جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000104521
شماره پرونده:140168920002641273
تاریخ صدور:1403/08/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب پرونده شماره بایگانی 0301509 شعبه دوم اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 0301509 شعبه 2 اجرای نیابت کرج له: بهار باقری قرقشه وعلیه: عنایت الله فراهانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/910/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ195/500/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/09/12 ساعت 8:00 الی 9:00 درمحل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 373/000/000/000 ریال که مبلغ 4/105/000/000 ریال که معادل 0.066 صدم دانگ یا 1.1 سهم از 100 سهم پلاک ثبتی به فروش رسیده و از مبلغ (4/105/000/000 ریال) شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301509 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100019019224 مورخ 1403/07/30 مبنی بر ارزیابی (6دانگ پلاک ثبتی ثبتی170/67459 قطعه 4 تفکیکی) ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403/08/05 از ملک مورد معارفه واقع در : مهرشهر . خیابان 108 شرقی . پلاک 876 عمارت شمس طبقه اول واحد 4 ، بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم:
مستندات : جریان ثبتی پلاک 170/67459 قطعه 4 تفکیکی بشماره 140385631011021001 مورخ 1403/08/06 .
مشخصات ثبتی ملک : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی بشماره 67459 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 905 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول ناحیه 4 حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز بمساحت 266/28 مترمربع ، بانضمام پارکینگ قطعه 25 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 1-، و پارکینگ قطعه 4 بمساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 1- و انباری قطعه 4 بمساحت 9/67 مترمربع با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن .
بمالکیت : آقای عنایت اله فراهانی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28459 تاریخ 1403/07/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 191 شهر کرج استان البرز موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 735003 سری ه سال 01 با شماره الکترونیکی 140320331011018977 ثبت گردیده است .
محدودیت املاک : یک مورد بازداشت دائم برابر دستور شماره 140368990034500439 مورخ 1403/07/08 صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده (ونک) برای مالکیت عنایت اله فراهانی بازداشت می باشد.
توصیف ملک : ملک متنازع فیه یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 266/28 مترمربع ، واقع در ضلع جنوب غربی طبقه اول مجتمعی مسکونی ( واقع در قطعه زمینی شمالی) که بصورت 5 طبقه (زیرزمین جهت پارکینگ و مشاعات ، همکف جهت لابی و مشاعات بهمراه 3 طبقه مسکونی هر طبقه شامل 4 واحد مسکونی ) با اسکلت بتنی ، نما سنگ ترکیبی با پنجره های دوجداره ، دارای آسانسور ، استخر ، سالن اجتماعات ، سالن سینما ، 2 واحدپارکینگ وانباری ، کف لابی و دیواره آن و دیواره راه پله تا سقف سنگ ، درب ورودی چوبی ، کف کل واحد پارکت، دارای 3 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF گلاسه ، دیواره ها تماما رنگ شده باگچبری در سقف ، سیستم گرمایش و سرمایش پکیج بهمراه داکت اپلیت ، دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک که در زمان بازدید در ید مستاجر ( سرکار خانم معصومه قره حسنلو) می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به تمامی موارد موثر از جمله موقعیت ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 170/67459 قطعه 4 تفکیکی با ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال به میزان 373/000/000/000 ریال معادل سی و هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8286695
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/09/12
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی بشماره 67459 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 905 فرعی از اصلی