جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000482848
شماره پرونده:140268920006785457
تاریخ صدور:1403/08/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 140368420000751821 مورخ 1403/05/08 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300859/ج/2 له آآقایان و خانم ها فاطمه - مرتضی-اکرم-جواد-راضیه-محسن همگی معتمد نیا با وکالت خانم سهیلا عرشی علیه آقایان بیژن - اوژن - کاوه- احمد - مصطفی همگی معتمد نیا و سن هوانا دلائوره گومز به خواسته فروش ماترک یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 7767 فرعی از 123 اصلی بخش 12 ثبتی به آدرس تهران دولت آباد میدان شهید بروجردی خیاباتن شهید غیوری نبش کوچه شهید رمضانی پلاک 491می باشد.ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد.
نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد.
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
احتراما در خصوص پرونده شماره 0300859 مطروحه درآن شعبه جهت ارزیابی دو ملک مشاعی، ملک اول به پلاک ثبتی 7767 فرعی از 123 اصلی و ملک دوم به پلاک ثبتی 1710 فرعی از 40 اصلی ، ضمن بازدید از محل ملکهای مزبور و بررسی اسناد ابرازی،گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار میرساند:
محکوم لهم: آقای محسن معتمد نیا و سایرین محکوم علیهم: آقای مصطفی معتمد نیا و سایرین
آدرس ملک : تهران، دولت آباد، میدان شهید بروجردی، خیابان شهید غیوری، نبش کوچه شهید رمضانی، پلاک 491
الف) مستندات ملک (با فرض اصالت):
1-تصویر دفترچه سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی 7767 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی از 6670 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 1 تهران قریه دولت آباد که بموجب آن ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 199/50 مترمربع به نام آقای اسداله معتادی ثبت و صادرگردیده است.طبق تصویر شناسنامه ابرازی، نام خانوادگی مالک از معتادی به معتمدنیا اصلاح گردیده است.
2- تصویر برگ عوارض نوسازی شهرداری مربوط به پلاک ثبتی 7767 فرعی از 123 اصلی، که بموجب آن زیربنای ساختمان 377/40 مترمربع اعلام گردیده است.
3-تصویر نامه پاسخ استعلام شهرداری(نامه شماره 20801/520 مورخ 07/06/1403)خطاب به آن اجرا که بموجب آن ملک به پلاک ثبتی 7767 فرعی از 123 اصلی فاقد سابقه به منظور اعلام وضعیت پایانکار بوده و کاربری ملک بصورت تجاری،اداری و خدمات اعلام گردیده و در سمت شمال غربی پلاک با پخ 6 متری برخورد دارد.
4-به موجب استعلام از سامانه شهرداری، پلاک موصوف در پهنه S124 و در بافت ناپایدار واقع گردیده است.
5-تصویرگواهی انحصار وراثت موضوع دادنامه شماره 140091390003947088 مورخ 05/04/1400 اصداری از شعبه 617 مجتمع شورای حل اختلاف شماره 12 و13 تهران که بموجب آن ضمن اعلام فوت شادروان اسداله معتمدنیا درتاریخ 04/01/1400 ورثه حین الفوت آن مرحوم 6 پسر و 3 دختر گواهی گردیده است.
ب)مشخصات ظاهری ملک :
ملک موصوف ساختمانی با موقعیت دو نبش(گذر شمالی10 متری و گذر غربی 24 متری) درآدرس وکروکی صدرالاشاره واقع گردیده است.نمای ساختمان سنگ و دارای قدمت بیش از20 سال می باشد.کل ساختمان دارای دو طبقه بنا و یک زیرزمین می باشد.زیرزمین دارای 4 اتاق و یک هال می باشد.در محوطه حیاط جنوبی که مسقف با ورق شفاف ایرانیتی است، چند سرویس بهداشتی و یک آبدارخانه واقع گردیده که سرویسها فاقد شیرآلات می باشند.
طبقه همکف مشتمل بر یک سالن مرکزی و 5 اتاق و طبقه اول نیز دارای یک سالن و 6 اتاق و سرویس بهداشتی می باشد.
پوشش کف اتاقها سنگ و دیوارها سرامیک می باشد.سیستم سرمایش ملک کولر آبی و گرمایش آن شوفاژ با حرارت پکیج می باشد.ملک دارای انشعابات برق سه فاز و آب و گاز می باشد.
ساختمان زمان بازدید تخلیه و فاقد سکونت بوده، لیکن در سنوات قبل بصورت درمانگاه و مطب دایر بوده است.
حدود رسیدگی:
1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه
دهنده است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره و صلاحیت کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
4- با توجه به نوسانات و رکود قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
و)نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می باشد، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک اول واقع در دولت آباد به پلاک ثبتی 7767 فرعی از 123 اصلی، مبلغ 350،000،000،000 ریال(معادل سی و پنج میلیارد تومان) ارزیابی می گردد.
با تشکر-عباس خزاعی
مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی اعلامی در روز سه شنبه مورخ 1403/09/06 از ساعت 8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( سایت ستاد ایران ) ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریزنماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8271197
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/09/06
خلاصه آگهی: مزایده دو ملک مشاعی، ملک اول به پلاک ثبتی 7767 فرعی از 123 اصلی و ملک دوم به پلاک ثبتی 1710 فرعی از 40 اصلی