جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000106141
شماره پرونده:140250920000311266
تاریخ صدور:1403/08/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب اجراییه واصله به شعبه .2 اجرای دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در پرونده 0300186 له: فاطمه خزائی وعلیه: آقای عبدالحسین اکبرآبادی که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ 185 سکه تمام بهار آزادی مقوم به 89/725/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 4/486/250/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (2 واحد پلاک ثبتی 155/27556 قطعه 6 تفکیکی بشماره چاپی 058233 سری ج سال 1402 بنام آقای عباس ایزدی رودسری به واحد 7 و 8 طبقه چهارم )ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/09/11 ساعت 10 الی 11 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 89/725/000/000 شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
با سلام و تحیات ؛
احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300186 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100015802219 مورخ 1403/07/01 مبنی بر ارزیابی (6دانگ پلاکهای تجمعی ثبتی 14620 و 8340 فرعی از 155 اصلی) ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی بعد از 3 مرحله مراجعه به محل سر انجام با دستور قضائی و با همراهی مامور اجرای کلانتری محل ، در مورخ 1403/08/07 از ملک مورد معارفه واقع در : خیابان مطهری خیابان پیروزی کوچه والفجر 3 (جعفری راد) مجتمع خیام پلاک های 117 و 119 بصورت حتی المقدور بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم:
مستندات : سند مالکیت پلاک ثبتی 155/27556 قطعه 6 تفکیکی بشماره چاپی 058233 سری ج سال 1402 بنام آقای عباس ایزدی رودسری ، قراداد مشارکت در ساخت بشماره 1810842 مورخ 1395/03/06 ، پروانه ساختمانی بشماره 49853 مورخ 1395/11/06 .
توصیف پرونده : ملک مورد نظر مجتمعی 8 واحدی که با تجمیع پلاکهای ثبتی155/14620 به مالکیت ( 6 دانگ آقای عبدالحسین اکبرآبادی ) و پلاک ثبتی 155/8340 به مالکیت ( آقایان عباس ایزدی رودسری و بهرام احمدی هریک مالک 3 دانگ از 6 دانگ ) و قرارداد مشارکت در ساخت بشماره 1810842 مورخ 1395/03/06 فیمابین مالکین پلاکهای فوق الذکر بعنوان مالک و آقای مهدی کریمی رزکانی بعنوان سازنده بصورت 50 . 50 احداث گردیده و بنا بر مفاد ظهر سند مالکیت پلاک ثبتی 155/27556 قطعه 6 تفکیکی بشماره چاپی 058233 سری ج سال 1402 بمالکیت آقای عباس ایزدی رودسری از این مجتمع ، واحدهای احداثی بنا بر تقسیم نامه بشماره 140361154642000003 مورخ 1403/05/01 بین مالکین تقسیم شده است.
بنا بر اسناد و مدارک ابرازی پر واضح است که در نهایت سند 4 واحد از واحدهای احداثی فوق بنام محکوم علیه ( آقای غلامحسین اکبرآبادی ) صادر شده و یا خواهد شد که از این تعداد واحد مطابق قرارداد مشارکت در ساخت 50 درصد آن متعلق به سازنده بوده و فقط 2 واحد به محکوم علیه تعلق دارد ، که بنا بر تحقیقات صورت گرفته و اظهارات ساکنین می توانند 2 واحد واقع در طبقه دوم و یا دو واحد واقع درطبقه چهارم این مجتمع باشد و مابقی واحدها متعلق به اشخاص ثالث می باشد.
لذا فقط ارزیابی واحدهای فوق الذکر حضورتان تقدیم می گردد
توصیف ملک : آپارتمانهای متنازع فیه چهاردستگاه آپارتمان مسکونی ، واقع در طبقات دوم و چهارم مجتمعی مسکونی ( احداثی در قطعه زمینی جنوبی بمساحت 288/60 مترمربع ) که در 5 طبقه (همکف جهت 7 واحد پارکینگ و مشاعات بهمراه 4 طبقه مسکونی هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی در مجموع 8 واحد مسکونی ) با اسکلت بتنی ، نما سنگ تراورتن با پنجره های دوجداره UPVC ، کف و دیواره پیلوت از سنگ ، دیواره راه پله تا سقف سنگ ، درب ورودی ضد سرقت ، کف واحد ها سرامیک، تماما دارای 2 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، باگچبری جزئی در سقف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک که در زمان بازدید تمام واحدها در ید اشخاص ثالث می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله موقعیت ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاکهای ثبتی مفروز از پلاک تجمعیع شده 155/27496 ( قطعات 3 ، 4 ، 7 و 8 ) تفکیکی و ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال به شرح ذیل ارزیابی و تقویم می گردد:
واحد موقعیت طبقه بمساحت تقریبی ( مترمربع ) ارزش به ریال
7 شمالی چهارم 98/53 ( 45/300/000/000 ریال ) معادل چهار میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان.
8 جنوبی چهارم 96/89 ( 44/500/000/000 ریال ) معادل چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان.
لازم بذکر است ارزیابی فوق براساس وضع موجود ملک و وضع بازار ملک و مشاهدات عینی و تحقیقات واسعه و مستندات ابرازی پلاک مذکور صورت گرفته و پر واضح است در صورت ارائه هرگونه مدرک و مستندات مستدل و تاثیر گذار که ازنظرکارشناسی پنهان مانده و مورد تایید دادگاه محترم باشد ، نظریه تکمیلی تقدیم حضورتان می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8274886
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/09/11
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک (2 واحد پلاک ثبتی 155/27556 قطعه 6 تفکیکی بشماره چاپی 058233 )