جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000106433
شماره پرونده:140268920005277508
تاریخ صدور:1403/08/26
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در پرونده 0301129 له: - شرکت ضفاف الخلیج 2- باسم العکیلی 3- تاصر عقیلی نصر وعلیه: ستاره فضل الهی و رضا وحدتی آغمیونی که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت 830 هزار دلار آمریکا در حق محکوم له و مبلغ 5% ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی بشماره 21883 فرعی از 161 اصلی مفروز و مجزی شده از 785 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بمساحت 176/71 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 استان البرز ، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف ، و پارکینگ قطعه 5 بمساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 10 بمساحت 3/85 مترمربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/09/10 ساعت 11 الی 12 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ .115/000/000/000 ریال شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
با سلام و تحیات ؛
احتراما" در اجرای قرار هئیت کارشناسی پرونده کلاسه 0301129 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100018408977 مورخ 1403/07/25 مبنی بر ارزیابی (6دانگ پلاک ثبتی 161/21883 قطعه 4 تفکیکی) به مالکیت آقای داود عزیزی ، اینجانبان پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403/08/02 در معیت محکوم له از ملک مورد معارفه واقع در : عظیمیه میدان اسبی خیابان ماندانا پلاک 31 ساختمان دنیز واحد 4 ، بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم:
ستندات : گزرش کارشناسی بشماره 1403220200235758 مورخ 1403/07/02 .
مشخصات ثبتی ملک : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی بشماره 21883 فرعی از 161 اصلی مفروز و مجزی شده از 785 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بمساحت 176/71 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 استان البرز ، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف ، و پارکینگ قطعه 5 بمساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 10 بمساحت 3/85 مترمربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن .
بمالکیت : آقای داود عزیزی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 30579 تاریخ 1396/08/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 93 شهر کرج استان البرز .
توصیف ملک : ملک متنازع فیه یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 176/71 مترمربع ، واقع در ضلع شرقی طبقه دوم مجتمعی مسکونی ( واقع در قطعه زمینی شمالی) که بصورت 6 طبقه ( همکف جهت پارکینگ و مشاعات بهمراه 5 طبقه مسکونی هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی ) با اسکلت بتنی ، نما سنگ تراورتن با پنجره های دوجداره UPVC ، دارای آسانسور ، 2 واحدپارکینگ وانباری ، کف لابی و دیواره آن و دیواره راه پله تا سقف سنگ ، درب ورودی ضد سرقت ، کف کل واحد پسرامیک، دارای 3 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، دیواره ها ترکیب رنگ و نقاشی باگچبری در سقف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر گازی ، دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک که در زمان بازدید در ید مالک می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به تمامی موارد موثر از جمله موقعیت ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 161/21883 قطعه 4 تفکیکی با ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال به میزان 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .
لازم بذکر است ارزیابی فوق براساس وضع موجود ملک و وضع بازار ملک و مشاهدات عینی و تحقیقات واسعه و مستندات ابرازی پلاک مذکور صورت گرفته و پر واضح است در صورت ارائه هرگونه مدرک و مستندات مستدل و تاثیر گذار که ازنظرکارشناسی پنهان مانده و مورد تایید دادگاه محترم باشد ، نظریه تکمیلی تقدیم حضورتان می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8280962
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/09/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی بشماره 21883 فرعی از 161 اصلی مفروز و مجزی شده از 785 فرعی از اصلی