جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000535656
شماره پرونده:140268920004820400
تاریخ صدور:1403/09/05
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301703 له مریم آتش پنجه محکوم علیه: زهرا ارغا -معاون دادستان در دادسرا - ارمیا آتش پنجه - محسن آتش پنجه ، که دادگاه دستور به فروش پلاک ثبتی3 فرعی از 3107 اصلی بخش شش تهران داده و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0301703 درخصوص دعوی مریم آتش پنجه به طرفیت محسن آتش پنجه و سایرین مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 3 فرعی از 3107 اصلی بخش شش تهران، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند:
نشانی: خیابان ری، مقابل خیابان خراسان، خیابان شمس، کوچه سعیدی، پلاک 18، سمت شرقی طبقه اول
اسناد و مشخصات پلاک:
براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 768772 سری ب سال 1400 به تاریخ 1401/03/09 پنج ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3 فرعی از 3107 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 56/41 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک، به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف، باقدرالسهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به نام مریم آتش پنجه با کدملی 0056082452 تهیه و تنظیم شده است.
حدود رسیدگی و کارشناسی:
رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد.
لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت غرب گذر واقع شده است. ساختمان دارای طبقات زیرزمین و همکف با کاربری انباری و پارکینگ و پنج طبقه فوقانی دارای 12 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرق طبقه اول واقع شده است. آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه و سقف آن اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آّبی و گرمایش بخاری گازی است. آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری و ساختمان مجهز به آسانسور است. بدنه راه پله اندود گچ و نرده آن از نوع آهنی است. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است و حدود 13 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به تاریخ روز به شرط تخلیه برابر 21،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید
شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 21،000،000،000 در روز سه شنبه مورخه 1403/10/04 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
![مزایده فروش پنج ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3 فرعی از 3107 اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14030908/8333445_4E3E9C98321547879A7EF2A70DE72CA4_e09e27da-f364-4c87-9_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8333445
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/10/04
خلاصه آگهی: مزایده فروش پنج ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3 فرعی از 3107 اصلی