و یکصد میلیون ) ریال برآورد و اعلام نظر می گردد. که سهم سرکار خانم زمانی خواه به میزان سهم 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ برابر 17/775/000/000 ( هفده میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون ) ریال سهم آقای قاسم زمانی خواه به میزان سهم 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ برابر 17/775/000/000 ( هفده میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون )ریال و سهم آقای سید مهدی سید جوادی به میزان سهم 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر 35/550/000/000 ( سی و پنج میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ) ریال می باشد.
فوق الذکر مذکور روزیکشنبه مورخ 1403/9/4ازساعت 8الی -11 طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد .مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحویل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8236468
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/09/04
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 13 / 110 متر مربع