آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک پنج هزارو وششصدوشانزده فرعی از دوازده اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140303904068000398
شماره پرونده:139604004068004109,139604004068004108

تاریخ صدور:1403/08/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به استناد اسناد رهنی شماره های 121767 و 121768مورخه1392.11.30 تنظیمی دفترخانه 64 تبریز بین بانک ملت شعبه تبریز و شرکت آتیه سازان فخرآذر(سهامی خاص) بشماره ثبت 93140 در ثبت شرکتهای تبریز بعنوان گیرنده تسهیلات ووثیقه گذار مطروحه در پرونده های اجرایی کلاسه9604361و9604360 اداره اجرای اسنادرسمی تبریز تحت وثیقه ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک پنج هزارو وششصدوشانزده فرعی از دوازده اصلی واقع در بخش نه تبریز به مساحت 1821.03 مترمربع که درصفحه 582 ودفتر 414 املاک ثبت تبریز بنام وثیقه گذار فوق ثبت و سند صادرگردیده و محدود به حدود ذیل می باشد شمالاً بطول چهل وچهار متر وپنج سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شرقا بطول چهل متر و پنجاه وهفت سانتیمتر بطور قوس پی درب ودیواریست به خیابان جنوبا بطول چهل وشش متر وسی وشش سانتیمتربه قطعه سه تفکیکی غربا بطول چهل متر وبیست وسه سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی وحد فاصل با مجاورین پی دیوار به دیوار می باشد که حد شرقی به طور قوسی به خیابان توحید مشرف می باشد برابر گزارش مورخه1403.07.29 مامور اجرای ثبت تبریز ملک مذکور بنشانی تبریز شهرک یاغچیان خیابان توحید جنب مخابرات مجتمع پارک آبی تبریز ؛ محل بصورت همکف 9باب واحد تجاری (مغازه) که بصورت نیمه کاره وخالی بدون رهن واجاره در ید و اختیار مدیون و زیرزمین بصورت استخر (پارک آبی) که از تاریخ 1402/04/15 تا 1405/04/15 بمبلغ یک میلیارد وسیصد میلییون تومان رهنی و ماهیانه سیصد ونود میلیون تومان به اجاره واگذار شده است. و برابر گزارش ارزیابی مورخه 1403/05/13 کارشناسان رسمی دادگستری (هیات سه نفره ) ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی 5616 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش 9 تبریزبه مساحت 1821/03 متر مربع طبق پروانه ساختمانی بشماره 1300 مورخه 1387/04/18 ملک مزبور دارای کاربری ورزشی بوده لاکن هم اکنون راهن با ارائه تصویر پیش پروانه به شماره 1961029 مورخ 1402.06.30 وبه استناد پیش پروانه مذکور اظهار می دارند که کاربری ملک به مختلط ورزشی ،تجاری، وپارکینگ تغییر یافته است ودر پیش پروانه مذکور مجوز تغییر کاربری از فضای سبز به معبر هشت متری در حد جنوبی ملک صادر شده است است و بشرح گزارش های ارزیابی مورخه 1403/05/13 هیات 3 نفره ششدانگ پلاک فوق الذکر بشرح ذیل ارزیابی گردید. طبقه همکف با کاربری تجاری (9 واحد تجاری ) ولابی و راهرو وراه پله با سطح اشغال هفتاد درصد با مجموع مساحت 1261.96 مترمربع که1044.24 مترمربع از آن تجاری میباشد وطبقات اول ودوم وسوم هرکدام به مساحت 1274.72 وطبقه چهارم به مساحت 1186.85 با کاربری پارکیینگ جمعا به تعداد 103 واحد پارکینگ میباشد اعیانی احداثی در ملک بر اساس بازدید میدانی بعمل آمده در پنج طبقه سازه ای شامل 4 طبقه زیرزمین وطبقه همکف با اسکلت بتن آرمه میباشد در زمان بازدید نازک کاری طبقات زیرزمین شامل کاشیکاری کف و دیوارها (بطور کامل) و پوشش سقف شامل یو پی وی سی (بطور کامل) اجرا شده بود وطبقات مذکور به صورت استخر و اتاقهای متعدد ورزشی – تفریحی و غذاخوری مورد بهره برداری بود به اینصورت که : زیرزمین چهارم شامل: استخر شنا،استخر موج، رودخانه مصنوعی ،مخزن آب وموتورخانه وزیرزمین سوم شامل : سرویس بهداشتی ،انبار تجهیزات ، استخر کودک و زیرزمین دوم شامل : رختکن ، سونا خشک ،سونای بخار ،جکوزی ،آشپزخانه ، بوفه ،نمازخانه ،اتاق پزشک وزیرزمین اول شامل : پذیرش ، لابی،رختکن ، دوش ، سرویس های بهداشتی ، انبار وسایل و غیره ملاحظه گردید طبقه همکف نیز در زمان بازدید بصورت نیمه کاره ملاحظه شد وعملیات نازک کاری آن در دست احداث بود و همچنین در زمان بازدید ستونهای طبقه اول ساختمان نیز احداث شده بود براساس پیش پروانه مذکور طبقه زیرزمین چهارم به مساحت 1821.03 متر مربع با کاربری استخر زیرزمین سوم با مساحت 1235.03 متر مربع با کاربری استخر زیرزمین دوم با مساحت 1264 مترمربع با کاربری استخر زیرزمین اول با مساحت 1503.03 متر مربع با کاربری استخر ارزش عرصه ملک با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل ومنطقه ، نوع کاربری مندرج در پیش پروانه ابرازی و میزان بهره دهی از دیدکاه کارشناسی و سایر جوانب موثر در موضوع ،به مبلغ 1.500.000.000.000(یکصد وپنجاه میلیارد تومان ) و ارزش اعیانی احداث شده در ملک با توجه به نوع و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت بنا و ملحقات مربوطه و سایر جوانب موثر در موضوع ( چهار طبقه زیرزمین و اعیانی نیمه کاره طبقه همکف و ...)به مبلغ700.000.000.000 (هفتاد میلیارد تومان) اعلام نظر میگردد در کل مجموع ارزش عرصه و اعیانی احداث شده در آن برابر2.200.000.000.000 (دوهزار و دویست میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام نظر میگردد.وبشرح گزارش ارزیابی کارشناسان هیات سه نفره دادگستری مورخ 1403/05/27 ماشین آلات وتاسیسات وتجهیزات منصوبه در مجتمع پارک آبی به شرح ذیل مجموعا به مبلغ314.054.000.000 (سیصد وچهارده میلیاردو وپنجاه و چهار میلیون ریال) بشرح لیست زیر در 22 ردیف اعلام میگردد. ماشین آلات ،تاسیسات و تجهیزات قیمت برآوردی (ریال) سرسره ها 1 الف- یکدستگاه سرسره آبی روباز RUN OUTساخت POLGUN ب- یکدستگاه سرسره سبز تونلی ساخت POLGUN پ- یکدستگاه سرسره آبی چندراه RUN OUTساخت POLGUN ت- یکدستگاه سرسره آبی چاله فضایی با کاسه 9 متری ساخت POLGUN ث- یکدستگاه سرسره مارپیچی کودکان ساخت POLGUN ج- یکدستگاه سرسره آبی روباز سرعتی ساخت POLGUN ح- یکدستگاه سرسره مارپیچ الوان ساخت POLGUN خ- یکدستگاه سرسره مارپیچ قرمز و زرد ساخت POLGUN د- یکدستگها سرسره آبی Uبطول 36 متر ساخت POLGUN جمعا بمبلغ 86.215.000.000 ریال تاسیسات برق 2 الف – تابلو برق فشار ضعیف با کلید 630آمپر وتابلو خازن وسایر متعلقات ب- پست کمپکت 20 کیلو ولت پ- ترانس برق 630کیلو ولت ت- تابلوهای توزیع برق موتورخانه متفرقه دارای کلیدهای 63و125 و 250 آمپر جمعا بمبلغ 19.417.000.000 ریال 3 سیستم های اعلام حریق شامل دتکتورها ، آژیرها ،پانل مرکزی و اطفای حریق شامل کپسولها ،جعبه های آتش نشانی ،مخازن ، پمپ ها و تاسیسات مربوطه جمعا بمبلغ 12.000.000.000 ریال 4- سیستمها وتاسیسات روشنایی ودوربین های مداربسته کل مجموعه بمبلغ 8.000.000.000 ریال 5- ژنراتور برق با موتور چهار سیلندر ایرانی کوپل شده با ژنراتور و تابلو امرجنسی بمبلغ 3.200.000.000ریال تاسیسات استخرها و گرمایشی 6- یکدستگاه تاسیسات موج ساز با تابلو پی ال سی با متعلقات و الکترو موتور 55 کیلو وات بمبلغ 4.296.000.000 ریال 7- 18 دستگاه فیلتر آب کروی با شن های کوارتزی به رنگ قرمز بمبلغ 3.759.000.000 ریال 8- الف – 47 دستگاه پمپهای سانترفیوژ استخر (8 دستگاه هفت ونیم اسب بخار ،22 دستگاه پنج ونیم اسب بخار ، 11 دستگاه دو اسب بخار ، 2 دستگاه یک ونیم اسب بخار ، چهار دستگاه یک اسب بخار ) ب- 12 دستگاه سیستم تزریق کلر اتوماتیک و کنترل PHاستخر بمبلغ 54.770.000.000ریال 9- یکدستگاه فن بزرگ ساخت زواری با الکترو موتور 40 اسب بخار بمبلغ 612.000.000 ریال 10- دو دستگاه مخازن کوییل دار آب گرم 2000 لیتری بمبلغ 558.000.000 ریال 11- یکدستگاه پمپ باد 500 لیتری به رنگ قرمز ساخت جهان صنعت بمبلغ 172.000.000 ریال 12- سیستم اوزن تصفیه آب بمبلغ 250.000.000 ریال 13 -سه دستگاه دیگ چدنی 12 پره به ظرفیت 800000 کیلو کالری با مشعل گرم ایرانی بمبلغ 2.685.000.000 ریال 14 -ده دستگاه هیتر گازی ساخت آذرتهویه مدلA650 بمبلغ 1.600.000.000 ریال تاسیسات پذیرش و لوله کشی ها 15 الف – سه دستگاه نفر رو مدل AKT ساخت AKTUOLترکیه ب- قفل مغناطیسی 1000 عدد و لوازم اداری مستعمل 6.000.000.000 ریال 16 -تجهیزات بوفه : شامل یخچال ویترینی دو درب 6 عدد، گرمکن ایستاده تمام استیل ، پنیر پز پیتزا و فر پیتزا ، فر سنگی گازی و برقی ، همبرگر پز زغالی ،سرخ کن گازی ، فریزر صندوقی استیل بزرگ و کوچک ، سرخ کن واجاق گاز صنعتی ، گرمکن کانتین ،اجاق گاز صنعتی فردار ، میز استیل سه عدد بمبلغ 2.148.000.000 ریال 17 -هزینه نصب و راه اندازی با لوله های PVC و سایر لولو کشی های مربوطه و شیرآلات بمبلغ 21.479.000.000 ریال انشعابات 18 الف – امتیاز و انشعاب برق سه فاز به شماره اشتراک 32535604 با قدرت 630 KW به همراه هزینه لوازم اندازه گیری و مالیات بر ارزش افزوده مربوطه ب- امتیاز و انشعابات آب با سایز یک اینچ وانشعابات فاضلاب سایز 160 میلی لیتر بشماره اشتراک 11.66547 بنام پارک آبی تبریز با کاربری فرهنگی ورزشی غیر دولتی و ظرفیت قراردادی 788 متر مکعب در ماه ،به همرته انشعاب فاضلاب 6 اینچ ج- امتیاز و انشعاب آب با سایز 1 اینچ و انشعاب فاضلاب سایز 160 میلیمتر به شماره اشتراک 10.66547 به نام پارک آبی تبریز با کاربری فرهنگی ورزشی غیر دولتی و ظرقیت قراردادی 788 متر مکعب در ماه ، به همراه انشعاب فاضلاب 6 اینچ بمبلغ 7.210.000.000 ریال سایر تاسیسات 19- تاسیسات گازرسانی با لوله کشی و شیرآلات مربوطه بمبلغ 1.461.000.000 ریال 20 -هواساز مدل 100HAH با الکتروموتور یکدستگاه بقدرت 10 اسب و اگزاست مربوطه بمبلغ 3.222.000.000 ریال 21 -سیستم تهویه شامل کانال کشی و کابینت و کمد های رختکن بمبلغ 20.000.000.000 ریال 22 -سایر تاسیسات موجود در موتورخانه شامل بوستر پمپ ،سختی گیر ، سپتیک تنک های پلاستیکی ، فیلتر های استیل ، دیگ بخار ، منابع انبساط،یونبت هیترها و... با تابلو های برق و کابل کشی هاو کانال کشی های مربوطه بمبلغ55.000.000.000 ریال جمع کل 314.054.000.000 سیصدو و چهارده میلیاردو وپنجاه و چهار میلیون ریال که بصورت ملکی است با کاربری استخر پنج طبقه شامل طبقه همکف شامل نگهبانی وقسمت اداری ومحوطه پارکینگ بوده چهار طبقه زیرزمین شامل حوضچه های استخر وسرسره ها وموتور خانه وبوفه وپذیرش واتاقک بخار وسرویسها میباشدومجموعاً به مبلغ دویست و پنجاه ویک میلیاردو چهارصدو پنج میلیون وچهارصد هزار تومان در قبال طلب وحق الاجرای پرونده ارزیابی گردیده است از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1403/09/13 در محل اداره اجرای اسناد رسمی تبریز بنشانی تبریز : میدان راه آهن ، بطرف دیزل آباد ، روبروی گمرک، ساختمان ثبت اسناد و املاک غرب ، طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. توضیح اینکه مزایده نقدی بوده و طالبین شرکت در مزایده میبایست کل مبلغ پایه مزایده برای هر یک از پلاکها ( مبلغ فوق الذکر) را بصورت یک فقره چک بانکی (تضمین شده ) صادره در وجه خودشان که در صورت برنده شدن در مزایده کل وجه آن را به حساب اعلامی از طرف اداره اجرای اسناد رسمی تبریز واریز خواهند نمود را ارائه نمایند . ضمناً بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زائد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار می باشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش، وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. تاریخ انتشار : 1403/08/26 رئیس اداره اجرای ثبت تبریز- احمدیان فر