آگهی مزایده ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16814 فرعی از 437 اصلی، مفروز و مجزا شده از6156 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303902141000039
شماره پرونده:140304002004000020,140304002004000022

تاریخ صدور:1403/08/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16814 فرعی از 437 اصلی، مفروز و مجزا شده از6156 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 به مساحت 147.04 متر مربع واقع در طبقه اول که (29 / 7) هفت متر و بیست ونه دسیمتر مربع آن بالکن است. حدوداربعه: شمالا: در نه قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی ، قسمتهای ششم و هشتم آن غربی است. بطول های (45 / 4 ) چهار متر و چهل وپنج سانتیمتر (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر، (34 / 2 ) دو متر و سی وچهار سانتیمتر، (83 / 0 ) هشتاد وسه سانتیمتر (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر، (83 / 0) هشتاد وسه سانتیمتر، (06 / 1 ) یک متر و شش سانتیمتر، (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر، (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر، اول دیواریست دوم و سوم دیوار و پنجره است، چهارم تا هفتم دیواریست ، هشتم دیوار و پنجره است، نهم دیواریست، اول به فضای ملک مجاور شماره 6153 فرعی از شماره 437 اصلی دوم و سوم به نورگیر مشاعی چهارم تا ششم به کانال کولر هفتم و هشتم به نورگیر مشاعی نهم به فضای ملک مجاور شماره 6153 فرعی از شماره 437 اصلی شرقا: در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است. بطول های (96 / 5 ) پنج متر و نود وشش سانتیمتر (05 / 3 ) سه متر و پنج سانتیمتر (77 / 3 ) سه متر و هفتاد وهفت سانتیمتر، (99 / 2 ) دو متر و نود ونه سانتیمتر، (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر، اول و دوم دیواریست، سوم درب و دیوار است، چهارم و پنجم دیواریست، اول به فضای ملک مجاور شماره 2859 فرعی از شماره 459 اصلی دوم تا چهارم به راه پله مشاعی پنجم به فضای ملک مجاور شماره 2859ب فرعی از شماره 459 اصلی جنوبا: در چهار قسمت که قسمت چهارم آن غربی است بطول های (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر، (01/ 4 ) چهار متر و یک سانتیمتر (69 / 4 ) چهار متر و شصت ونه سانتیمتر، (73 / 1 ) یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر، اول دیواریست، دوم دیوار و پنجره است، سوم نیم دیوار، چهارم دیواریست، اول تا چهارم به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، بطول های: (17/ 0 ) هفده سانتیمتر، (73 / 13 ) سیزده متر و هفتاد وسه سانتیمتر، اول و دوم دیوار به دیوار است، اول و دوم به ملک مجاور شماره 6156 فرعی از شماره 437 اصلی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر، خط فرضی به محوطه مشاعی است، به محوطه پارکینگ شرقا: در دو قسمت، بطول های : (86 / 4 ) چهار متر و هشتاد وشش سانتیمتر، (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر، اول و دوم خط فرضی است، اول به محوطه پارکینگ دوم به حیاط مشاعی جنوبا: بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر، خط فرضی است، به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، بطول های (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر، (86 / 4 ) چهار متر و هشتاد وشش سانتیمتر، اول و دوم خط فرضی است، اول به حیاط مشاعی دوم به محوطه پارکینگ مالکیت زینب اقبالی بابادی فرزند ظهراب شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1344/03/05 صادره از فارسان دارای شماره ملی 4679585110 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140021702035054628 تاریخ 1400/12/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 162862 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302035024863 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 42187 مورخ 1401/04/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر اصفهان استان اصفهان که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه امام خمینی اصفهان به مبلغ 30،000،000،000 ریال به مدت 3 سال دررهن است. ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 46533 مورخ 1402/07/08دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر اصفهان استان اصفهان که بنفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 26،900،000،000 ریال به مدت 5 سال دررهن است. 2) وضعیت ثبتی پلاک 16815 فرعی از 437 اصلی بخش 16 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 16815 فرعی از 437 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6156 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 به مساحت 146.36 متر مربع قع در طبقه دوم که (29 / 7) هفت متر و بیست ونه دسیمتر مربع آن بالکن ، است . حدوداربعه: به حدود: شمالا: در نه قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی، قسمتهای ششم و هشتم آن غربی ، است . بطول های : (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر، (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر، (39 / 2 ) دو متر و سی ونه سانتیمتر، (33 / 1 ) یک متر و سی وسه سانتیمتر، (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر، (33 / 1 ) یک متر و سی وسه سانتیمتر، (06 / 1 ) یک متر و شش سانتیمتر، (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر، (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر ، اول دیواریست، دوم و سوم دیوار و پنجره است، چهارم تا هفتم دیواریست هشتم دیوار و پنجره است، نهم دیواریست، اول به فضای ملک مجاور قطعه 437 شماره 6153 فرعی دوم و سوم به نورگیر مشاعی چهارم تا ششم به کانال کولر هفتم و هشتم به نورگیر مشاعی نهم به فضای ملک مجاور قطعه 437 شماره 6153 فرعی شرقا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است. بطول های : (96 / 5 ) پنج متر و نود و شش سانتیمتر ، (08 / 3 ) سه متر و هشت سانتیمتر، (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر (08 / 3 ) سه متر و هشت سانتیمتر (14 / 4 ) چهار متر و چهارده سانتیمتر، اول و دوم دیواریست، سوم درب و دیوار است، چهارم و پنجم دیواریست ، اول به فضای ملک مجاور قطعه 2859 شماره ب فرعی دوم تا چهارم به راه پله مشاعی پنجم به فضای ملک مجاور قطعه 2859 شماره ب فرعی جنوبا: در چهار قسمت که قسمت چهارم آن غربی، است بطول های (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر (01 / 4 ) چهار متر و یک سانتیمتر، (69 / 4 ) چهار متر و شصت ونه سانتیمتر (73 / 1 ) یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر، اول دیواریست، دوم دیوار و پنجره است، سوم نیم دیوار، چهارم دیواریست ، اول تا چهارم به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، بطول های (17 / 0 ) هفده سانتیمتر (73 / 13 ) سیزده متر و هفتاد وسه سانتیمتر، اول و دوم دیوار به دیوار است ، اول و دوم به فضای ملک مجاور قطعه 437 شماره 6156 فرعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، مشخصات مالکیت: مالکیت زینب / اقبالی بابادی فرزند ظهراب شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1344/03/05 صادره از فارسان دارای شماره ملی 4679585110 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140021702035054628 تاریخ 1400/12/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 162861 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302035024865 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 42187 مورخ 1401/04/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر اصفهان استان اصفهان که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه امام خمینی اصفهان به مبلغ 30،000،000،000 ریال به مدت 3 سال دررهن است. ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 46533 مورخ 1402/07/08دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر اصفهان استان اصفهان که بنفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 26،900،000،000 ریال به مدت 5 سال دررهن است. مورد مزایده تمامت ششدانگ دو پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد. طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری واقع در آدرس در خورزوق، شهرک سیمرغ، بلوار علامه طباطبایی، خیابان مولوی، کوچه بنفشه 4 ، پلاک 17 کد پستی 8347154174 با 7 سال قدمت می باشد. ساختمان دارای سه طبقه و دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما آجر می باشد. 1. مشخصات کارشناسی ملک مورد اشاره در بند یک: ( پلاک ثبتی 16814 فرعی از 437 اصلی ) آپارتمان مزبور مشتمل بر دو باب اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه اوپن، تراس ضلع جنوبی، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش بدنه سالن و اتاق های خواب از نوع اندود گچ و کاغذ دیواری، پوشش کف سالن از نوع پارکت، پوشش کف اتاق ها از نوع سرامیکی است. آشپزخانه دارای پوشش بدنه کاشی، کف سازی از نوع پارکت و کابینت از نوع MDF می باشد. حمام و سرویس های بهداشتی، دارای پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک است. درب ورودی واحد و درب های داخلی از نوع چوبی و پنجره ها از نوع آلومینیومی دو جداره می باشد. این ملک دارای انشعابات آب، گاز و برق است سیستم سرمایشی آن کولر آبی و گرمایشی آن از نوع پکیج و رادیاتور است. 2. مشخصات کارشناسی ملک مورد اشاره در بند دو: ( پلاک ثبتی 16814 فرعی از 437 اصلی ) آپارتمان مزبور مشتمل بر دو باب اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه اوپن، تراس ضلع جنوبی، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش بدنه سالن و اتاق های خواب از نوع اندود گچ و کاغذ دیواری، پوشش کف سالن از نوع سرامیک و پوشش کف اتاق ها از نوع سرامیکی است. آشپزخانه دارای پوشش بدنه کاشی، کف سازی از نوع سرامیک و کابینت از نوع MDF می باشد. حمام و سرویس های بهداشتی، دارای پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک است. درب ورودی واحد و درب های داخلی از نوع چوبی و پنجره ها از نوع آلومینیومی دو جداره می باشد. این ملک دارای انشعابات آب، گاز و برق است سیستم سرمایشی آن کولر آبی و گرمایشی آن از نوع پکیج و رادیاتور است. با توجه به موارد یاد شده فوق و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر از جمله تحقیقات صورت گرفته ارزش ششدانگ املاک مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ملک مندرج در بند یک به مبلغ 34/550/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه و پنج میلیون تومان ملک مندرج در بند دو به مبلغ 32/930/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و نود و سه میلیون تومان برآورد و اظهار نظر می گردد. لازم به ذکر است در این ارزیابی ، دیون و جرایم و بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ادارات در نظر گرفته نشده است. بنابر اعلام وکیل بستانکار فاقد بیمه می باشد ( بیمه صرفا تا زمان سر رسید تسهیلات داشته است و اکنون منقضی شده است ) که از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1403/09/07 در واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر واقع در شاهین شهر خیابان مدرس به مزایده گذارده می شود. مزایده برای ششدانگ دو پلاک موصوف از مبلغ پایه شروع و به هرکس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده ی برنده مزایده است ضمن آنکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد ضمنا این آگهی در سایت سازمان درج و منتشر می گردد. توضیحاً شرکت در جلسه مزایده به عنوان خریدار منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده ی قانونی او در جلسه مزایده به همراه تقاضای کتبی و ارائه کارت شناسایی معتبر الزامی بوده و برنده ی مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، ده درصد واریز شده قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش به نفع بستانکار ادامه پیدا می کند.