آگهی مزایده ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان ( با عرصه وقف) ؟

شماره آگهی: 140303906091000152
شماره پرونده:139604006091000647

تاریخ صدور:1403/08/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9603714 بانک سامان به استناد اسناد رهنی شماره 106027 مورخ 1386/12/20 و 126452 مورخ 1393/11/29 دفتر اسناد رسمی شماره 57 مشهد علیه: 1) شرکت مهندسی ریز رایانه توس بشناسه ملی 10380282390 (بعنوان وام گیرنده) و 2)احسان نیلی فرزند احمد بشماره ملی 0942816412 (بعنوان راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 9603714 در قبال مبلغ 1/008/479/675 ریال (یک میلیارد و هشت میلیون و چهارصد و هفتاد و نه هزار و ششصد و هفتاد و پنج) ریال تا تاریخ 1396/05/28 صادر نموده (که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1396/12/15 و 1396/10/18 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : تمامت ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان ( با عرصه وقف) واقع در طبقه پنجم به مساحت 148/98(صد و چهل و هشت ممیز نود و هشت) مترمربع دارای پلاک ثبتی 82831(هشتاد و دو هزار و هشتصد و سی و یک) فرعی از 34862(سی و چهار هزار و هشتصد و شصت و دو) فرعی از 4(چهار) اصلی بخش 9(نه) مشهد قطعه 5(پنج) تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 5(پنج) بمساحت 12/50(دوازده ممیز پنجاه) مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه 5(پنج) بمساحت 2/66(دو ممیز شصت و شش) مترمربع واقع در طبقه 6(شش) متعلق به آقای احسان نیلی که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد بلوار امامت امامت 19(آزادی 20) پلاک 53 طبقه پنجم به مبلغ 66/500/000/000 ریال (شصت و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : مشخصات ثبتی:مطابق تصاویر مدارک ابرازی و استعلام ثبت، عبارت است از ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با عرصه وقف (آستانه) بشماره 82831 فرعی از 34862 فرعی از 4 اصلی قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 9 مشهد به مساحت 148/98 مترمربع بانضمام انباری قطعه 5 بمساحت 2/66 متر مربع در پشت بام و پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12/5 مترمربع در پیلوت ملکی احسان نیلی، حدود اربعه قید شده با وضعیت موجود مطابقت دارد. مشخصات اعیانی: در بازدید انجام شده، مشاهده شد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه پنجم ساختمانی 6 طبقه از نوع شمالی(شامل پیلوت و 5 طبقه مسکونی) و مجموعا 5 واحد میباشد. اسکلت ساختمان فلزی سقف های بتنی و نمای ساختمان سنگ است سن بنا حدود 10 سال است ساختمان دارای اسانسور میباشد سهم العرصه آپارتمان 49/8 و کل عرصه 249/75 مترمربع است . آپارتمان مورد بازدید دارای پذیرایی- آشپزخانه اپن – سه اتاق خواب – سرویس بهداشتی و حمام است کف واحد سرامیک – بدنه ها کاغذ دیواری – سقف ها گچ کاری و سقف کاذب – کابینت ها mdf پنجره ها دوجداره – دربها چوبی – دارای آیفون تصویری- سیستم گرمایشی رادیاتور و پکیج و سیستم سرمایشی کولر گازی است . آپارتمان در حال حاضر در اختیار و تحت تصرف مالک است آپارتمان دارای انشعابات برق، آب و گاز مجزا میباشد. نظریه کارشناسی: مطابق بازدید بعمل آمده ارزش ششدانگ اعیان و حقوق استیجاری عرصه آپارتمان فوق الاشاره با مشخصات عنوان شده و با توجه به موقعیت مکانی – موقعیت قرارگیری و جهت – مساحت – طبقه وقوع- قدمت- وضعیت مالکیت- کیفیت مصالح و ساخت – نورگیری – مشاعات- دارا بودن اسانسور – دارا بودن پارکینگ – انشعابات و با توجه به قیمت روز منطقه و وضعیت عرضه و تقاضا و رکود حاکم صرف نظر از احراز اصالت اوراق و اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی همچنین بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی – سازمانها – ادارات- ارگانها- بانکها- شهرداری- آستانقدس و ...، به هر مبلغ و هربابت و با در نظر گرفتن اینکه آپارتمان قابلیت نقل و انتقال در دفترخانه اسناد رسمی را داشته باشد، به مبلغ 66/500/000/000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان پیشنهاد میگردد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (16 / 3 ) سه متر و شانزده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (37 / 0 ) سی وهفت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر به فضای ملک مجاور چهارم دیوار و پنجره است بطول (37 / 0 ) سی وهفت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (39 / 3 ) سه متر و سی ونه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی شرقا: دیواریست بطول (61 / 16 ) شانزده متر و شصت ویک سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (23 / 3 ) سه متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (63 / 0 ) شصت وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (31 / 3 ) سه متر و سی ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (63 / 0 ) شصت وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (32 / 3 ) سه متر و سی ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در نه قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (77 / 4 ) چهار متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (71 / 1 ) یک متر و هفتاد ویک سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (41 / 1 ) یک متر و چهل ویک سانتیمتر به ورودی چهارم درب و دیوار است بطول (86 / 1 ) یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به ورودی پنجم دیواریست بطول (34 / 0 ) سی وچهار سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول (34 / 0 ) سی وچهار سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (96 / 3 ) سه متر و نود وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (78 / 2 ) دو متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (68 / 5 ) پنج متر و شصت وهشت سانتیمتر به درز انقطاع . همچنین مشخصات منضمات ملک به شرح ذیل می باشد : انباری قطعه 5 به مساحت 2.66 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به خرپشته شرقا: درب و دیوار است بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به خرپشته جنوبا: دیواریست مشترک بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به اتاق آسانسور غربا: دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع . پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . ملک موصوف برابر نامه شماره 140385606004007761 مورخ 1403/08/13 دفتر املاک بازداشتی ناحیه دو فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 66/500/000/000 ریال (شصت و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) در روز شنبه تاریخ 1403/09/10 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.